Preciosa casa independiente de 4 dormitorios con piscina, garaje y jardín en La Selva, Girona

Características principales de la casa / villa

• Terraza
• Piscina
• Jardín
• Gimnasio
• Garaje
• Techos altos
• Luz natural
• Aparcamiento
• Zona chill-out
• Ventanas de doble acristalamiento
• Trastero
• Sistema de alarma
• Se aceptan mascotas
• Renovado
• Licencia Turística
• Exterior
• Cocina equipada
• Chimenea
• Cerca de los colegios internacionales
• Calefacción
• Barbacoa
• Aire acondicionado
• Plano 150m²
• Superficie construida 150m²
• Superficie útil 127m²

Lo que tienes que saber de esta casa / villa en venta

Lucas Fox presenta una casa independiente de una sola planta, completamente reformada, situada en una tranquila zona residencial de La Selva, Girona. Pensada para disfrutar de una vida cómoda y práctica, la propiedad combina una distribución muy funcional, espacios amplios, techos altos, acabados de calidad y zonas exteriores de bajo mantenimiento, todo ello con buenas conexiones con Girona, la Costa Brava y las principales vías de comunicación.
La vivienda fue objeto de una reforma integral hace aproximadamente un año y medio, con especial atención a la eficiencia, el confort y la facilidad de mantenimiento. Todos los espacios principales se distribuyen en una sola planta, lo que la convierte en una opción especialmente cómoda para familias y para quienes buscan una casa accesible y fácil de gestionar en el día a día.
El interior dispone de un amplio salón-comedor con salida directa al jardín, una cocina totalmente equipada, cuatro dormitorios y dos baños, incluido el dormitorio principal con baño privado. Los techos, inusualmente altos para una vivienda unifamiliar de este tipo, aportan una agradable sensación de amplitud, luminosidad y volumen a los espacios.
En el exterior, el jardín ha sido diseñado para mantenerse bonito con el mínimo esfuerzo. Cuenta con una piscina de agua salina de 8 x 3 metros, zona de barbacoa y comedor exterior, espacio chill-out y diferentes rincones pensados para el descanso y la vida familiar.
El antiguo garaje cerrado se utiliza actualmente como sala de juegos, aunque conserva una gran versatilidad como espacio independiente y puede adaptarse de nuevo como garaje, gimnasio, despacho, sala de ocio o cualquier otro uso según las necesidades del futuro propietario.
La propiedad dispone además de licencia turística activa, lo que permite combinar el uso residencial privado con el alquiler vacacional durante los periodos en los que la vivienda no esté ocupada por sus propietarios. Esta flexibilidad la convierte en una opción especialmente interesante como segunda residencia para quienes buscan disfrutar de la casa y, al mismo tiempo, disponer de la posibilidad de obtener ingresos por alquiler.
La combinación de una distribución cómoda, reforma reciente, espacios exteriores privados y excelentes conexiones hace de esta propiedad una opción ideal como vivienda familiar o segunda residencia en un entorno tranquilo, próximo a Girona y a la costa.

Extras

4 dormitorios
2 baños
Distribución en una sola planta
Reforma integral reciente
Techos altos
Jardín privado
Piscina de agua salina
Zona de comedor exterior y barbacoa
Zona chill-out
Sala polivalente / sala de juegos
Aire acondicionado
Calefacción
Internet por fibra óptica
Licencia turística activa
Aparcamiento privado
Espacios exteriores de bajo mantenimiento
Entorno residencial tranquilo
Excelentes conexiones con Girona y la Costa Brava

Distribución de la casa / villa

Una sola planta

Zona de entrada
Zona de gimnasio y lavandería
Salón-comedor
Chimenea eléctrica
Cocina totalmente equipada
Dormitorio principal con baño privado
3 dormitorios dobles adicionales
Baño compartido

Exterior

Jardín privado
Piscina de agua salina
Zona de comedor exterior
Barbacoa de gas
Zona chill-out
Zona de ping-pong
Sala de juegos con billar y futbolín
Aparcamiento para 2 vehículos

Ubicación y localización de esta casa / villa en La Selva, Girona

La propiedad se encuentra en Sils, un municipio bien comunicado de la comarca de La Selva, en Girona, que ofrece un entorno residencial tranquilo sin renunciar a una excelente conexión con los principales puntos de interés y vías de transporte de la zona.

Su ubicación permite disfrutar de un estilo de vida especialmente equilibrado, combinando naturaleza y tranquilidad con un cómodo acceso a Girona, la Costa Brava, Camiral Golf & Wellness, colegios internacionales y el Aeropuerto de Girona-Costa Brava. Desde aquí también resulta fácil acceder a la gran variedad de playas y paisajes costeros de la Costa Brava, así como a los museos dedicados a Dalí y a otros atractivos culturales del norte de Cataluña.

Con Barcelona, Francia y Andorra a una distancia cómoda por carretera, Sils constituye una excelente base tanto para residencia habitual como para segunda residencia, combinando mar, montaña, cultura y buenas comunicaciones.

Distancias aproximadas en coche

• Camiral Golf & Wellness / PGA: 12 minutos
• Aeropuerto de Girona-Costa Brava: 11 minutos
• Montessori School Girona: menos de 20 minutos
• Playas de Lloret de Mar: 25 minutos
• Frontera con Francia: aproximadamente 1 hora
• Barcelona: aproximadamente 1 hora y 20 minutos
• Andorra: menos de 3 horas

Certificado energético del inmueble

Consumo de energía E : 200kWh/m²/año
Emisiones E : 40kg CO₂/m²/año