Hotel sostenible con jardín en venta en Alt Empordà, Girona

Características principales del hotel

• Vistas a las montañas
• Piscina
• Jardín
• Techos altos
• Luz natural
• Terraza comunitaria
• Aparcamiento
• Zona chill-out
• Vista panorámica
• Ventanas de doble acristalamiento
• Sistema de domótica
• Sistema de alarma
• Seguridad
• Obra nueva
• Interior
• Exterior
• Cocina exterior
• Cocina equipada
• Chimenea
• Calefacción
• Barbacoa
• Balcón
• Aire acondicionado
• Plano 229m²

Lo que tienes que saber de este hotel en venta

Lucas Fox presenta este hotel boutique, concebida por el arquitecto Toni Gironès en el corazón del Alt Empordà. Este encantador hotel boutique cuenta con una arquitectura contemporánea de estilo mediterráneo con un bonito jardín. La propiedad se caracteriza por la tranquilidad que ofrece, por las soluciones en sostenibilidad y por el uso de materiales de gran calidad como hormigón y madera de castaño.

Este hotel boutique está pensado como un complejo turístico de alto nivel, ideal para retiros en la naturaleza, pero también puede destinarse a residencia privada de ensueño o un proyecto moderno de vivienda colaborativa. El proyecto cuenta con todos los permisos para su explotación turística ya aprobados.

Este hotel ha sido finalista en los premios de Arquitectura de Girona, presentada en los FAD y otros certámenes internacionales, y su maqueta estará expuesta en el Museo de Arquitectura de Madrid hasta mayo de 2026.

La propiedad cuenta con una parcela de 850 m² con capacidad para ampliar el conjunto. El espacio común, un salón-comedor más de 60 m², ofrece salida al exterior y está conectado con los módulos habitables por pasarelas sobre el terreno. A su alrededor, encontramos distintos espacios de estilo mediterráneo: una cocina exterior con horno marroquí y barbacoa, un comedor bajo cubierta para largas sobremesas, una sala de lectura al aire libre, un mirador con vistas al parque natural de la Albera y un jardín con árboles frutales como granados, higueras, kakis, ciruelos, naranjos. Cada estancia cuenta con salida al jardín. Las cinco habitaciones, formadas por tubos de hormigón revestidos de madera y arcilla, disponen de luz regulable, climatización cruzada y terrazas privadas.

En la planta alta, se ofrece dos estancias polivalentes, ideales para talleres, retiros o estudios creativos, junto a un espacio chill-out.

Póngase en contacto para más información.

Extras

• Arquitectura firmada por Toni Gironès
• Finalista en los premios de Arquitectura de Girona, presentada en los premios FAD y expuesta en el Museo de Arquitectura de Madrid hasta mayo de 2026.
• Diseño sostenible y natural
• Materiales locales —hormigón visto, madera de castaño y arcilla
• Sistemas de ventilación cruzada, iluminación natural y climatización pasiva
• Espacio adaptable (retiro, residencia privada o proyecto de co-living)
• Permisos vigentes para su explotación turística
• Potencial de ampliación
• Completamente amueblada, con piezas seleccionadas

Distribución del hotel

Estructura principal

• 5 dormitorios independientes con baños privados en cilindros de hormigón revestidos en madera de castaño y arcilla
• Amplio espacio salón-comedor de 60 m² que conecta con el exterior
• 2 pabellones polivalentes (19,45 m² y 20,65 m²) para talleres creativos, residencias artísticas o retiros de bienestar
• Espacio chill-out de 15 m²

Exterior

• Sala de estar exterior de 28,5 m²
• Sala de lectura al aire libre de 9 m²
• Comedor bajo cubierta de 25 m²
• Terraza de canto rodado (40 m²)
• Cocina exterior equipada de 20,7 m² con horno marroquí, barbacoa, fogones, fregadero y minibar
• Jardín con árboles frutales de 140 m² (granados, higueras, kakis, cítricos, ciruelos, cerezos y más)
• Plataforma de rocalla de 72,5 m², ideal para yoga, meditación o eventos al aire libre
• Mirador panorámico con vistas al parque natural de la Albera
• Piscina circular de piedra de río, con cuatro chorros y sistema de filtrado para baño

Parcela adicional

• Solar urbano contiguo de 850 m², actualmente ajardinado, con posibilidad de construir hasta 830 m² adicionales (uso residencial, hotelero o complementario)

Ubicación y localización de este hotel en Alt Empordà, Girona

Este hotel boutique se encuentra en el corazón del Alt Empordà, en el pequeño municipio de Capmany, en un tranquilo entorno natural, rodeado de viñedos, olivos centenarios y suaves colinas que anuncian la proximidad del mar y de los Pirineos. Una ubicación estratégica que ofrece un acceso rápido a los principales puntos de interés de la región.

Capmany conserva la esencia de los pueblos ampurdaneses: calles empedradas, bodegas familiares y un paisaje que alterna piedra y viñedos. Este enclave privilegiado ofrece la posibilidad de vivir en completa privacidad, pero a la vez conectado con algunos de los destinos culturales, gastronómicos y naturales más admirados del Mediterráneo.

Distancias:

• A 15 minutos de Figueres, ciudad natal de Salvador Dalí y sede del célebre Museo Dalí.
• A 25 minutos de las playas vírgenes de la Costa Brava norte, como Llançà o Port de la Selva, y del parque natural del Cap de Creus.
• A 30 minutos del parque natural de los Aiguamolls de l'Empordà y de los campos de golf de Peralada.
• A 45 minutos de Girona, con su casco histórico medieval y su aeropuerto internacional (aeropuerto de Girona–Costa Brava).
• A 1 hora y 30 minutos de Barcelona, conectada por autopista y tren de alta velocidad.
• A 25 minutos de la frontera con Francia, y a menos de 1 hora de Perpiñán, puerta de entrada al sur de Europa.

Certificado energético del inmueble

Consumo de energía A : 22kWh/m²/año
Emisiones A : 4kg CO₂/m²/año