Porche
Prime Nueva
CBR59356 Precio a consultar Casa / Villa en venta

Espectacular villa de 7 dormitorios, en segunda línea de mar, a pocos pasos del centro y de la playa de Llafranc

  • Dormitorios 7
  • Baños 7
  • Plano 458m²
  • Tamaño parcela 1.825m²

Impresionante villa de 7 dormitorio con vistas frontales al mar y a poca distancia del centro y de la playa de Llafranc.

Características principales de la casa / villa

  • Vistas al mar
  • En primera línea de mar
  • Terraza
  • Piscina
  • Jardín
  • Garaje
  • Ascensor
  • Luz natural
  • Aparcamiento
  • Zona chill-out
  • Vista panorámica
  • Ventanas de doble acristalamiento
  • Trastero
  • Sistema de alarma
  • Lavadero
  • Exterior
  • Cocina exterior
  • Cocina equipada
  • Calefacción
  • Armarios empotrados
  • Plano 458m²
  • Superficie construida 458m²

Lo que tienes que saber de esta casa / villa en venta

Una oportunidad única para adquirir una espectacular villa independiente en una de las zonas más cotizadas de la Costa Brava. Esta excepcional vivienda de 7 dormitorio goza de una ubicación ideal junto al mar, en una tranquila calle sin salida, a un corto paseo de la playa y del encantador centro de Llafranc.

Ubicada en una amplia parcela de 1.825 m², la villa disfruta de total privacidad, impresionantes vistas panorámicas al mar y una orientación sureste ideal. La vivienda está cuidadosamente diseñada para integrarse en su impresionante entorno, con amplios espacios abiertos y todas las zonas principales orientadas al Mediterráneo.

Distribuida en tres niveles y conectada por un ascensor interior, la villa combina elegancia, confort y funcionalidad.

En la planta principal, encontramos un acogedor recibidor de amplio espacio. Dispone de un luminoso salón-comedor de planta abierta con acceso directo al jardín, porche cubierto, zona de barbacoa y piscina de agua salada. En esta planta, también encontramos una cocina independiente totalmente equipada con acceso al jardín y un práctico aseo de invitados. Finalmente, encontramos una espaciosa dormitorio principal con baño en suite, acceso directo al jardín y vistas despejadas al mar.

En la planta superior se encuentra la zona de noche principal. Hay tres dormitorios dobles, cada uno con baño en suite, armarios empotrados, terrazas privadas e impresionantes vistas al mar. Hay dos dormitorios dobles adicionales que comparten un baño completo.

En la planta baja encontramos la entrada principal a la vivienda, con garaje cerrado para 1-2 vehículos, un piso independiente para el servicio (dormitorio con baño), lavadero y estancia técnica, y varias plazas de aparcamiento exteriores.

La villa está equipada con instalaciones de primera calidad, lo que la hace ideal para su uso durante todo el año. La amplia parcela también ofrece potencial para ampliaciones o construcciones adicionales, lo que aumenta el valor de la vivienda a largo plazo.

Esta es una oportunidad única de poseer una residencia lujosa y privada en una de las ubicaciones más prestigiosas de la Costa Brava.

Por favor contáctenos para más información.

Casa / Villa en venta

Distribución de la casa / villa

Planta principal

  • Salón-comedor de concepto abierto, con acceso al jardín y la zona de la piscina

  • Cocina independiente, con salida al jardín

  • Dormitorio principal con baño privado, acceso al jardín y vistas al mar

  • Aseo de cortesía

Planta superior

  • Tres dormitorios dobles, cada uno con baño en suite, terraza y vistas al mar

  • Dos dormitorios dobles adicionales

  • Baño completo con bañera

Planta inferior

  • Garaje para 1-2 coches

  • Apartamento para el servicio (dormitorio con baño)

  • Lavadero

  • Sala técnica

Exterior

  • Jardín

  • Piscina de agua salada

  • Porche y zona de barbacoa

  • Aparcamiento exterior

Ubicación y localización de esta casa / villa en Llafranc, Costa Brava

La vivienda se encuentra a una calle del mar, en una zona tranquila, a pocos minutos a pie del centro y de la playa de Llafranc, uno de los pueblos costeros más emblemáticos y codiciados de la Costa Brava. Está a pocos minutos de todos los servicios locales y de la zona de ocio de este bonito/a pueblo pesquero del Baix Empordà.

La cercana ciudad de Palafrugell (4 km) ofrece servicios adicionales y muchas de las playas y bahías más bonito/a de la Costa Brava están a un corto trayecto en coche de la vivienda, incluidas Calella de Palafrugell, Tamariu, Aiguablava y Sa Tuna.

La vivienda se encuentra a 45 minutos en coche del aeropuerto de Girona y a 1 hora y 40 minutos del aeropuerto de Barcelona.

También hay varios campos de golf excelentes a 20 minutos en coche de la villa, incluidos Golf Platja de Pals y Golf Emporda.

Certificado energético del inmueble

Escala de la calificación energética Consumo de energía kWh/m²/año Emisiones kg CO₂/m²/año más eficiente menos eficiente 49 289

Consumo de energía F : 289kWh/m²/año
Emisiones E : 49kg CO₂/m²/año

La vivienda se sitúa en Llafranc, Costa Brava, indicándose la localización de forma aproximada conforme a la normativa vigente. Dispone de 458 m² construidos y 0 m² útiles. La vivienda se encuentra en excelentes condición. El precio total de venta es de 3.300.000 €. El precio indicado no incluye los impuestos ni los gastos asociados a la compraventa que, de acuerdo con la legislación vigente, corresponden al comprador, en este caso será de aplicación el ITP. Tampoco incluye los honorarios notariales ni registrales. La propiedad cuenta con certificado de eficiencia energética disponible. En cuanto a la cédula de habitabilidad, disponemos de ella, con número la cual pondremos a disposición a solicitud de la persona interesada. Condición de Gran Tenedor: No. Número de registro AICAT 13225 y API 4089.

Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L. con CIF B64125438), actuando como intermediario inmobiliario.

La información facilitada es meramente informativa, basada en datos proporcionados por la propiedad, y puede estar sujeta a modificaciones. No constituye oferta contractual.

AICAT: 13225

API: 4089

CBR59356 Precio a consultar Casa / Villa en venta