Residencia Jardín Habitable · Atemporal, Sostenible, Mediterránea

Características principales del hotel

• Vistas a las montañas
• Piscina
• Jardín
• Techos altos
• Luz natural
• Terraza comunitaria
• Aparcamiento
• Zona chill-out
• Vista panorámica
• Ventanas de doble acristalamiento
• Sistema de domótica
• Sistema de alarma
• Seguridad
• Obra nueva
• Interior
• Exterior
• Cocina exterior
• Cocina equipada
• Chimenea
• Calefacción
• Barbacoa
• Balcón
• Aire acondicionado
• Plano 229m²

Lo que tienes que saber de este hotel en venta

Imposible definirla en una sola palabra. Esta residencia boutique, concebida por el arquitecto Toni Gironès en el corazón del Alt Empordà, es una obra que trasciende la idea de habitar: un jardín viviente donde la arquitectura contemporánea conversa con la tradición mediterránea, la sostenibilidad y la poética del paisaje. Todo en ella respira armonía, desde el silencio mineral del hormigón hasta la textura cálida de la madera de castaño y el olor de la arcilla al atardecer. Es una casa que no se impone al entorno: se posa sobre él, lo abraza y se funde con su luz.

Pensada como refugio de calma, pero también como oportunidad de creación y encuentro, esta obra de autor puede ser tanto un complejo turístico de alto nivel como una residencia privada de ensueño o un proyecto de co-living contemporáneo. Con todos los permisos para su explotación turística ya aprobados y un solar colindante de 850 m² con capacidad para ampliar el conjunto, el proyecto ofrece un equilibrio perfecto entre belleza y viabilidad, entre contemplación y rendimiento. Es un lugar donde la inversión se convierte en legado.

Finalista en los Premios de Arquitectura de Girona, presentada en los FAD y otros certámenes internacionales, y con su maqueta expuesta en el Museo de Arquitectura de Madrid hasta mayo de 2026, esta creación se erige como una obra singular que celebra la unión entre arte y naturaleza. Cada estancia —envolvente, precisa, silenciosa— se abre hacia un jardín, un espejo de agua o una roca centenaria. Las cinco habitaciones, formadas por tubos de hormigón revestidos de madera y arcilla, disponen de luz regulable, climatización cruzada y terrazas privadas que descienden hacia una balsa natural de piedra de río, un oasis de agua filtrada que recoge el cielo.

El espacio común, un estar-comedor de más de sesenta metros cuadrados, se prolonga hacia el exterior y conecta con los módulos habitables a través de pasarelas que parecen flotar sobre el terreno. A su alrededor, distintos ámbitos componen un pequeño universo mediterráneo: una cocina exterior con horno marroquí y barbacoa, un comedor bajo cubierta para largas sobremesas, una sala de lectura al aire libre, un mirador con vistas al Parque Natural de la Albera y un jardín de árboles frutales —granados, higueras, kakis, ciruelos, naranjos— que florecen como fragmentos del tiempo.

En la planta alta, dos estancias polivalentes acogen talleres, retiros o estudios creativos, junto a un espacio chill-out suspendido entre el cielo y los campos de piedra seca. Todo aquí ha sido pensado para reconciliar lo esencial: la tierra y el aire, el agua y el fuego, la intimidad y la apertura, la vida y su contemplación.

Más que una propiedad, esta residencia es una experiencia: una forma de entender la arquitectura como emoción y la inversión como gesto de futuro. Un lugar donde habitar es, sencillamente, volver a pertenecer.

Extras

Características Especiales

• Arquitectura firmada por Toni Gironès
  Una obra finalista de premios que redefine el arte de habitar el Mediterráneo a través de la pureza material, la poética espacial y la sensibilidad ecológica.

• Obra reconocida y expuesta
  Finalista en los Premios de Arquitectura de Girona, presentada en los Premios FAD y expuesta en el Museo de Arquitectura de Madrid hasta mayo de 2026.

• Concepto de Jardín Habitable
  Una fusión perfecta entre arquitectura y paisaje, donde interior y exterior coexisten en equilibrio absoluto: una casa que respira junto a la naturaleza.

• Diseño sostenible y natural
  Construida con materiales locales —hormigón visto, madera de castaño y arcilla—, con sistemas de ventilación cruzada, iluminación natural y climatización pasiva.

• Balsa natural privada
  Una piscina circular de piedra de río, con agua filtrada y cuatro chorros, concebida como escultura y refugio a la vez.

• Espacio adaptable
  Puede funcionar como retiro de lujo, residencia privada o proyecto de co-living, con todos los permisos vigentes para su explotación turística.

• Potencial de ampliación
  Incluye un solar urbano colindante de 850 m², con posibilidad de construir hasta 830 m² adicionales (uso residencial, hotelero o complementario).

• Elegancia llave en mano
  La propiedad se vende completamente amueblada, con piezas seleccionadas que reflejan la pureza arquitectónica y la esencia mediterránea del proyecto.

• Una obra viva
  Más que una casa, es una escultura habitable: un espacio donde el silencio, el paisaje y el tiempo se funden en equilibrio poético.

Distribución del hotel

• Estructura Principal
  • Cuerpo central formado por cinco suites independientes, construidas dentro de cilindros de hormigón curvado revestidos en madera de castaño y arcilla.
  • Cada módulo dispone de baño privado con bañera y ducha integradas, iluminación perimetral regulable, ventilación cruzada natural y terraza privada con acceso directo a la balsa natural.

• Pabellón de Estar
  • Amplio espacio salón-comedor de 60 m² que conecta de manera fluida con el exterior.
  • Actúa como el corazón de la residencia: un ámbito común que enlaza los módulos habitables y se abre al paisaje.

• Planta Alta
  • Dos pabellones polivalentes (19,45 m² y 20,65 m²), perfectos para talleres creativos, residencias artísticas o retiros de bienestar.
  • Un espacio chill-out de 15 m², suspendido sobre el terreno, concebido para la relajación y la contemplación.

• Ámbitos Exteriores
  • Sala de estar exterior – 28,5 m²
  • Sala de lectura al aire libre – 9 m²
  • Comedor bajo cubierta – 25 m² + terraza de canto rodado (40 m²)
  • Cocina exterior equipada – 20,7 m² con horno marroquí, barbacoa, fogones, fregadero y minibar
  • Jardín de árboles frutales – 140 m² (granados, higueras, kakis, cítricos, ciruelos, cerezos y más)
  • Plataforma de rocalla – 72,5 m², ideal para yoga, meditación o eventos al aire libre
  • Mirador panorámico con vistas al Parque Natural de la Albera
  • Balsa natural de piedra de río, con cuatro chorros y sistema de filtrado para baño

• Parcela Adicional
  • Solar urbano contiguo de 850 m², actualmente ajardinado, con posibilidad de construir hasta 830 m² adicionales (uso residencial, hotelero o complementario).

• Superficie construida total: 768 m²

• Superficie útil interior: 265 m²

Ubicación y localización de este hotel en Alt Empordà, Girona

Enclavada en el corazón del Alt Empordà, en el pequeño municipio de Capmany, esta residencia se sitúa en un entorno de calma absoluta, rodeado de viñedos, olivos centenarios y suaves colinas que anuncian la proximidad del mar y de los Pirineos. Una ubicación estratégica que combina la serenidad rural con un acceso rápido a los principales puntos de interés de la región.

• A 15 minutos de Figueres, ciudad natal de Salvador Dalí y sede del célebre Museo Dalí.
• A 25 minutos de las playas vírgenes de la Costa Brava norte, como Llançà o Port de la Selva, y del Parque Natural del Cap de Creus.
• A 30 minutos del Parque Natural de los Aiguamolls de l’Empordà y de los campos de golf de Peralada.
• A 45 minutos de Girona, con su casco histórico medieval y su aeropuerto internacional (Girona–Costa Brava Airport).
• A 1 hora y 30 minutos de Barcelona, conectada por autopista y tren de alta velocidad.
• A 25 minutos de la frontera con Francia, y a menos de 1 hora de Perpiñán, puerta de entrada al sur de Europa.

Capmany conserva la esencia de los pueblos empordaneses: calles empedradas, bodegas familiares y un paisaje que alterna piedra, viña y viento de tramontana. Este enclave privilegiado ofrece la posibilidad de vivir en completa privacidad, pero a la vez conectado con algunos de los destinos culturales, gastronómicos y naturales más admirados del Mediterráneo.

Una localización que no solo define el entorno, sino también el espíritu del proyecto: una casa concebida para habitar la calma sin renunciar al mundo.

Certificado energético del inmueble

Consumo de energía A : 22kWh/m²/año
Emisiones A : 4kg CO₂/m²/año