Elegante casa rural en venta en una de las zonas más deseadas del Baix Empordà

Características principales de la casa rural

• Vistas a las montañas
• Terraza
• Piscina
• Jardín
• Propiedad de época
• Pista de pádel
• Luz natural
• Características de época
• Calefacción por suelo radiante
• Aparcamiento
• Zona chill-out
• Ventanas de doble acristalamiento
• Trastero
• Sistema de alarma
• Renovado
• Pozo
• Licencia Turística
• Lavadero
• Exterior
• Cocina equipada
• Chimenea
• Cerca del transporte público
• Calefacción
• Aire acondicionado
• Plano 657m²

Lo que tienes que saber de esta casa rural en venta

Lucas Fox presenta esta espectacular masía rehabilitada en una de las ubicaciones más privilegiadas y cotizadas del Baix Empordà. Se sitúa en una posición elevada, con total privacidad y rodeada de naturaleza y ofrece vistas abiertas y panorámicas a toda la llanura del Empordà, desde el macizo del Montgrí hasta las islas Medas, pasando por campos de cultivo, pueblos medievales y suaves colinas que definen la belleza del paisaje ampurdanés.

La propiedad cuenta con casi 15.000 m² de terreno y más de 650 m² construidos, que incluyen una elegante casa principal, una casa de piscina independiente junto a un gran estanque natural con playa privada, y una tercera edificación para los guardas de la casa, otros usos complementarios y un gran almacén exterior. Todo ha sido cuidadosamente restaurado con materiales nobles y acabados de alta calidad, con una reforma en la que se han conservado elementos originales y se han dispuesto espacios amplios, luminosos y funcionales.

En el exterior, la propiedad dispone de un completo conjunto de instalaciones de ocio y bienestar: piscina climatizada, pista polideportiva que incluye pádel, pickleball, bádminton, baloncesto, voleibol y fútbol sala interior, gimnasio, zona de bienestar, jardín con olivos centenarios, viñedo, árboles frutales, huerto, zona de juegos infantil y hasta un pequeño campo de fútbol. Además, la propiedad cuenta con luz y agua de red, pozo propio para riego, calefacción por suelo radiante, aire acondicionado en todas las habitaciones y sistema de alarma, entre otras comodidades. Dispone también de licencia turística en vigor.

Uno de los aspectos más singulares y valiosos de esta propiedad es que, de los casi 15.000 m² de terreno, formado por dos parcelas de suelo urbano, una de ellas conserva edificabilidad no agotada, lo que permitiría construir o ampliar hasta 371 m² adicionales. Una característica excepcional en esta zona, donde las restricciones urbanísticas hacen muy difícil obtener nuevas licencias de construcción, especialmente en suelos no urbanizables.

La propiedad se ubica en una zona exclusiva y privada, pero junto a un reconocido pueblo histórico que cuenta con algunos comercios básicos, además de estar conectada a pocos kilómetros con las mejores playas de la Costa Brava. Póngase en contacto para más información.

Extras

• Luz, agua y alcantarillado de red pública para la casa principal y la casa de la piscina
• Edificio para los guardas
• 1 pozo privado para el riego exterior
• Calefacción central sistema gasoil
• Aire acondicionado en todos los dormitorios
• Gran almacén exterior (ideal leñero, vehículos, mantenimiento del jardín...)
• Instalaciones de lujo: piscina climatizada, pista polideportiva que incluye pádel, pickleball, bádminton, baloncesto, voleibol y fútbol, gimnasio.
• Jardín con viñedo, olivos centenarios, árboles frutales
• Gran estanque natural con playa privada
• Área de juegos para niños y un pequeño campo de fútbol

Distribución de la casa rural

Casa principal

Planta baja

• Recibidor
• Cuarto de máquinas
• Salón
• Comedor
• Cocina abierta
• Almacén/bodega
• Lavandería
• Porche exterior
• Baño de invitados
• Dormitorio cuádruple con baño/sala de juegos
• Dormitorio con baño privado

Planta primera

• Gran salón con techos de vigas de madera y chimenea
• Terraza chill-out conectada al jardín
• Despacho
• Dormitorio cuádruple ideal para niños con baño privado
• Dormitorio principal con techos de vigas de madera, vestidor y baño privado

Ático (segunda planta)

• Suite privada con cama doble grande, baño con ducha tipo lluvia y amplia terraza privada con vistas impresionantes sobre la región del Empordà.

Casa de la piscina

• Cocina abierta
• Salón
• Comedor
• Baño
• Porche con comedor de verano y barbacoa
• Gran estanque natural con playa privada

Edificio auxiliar para el servicio

• Salón
• Comedor
• Cocina
• 2 dormitorios
• Baño

Ubicación y localización de esta casa rural en Baix Empordà, Girona

Esta propiedad se sitúa en una de las zonas más auténticas y mejor conservadas del Baix Empordà, en un entorno rural de gran belleza paisajística. El paisaje combina campos de cultivo, viñedos, suaves colinas y un conjunto de pequeños y tranquilos núcleos medievales, con su arquitectura tradicional.

Pese a esta calma, la ubicación ofrece un acceso muy cómodo y rápido a los principales servicios y vías de comunicación, lo que permite disfrutar de una calidad de vida excepcional sin renunciar a la conectividad. En pocos minutos se accede a las mejores playas de la Costa Brava (como Pals, Sa Riera o Calella de Palafrugell), a encantadores pueblos medievales como Peratallada o Monells, y a ciudades como Girona o Barcelona gracias a la proximidad a la autopista y a la estación de AVE.

Además, el entorno ofrece una amplísima oferta de actividades de ocio, cultura y naturaleza: rutas en bicicleta, senderismo, golf, gastronomía de kilómetro cero, mercados locales, festivales de música, visitas a bodegas, museos y mucho más.

Distancias:

• A tan solo 1 minuto andando del pueblo
• Playas Costa Brava (La Gola de Ter, Pals, Sa Riera, Begur): 15 minutos (18 kilómetros)
• L'Escala, a 20 minutos (20 kilómetros)
• La Bisbal d’Empordà (servicios, comercios, escuelas): 10 minutos (6 kilómetros)
• Peratallada, Monells, Pals: 5–10 minutos (3–10 kilómetros)
• Salida AP-7 (Autopista Girona-Barcelona): 15 minutos (12 kilómetros)
• Estación AVE Girona: 30 minutos (29 kilómetros)
• Aeropuerto de Girona-Costa Brava: 35 minutos (38 kilómetros)
• Aeropuerto de Barcelona-El Prat: 1 hora 25 minutos (135 kilómetros)
• Ciudad de Girona (centro histórico): 35 minutos (32 kilómetros)
• Escuelas internacionales en Girona: 30–35 minutos

Certificado energético del inmueble

Calificación energética : En tramite