Masía del siglo XVI con licencia turística en venta en un pequeño núcleo del Baix Empordà

Características principales de la casa rural

• Vistas a las montañas
• Terraza
• Jardín
• Propiedad de época
• Luz natural
• Características de época
• Aparcamiento
• Zona chill-out
• Trastero
• Se aceptan mascotas
• Renovado
• Licencia Turística
• Lavadero
• Exterior
• Chimenea
• Barbacoa
• Aire acondicionado
• Plano 1.385m²
• Superficie útil 629m²

Lo que tienes que saber de esta casa rural en venta

Auténtica masía del siglo XVI situada en un pequeño núcleo urbano de carácter rural del Baix Empordà, en una ubicación especialmente atractiva por su equilibrio entre tranquilidad, naturaleza y proximidad a los principales servicios, playas y atractivos de la Costa Brava.

La propiedad se encuentra en un entorno que permite disfrutar del ritmo pausado del Empordà, de rutas de senderismo y ciclismo, de espacios naturales protegidos, de pueblos medievales, gastronomía local y algunas de las playas más especiales de la zona, todo ello sin renunciar a una buena conexión con los servicios y puntos de interés del entorno.

La propiedad ha sido restaurada respetando el carácter original de la arquitectura tradicional, conservando sus muros de piedra, la fuerza de sus volúmenes y la personalidad propia de una masía histórica. El resultado es una propiedad con autenticidad, presencia y una atmósfera cálida, pensada para quienes buscan algo más que una casa: un proyecto con identidad.

Actualmente funciona como alojamiento rural tipo Bed & Breakfast / alojamiento rural, con una actividad ya implantada y una configuración especialmente atractiva para continuar explotando el negocio. La parte principal de la masía concentra las habitaciones de huéspedes, zonas comunes y espacios de apoyo, mientras que el loft aporta una unidad más independiente y flexible dentro del conjunto.

La propiedad cuenta además con un antiguo granero restaurado, configurado como una vivienda o espacio anexo con uso propio, lo que añade una capa muy interesante de versatilidad. Esta pieza permite imaginar diferentes escenarios: alojamiento complementario, vivienda privada, espacio para personal, zona de gestión, estancias largas o un uso más exclusivo para propietarios.

A ello se suman zonas privadas, amplios espacios de garaje, taller y almacenamiento, así como anexos con potencial de adaptación. Esta combinación convierte la propiedad en una oportunidad especialmente sólida para compradores que busquen una propiedad con actividad existente, pero también margen para evolucionar el concepto hacia un alojamiento boutique, una casa rural de alto valor añadido, un proyecto de retiros, wellness, estancias familiares o una fórmula mixta de residencia privada y negocio.

El exterior refuerza el atractivo de la finca, con jardín, piscina, terrazas, zonas de descanso y espacios pensados para disfrutar de la vida al aire libre. La propiedad ofrece privacidad, calma y una conexión muy natural entre interior y exterior, uno de los elementos más buscados por el comprador actual en el mercado rústico del Empordà.

Por su ubicación, escala, historia y configuración, esta masía representa una oportunidad poco habitual: una finca con carácter, actividad en funcionamiento, varias zonas independientes o semiindependientes y un claro potencial de crecimiento o reposicionamiento en una de las áreas más demandadas del Baix Empordà.

Una propiedad con alma, preparada para continuar generando valor desde el primer día y con la flexibilidad necesaria para adaptarse a distintos proyectos de vida, inversión y hospitalidad.

Extras

• Conectada al suministro público de luz y agua
• Perímetro vallado
• Aire acondicionado

Distribución de la casa rural

Masía principal

Planta baja

• Acceso principal.
• Zonas comunes vinculadas al alojamiento.
• Espacios de estar, biblioteca o salas de uso compartido.
• Cocina principal y áreas de apoyo a la actividad.
• Patio o zona exterior conectada con la vida diaria de la masía.
• Una habitación en planta baja adaptada para personas con movilidad reducida.
• Baño adaptado.
• Zonas de circulación, servicio y almacenamiento.

Planta primera

• Resto de habitaciones destinadas a huéspedes.
• Baños propios o privados vinculados a las habitaciones.
• Distribuidores y zonas de circulación.
• Espacios de apoyo y terrazas vinculadas a algunas estancias, según configuración actual.

Loft independiente

• Espacio autónomo dentro del conjunto.
• Zona de estar-comedor.
• Cocina equipada.
• Baño y aseo.
• Terraza privada.
• Uso adecuado para estancias más largas, huéspedes que buscan independencia o uso privado complementario.

Antiguo granero / vivienda anexa

Planta baja

• Acceso diferenciado.
• Zona de día con cocina abierta.
• Salón-comedor.
• Baño y aseo.
• Conexión con el exterior.
• Posibilidad de funcionamiento independiente respecto a la masía principal.

Planta primera

• Dos dormitorios tipo suite.
• Baños vinculados a los dormitorios.
• Zonas de distribución.
• Configuración adecuada como segunda vivienda, alojamiento complementario o área privada.

Zona privada de propietarios / gestión

• Área diferenciada del uso principal de huéspedes.
• Pensada para residencia, gestión interna o apoyo operativo.
• Permite separar la vida privada de la explotación turística.

Garaje, taller y anexos

• Amplia zona de garaje o taller.
• Acceso directo desde la calle.
• Espacios de almacenamiento y servicio.
• Potencial de adaptación a nuevos usos complementarios, previa verificación urbanística y técnica.

Exteriores

• Jardín amplio y vallado.
• Piscina.
• Terrazas y zonas de descanso.
• Espacios exteriores para desayunos, lectura y relax.
• Áreas pensadas para huéspedes con perro.
• Aparcamiento exterior.
• Zonas auxiliares de servicio y almacenamiento.

Ubicación y localización de esta casa rural en Baix Empordà, Girona

La propiedad se encuentra en un pequeño núcleo urbano de carácter rural del Baix Empordà, en una zona tranquila y rodeada de naturaleza. Su ubicación ofrece una combinación muy atractiva entre privacidad, autenticidad y proximidad al mar.

El entorno inmediato está formado por paisajes naturales, caminos rurales y rutas que conectan con el macizo del Montgrí y el paisaje del Baix Ter. Es una localización ideal para quienes buscan calma, espacio y contacto con la naturaleza, sin renunciar a la cercanía de la Costa Brava.

La playa más cercana se encuentra a unos 6 km, lo que permite disfrutar del mar en pocos minutos en coche y, al mismo tiempo, mantener la tranquilidad de una ubicación más interior y discreta. Esta combinación entre entorno rural y proximidad al litoral aporta un valor diferencial tanto para uso privado como para actividad turística.

Distancias aproximadas a puntos de interés:

• Playa más cercana: aprox. 6 km
• Torroella de Montgrí: aprox. 9 km
• Castillo del Montgrí: aprox. 5 km
• L’Escala y zona de Empúries: aprox. 8 km
• L’Estartit e Illes Medes: aprox. 15-16 km
• Pals: aprox. 20 km
• Peratallada: aprox. 16-18 km
• Begur y sus calas: aprox. 25-30 km
• Girona ciudad: aprox. 35-40 km
• Aeropuerto de Girona-Costa Brava: aprox. 35 km

Esta ubicación convierte la finca en una base excelente para descubrir el Baix Empordà y la Costa Brava, con fácil acceso a playas, calas, pueblos medievales, espacios naturales protegidos, rutas de senderismo y ciclismo, actividades náuticas y una amplia oferta gastronómica.

Certificado energético del inmueble

Consumo de energía A : 17kWh/m²/año
Emisiones A : 3kg CO₂/m²/año