Casa de piedra centenaria con jardín privado situada en un pequeño núcleo urbano rodeado de naturaleza, en venta cerca de Madremanya, Baix Empordà

Características principales de la casa rural

• Terraza
• Piscina
• Jardín
• Luz natural
• Exterior
• Chimenea
• Calefacción
• Plano 480m²

Lo que tienes que saber de esta casa rural en venta

Lucas Fox presenta en exclusiva esta casa de piedra con carácter, privacidad y una fuerte conexión con la naturaleza, situada en un pequeño núcleo rural al pie del Parque Natural protegido de les Gavarres, a pocos kilómetros de Madremanya y con buen acceso por carretera asfaltada.

La propiedad forma parte de una antigua masía centenaria que fue dividida en tres casas totalmente independientes entre sí. Esta división permite conservar la esencia arquitectónica y patrimonial del conjunto original, pero con el valor añadido de disfrutar de una vivienda privada, con su propio ámbito exterior, jardín, piscina y una magnífica zona arbolada. Es una propiedad ideal para quienes buscan la autenticidad de una masía empordanesa, pero con una escala más cómoda y manejable.

La casa dispone de aproximadamente 480 m² construidos sobre una parcela privada de casi 7.000 m². El exterior es uno de sus grandes atractivos: un agradable jardín, piscina, zonas de sombra natural y una arboleda madura que aporta frescor, intimidad y belleza durante todo el año. El conjunto transmite una sensación de refugio natural, sin quedar aislado ni renunciar a una buena conexión.

La planta baja conserva el encanto de la antigua masía y ofrece múltiples posibilidades de distribución. Al acceder a la vivienda encontramos un espacioso recibidor, un gran salón ubicado en las antiguas cuadras —actualmente convertidas en espacios polivalentes con gran potencial—, un baño de cortesía, la sala de máquinas y una estancia ideal para habilitar una amplia cocina con acceso directo al jardín.

La primera planta alberga la zona principal de la vivienda, con tres dormitorios dobles, uno de ellos en suite, un baño completo, la antigua cocina de la masía y un amplio comedor lleno de personalidad, donde los elementos originales evocan la historia de la propiedad y aportan carácter a los espacios.

La segunda planta ofrece un amplio espacio diáfano con gran potencial, ideal para crear dos dormitorios adicionales, una sala de estar, despacho, estudio, zona de juegos o cualquier otro uso según las necesidades de los futuros propietarios.

Se trata de una propiedad con un extraordinario potencial de actualización, especialmente atractiva para quienes buscan una casa de piedra auténtica, con amplios espacios interiores y exteriores, privacidad real y un entorno natural de gran calidad.

Madremanya es uno de los pueblos medievales más apreciados del Baix Empordà, rodeado de naturaleza y bien conectado con Girona, el aeropuerto internacional y las mejores playas de la Costa Brava. Una ubicación ideal para disfrutar de tranquilidad, paisaje y autenticidad, sin renunciar a servicios, conexiones y vida local.

Propiedad en exclusiva

Propiedad solo disponible en Dils Lucas Fox

Extras

• Conectada al subministro público de luz y agua
• Calefacción de gasoil
• Piscina privada
• Jardin
• Bosque privado

Distribución de la casa rural

Planta Baja

• Porche
• Recibidor
• Bodega
• Espacio para cocina de verano
• Salón
• Aseo cortesia
• Sala de maquinas
• Almacen

Planta Primera

• 2 Dormitorios dobles
• 1 Dormitorio suite
• Baño
• Estudio
• Cocina
• Comedor

Planta Segunda

• Espacio abierto apto para diferentes usos como dormitorios adicionales, sala de estar, biblioteca, estudio, entre otros.

Ubicación y localización de esta casa rural en Baix Empordà, Girona

La propiedad se encuentra cerca de Madremanya, en el extremo oriental del Gironès, junto al límite con el Baix Empordà. El municipio se sitúa al pie del macizo de Les Gavarres, que ocupa parte del sector sur y oeste de su término municipal.

Madremanya conserva un marcado carácter medieval y rural. Su núcleo antiguo, situado sobre una pequeña elevación, mantiene calles estrechas, casas de piedra, pequeñas plazas y elementos arquitectónicos de los siglos XVI, XVII y XVIII. Entrar por los antiguos portales de la muralla es, todavía hoy, una forma muy directa de conectar con su historia.

A nivel práctico, es una ubicación muy equilibrada: suficientemente tranquila para ofrecer privacidad y contacto con la naturaleza, pero bien situada para acceder a Girona, La Bisbal d’Empordà, los pueblos medievales de la zona y las mejores playas de la Costa Brava. Es una zona especialmente atractiva para compradores que buscan una vida rural sofisticada, con autenticidad, paisaje y buena conectividad.

Distancias aproximadas:

• Parque Natural de Les Gavarres: 3 km
• Girona ciudad: 20 km 
• Aeropuerto Girona-Costa Brava: 29 km 
• La Bisbal d’Empordà: 10 km
• L’Escala: 27 km
• Calella de Palafrugell: 27 km
• Begur: 27 km 
• Barcelona ciudad: 125 km
• Aeropuerto de Barcelona-El Prat: 140 km

Certificado energético del inmueble

Calificación energética : En tramite