Villa de una sola planta con vistas al campo en venta en Baix Empordà, Girona

Características principales de la casa / villa

• Vistas a las montañas
• Terraza
• Piscina
• Jardín
• Luz natural
• Calefacción por suelo radiante
• Aparcamiento
• Zona chill-out
• Vistas
• Vista panorámica
• Ventanas de doble acristalamiento
• Trastero
• Sistema de domótica
• Sistema de alarma
• Pozo
• Placas solares
• Lavadero
• Exterior
• Cocina equipada
• Cocina abierta
• Chimenea
• Cerca del transporte público
• Calefacción
• Aire acondicionado
• Acceso habilitado para sillas de ruedas
• Plano 372m²
• Superficie útil 233m²

Lo que tienes que saber de esta casa / villa en venta

Esta elegante villa contemporánea de una sola planta se sitúa en el extremo de un pequeño pueblo del Baix Empordà, en una posición abierta y tranquila que permite disfrutar de privacidad, luz natural y amplias vistas al paisaje agrícola.

La propiedad ha sido concebida para ofrecer una vida cómoda, práctica y muy conectada con el exterior. Sus espacios interiores, amplios y luminosos, se abren de forma natural hacia el jardín, la piscina y las zonas de porche, creando una relación fluida entre la casa y su entorno.

La vivienda destaca por su distribución en una sola planta, una característica especialmente valiosa en este tipo de propiedades, así como por su carácter contemporáneo, funcional y sereno. A diferencia de muchas casas rurales tradicionales, ofrece una sensación de amplitud, claridad y confort actual, sin perder la conexión con el paisaje y la tranquilidad del Empordà.

La finca cuenta con aproximadamente 1,1 hectáreas de terreno, combinando una cuidada zona ajardinada con una parte agrícola con olivos. Esta composición aporta privacidad, belleza visual y una agradable sensación de vida mediterránea, con el campo como protagonista.

Su ubicación permite disfrutar de un entorno natural sin quedar aislado, con buena conexión por carretera con los principales pueblos del Baix Empordà, las playas de la Costa Brava, los puertos deportivos de L’Escala y L’Estartit, y la ciudad de Girona.

Una propiedad ideal para quienes buscan luz, vistas abiertas, comodidad en una sola planta y una conexión auténtica con el paisaje del Baix Empordà.

Extras

• Conectada al suministro público de luz y agua para la casa
• Agua de pozo propio para el riego exterior
• Sistema de calefacción por suelo radiante alimentado por aerotermia
• Aire acondicionado en algunas estancias
• Sistema domótico integrado con control centralizado de iluminación, climatización, persianas y seguridad
• Pavimento interior de pizarra natural
• Persianas automatizadas
• Campo de olivos
• Sistema de placas solares
• Perímetro vallado

Distribución de la casa / villa

Edificio principal

• Recibidor
• Sala de estar
• Comedor
• Cocina
• Despensa
• Pasillo distribuidor
• Estudio (convertible en dormitorio en suite con baño privado)
• Dormitorios doble
• Baño
• Dormitorio en suite principal con gran amplitud, vestidor, baño privado y sauna
• Sala técnica de instalaciones

Edificio auxiliar

• Espacio polivalente ideal como zona de invitados (adaptable como pequeño loft, sala de estar, despacho de trabajo, dormitorio, cocina...)
• Baño

Espacios exteriores

• Jardín consolidado
• Piscina con solárium y zona chill-out
• Dos porches cubiertos destinados a comedor de verano y sala de estar exterior 
• Campo agrícola adyacente de 7.500m2 aproximadamente, con plantación de olivos
• Zona de aparcamiento exterior y espacio cubierto para dos coches
• Almacén para vehiculos agrícolas y herramientas de jardín

Ubicación y localización de esta casa / villa en Baix Empordà, Girona

La propiedad se encuentra en una tranquila zona del Baix Empordà, en el extremo oeste de un pequeño núcleo rural, disfrutando de una posición especialmente agradable con vistas abiertas al campo y preciosas puestas de sol.

Su ubicación combina privacidad, entorno natural y buena conexión con algunos de los principales puntos de interés de la zona. Desde la casa se accede fácilmente por carretera a los servicios del entorno, a pueblos con encanto del Empordà, a espacios naturales y a varias de las playas más apreciadas de la Costa Brava.

Es una localización ideal para quienes buscan tranquilidad, paisaje y autenticidad, sin renunciar a una comunicación cómoda con la costa, Girona y los principales atractivos del Baix y Alt Empordà.

Distancias aproximadas por carretera:

• Parada de autobús del pueblo: aprox. 750m
• Estación de tren de Flaçà: aprox. 14–15 km
• Playa de Sant Martí d’Empúries: 10 km
• L’Escala y su puerto deportivo: 11 km
• L’Estartit y su puerto deportivo: 16 km
• Torroella de Montgrí: 10 km
• Pueblos medievales de Peratallada, Ullastret y Pals: 15–25 km
• Empordà Golf: 16 km
• La Bisbal d’Empordà: 18 km
• Figueres: 25 km
• Girona ciudad: 30 km
• Aeropuerto de Girona-Costa Brava: 45 km
• Barcelona ciudad: 130 km
• Aeropuerto de Barcelona-El Prat: 145 km

Certificado energético del inmueble

Consumo de energía E : 203kWh/m²/año
Emisiones E : 44kg CO₂/m²/año