Maravilloso apartamento de 2 dormitorios en Cap Ducal listo para entrar

Características principales del piso

• Vistas al mar
• Vistas a las montañas
• Terraza
• Piscina
• Jardín
• Servicio de conserjería
• Ascensor
• Luz natural
• Aparcamiento
• Zona chill-out
• Vista a la ciudad
• Ventanas de doble acristalamiento
• Licencia Turística
• Exterior
• Cuarto de juegos
• Cocina equipada
• Balcón
• Aire acondicionado
• Plano 78m²
• Superficie construida 96m²
• Superficie útil 78m²

Lo que tienes que saber de este piso en venta

Ubicado en una tranquila y cuidada comunidad residencial entre Sant Feliu de Guíxols i s'Agaró, este acogedor apartamento en Cap Ducal destaca por su excelente luminosidad, su agradable entorno comunitario y su proximidad tanto al centro histórico como a las playas del entorno. 

Situado en una primera planta con ascensor, la vivienda ofrece una distribución cómoda y funcional en sus 60 m² construidos. La zona de día se compone de un salón-estar acogedor y luminoso, conectado a una terraza-balcón desde donde se disfrutan bonitas vistas abiertas a la ciudad y a las playas de Sant Feliu de Guíxols con una orientació Sur-Oeste ideal para ello. Un espacio perfecto para relajarse al aire libre o disfrutar del clima mediterráneo durante gran parte del año.

La cocina, completamente equipada, se integra de forma práctica en la distribución de la vivienda, permitiendo comodidad en el día a día.

El apartamento dispone de dos dormitorios y dos baños, ofreciendo una configuración ideal tanto para una pareja como para pequeñas familias o quienes buscan una segunda residencia funcional y cómoda en la Costa Brava.

La vivienda cuenta además con calefacción, aire acondicionado frío/calor y acabados de fácil mantenimiento como suelos de gres, garantizando confort durante todo el año.

Como parte de una comunidad muy bien valorada, la propiedad disfruta de zonas ajardinadas y piscina comunitaria, aportando calidad de vida y un agradable entorno residencial. Además, incluye plaza de parking en el mismo edificio, un valor añadido especialmente importante en la zona.

Su ubicación permite acceder cómodamente a pie tanto al centro y casco antiguo de Sant Feliu de Guíxols y de s'Agaró como a la playa, combinando tranquilidad y proximidad a todos los servicios.

Información relativa al Decreto Ley 3/2026 y ley 18/2007:

• Número de Cédula de habitabilidad de la propiedad: CHG00449419***
• AICAT: 8812
• Colegiado API: A12014

Se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.

Extras

• Zona residencial Cap Ducal
• 2 habitaciones
• 2 baños
• Terraza con vistas abiertas
• Muy luminoso
• Plaza de parking incluida
• Piscina comunitaria
• Jardines comunitarios
• Ascensor
• Aire acondicionado frío/calor
• Calefacción
• Suelo de gres
• A pocos minutos caminando del centro y la playa
• Comunidad tranquila y bien cuidada

Distribución del piso

🏠 Vivienda

• Superficie construida: 60 m²
• Salón-estar con salida a terraza
• Cocina equipada
• 2 dormitorios
• 2 baños

🌿 Zonas exteriores y comunidad

• Terraza / balcón
• Piscina comunitaria
• Jardines comunitarios

🚗 Aparcamiento

• Plaza de parking incluida en el edificio

📍 Ubicación

• Sant Feliu de Guíxols
• Zona Cap Ducal
• Próximo a playas y servicios

Ubicación y localización de este piso en Sant Feliu de Guíxols, Costa Brava

La propiedad se sitúa en una zona residencial tranquila entre Sant Feliu de Guíxols y S'Agaró, a pocos minutos a pie de sus playas, comercios y restaurantes. La ubicación ofrece acceso a todos los servicios de la zona y al animado ambiente de la Costa Brava, con gran privacidad y magníficas vistas al mar. Además, ofrece un buen acceso a conexiones de transporte público y una rápida comunicación con las principales vías hacia Girona, en 30 minutos en coche, y Barcelona, en una hora en coche.

Certificado energético del inmueble

Consumo de energía E : 209kWh/m²/año
Emisiones E : 37kg CO₂/m²/año