Disponible amplio piso de 268 m² con terraza y gran potencial de segregación en el centro de Palma

Características principales del piso

• Servicio de conserjería
• Ascensor
• Luz natural
• Aparcamiento
• Vista a la ciudad
• Sistema de alarma
• Seguridad
• Exterior
• Comunidad Cerrada
• Cocina equipada
• Chimenea
• Balcón
• Armarios empotrados
• Aire acondicionado
• Acceso habilitado para sillas de ruedas
• Plano 269m²
• Superficie construida 269m²
• Superficie útil 220m²
• Metros construidos con elementos comunes 269m²

Lo que tienes que saber de este piso en venta

Disponible ahora, exclusiva propiedad de gran volumen con extraordinario potencial en el corazón de Palma.

Presentamos esta amplia y luminosa vivienda situada en una de las zonas más consolidadas y demandadas de Palma, a escasos minutos del centro de la ciudad y perfectamente conectada con todos los servicios.

Ubicada en un edificio con ascensor y con portero, la propiedad cuenta con una superficie construida de aproximadamente 268 m², lo que ofrece una distribución muy versátil, ideal tanto para uso familiar como para inversión.

Desde un amplio hall de entrada, la vivienda se organiza en distintas áreas que permiten una clara separación entre zonas de día y de descanso. El salón comedor, de grandes dimensiones y con chimenea, disfruta de abundante luz natural y acceso directo a una agradable terraza de unos 14 m², perfecta para disfrutar del clima mediterráneo.

La cocina es independiente y de generosas dimensiones, dispone de zona office y despensa, además de conexión con el área de lavandería y galería.

La zona de descanso alberga cinco dormitorios dobles con armarios empotrados y vistas exteriores, así como un dormitorio adicional que actualmente se presenta como habitación individual, pero que ofrece múltiples posibilidades, como la creación de un amplio vestidor. La vivienda se completa con dos baños completos y un aseo de cortesía.

Como valor añadido, la propiedad dispone de un altillo de aproximadamente 50 m² de uso exclusivo, ideal como zona de almacenamiento adicional.

Uno de los aspectos más destacables de esta vivienda es su enorme potencial de redistribución. Gracias a su amplitud, doble acceso independiente y configuración actual, existe la posibilidad de reformarla y segregarla en dos viviendas independientes, una de ellas de aproximadamente 65 m²-70 m², lo que la convierte en una opción especialmente atractiva tanto para inversores como para familias que buscan combinar convivencia e independencia.

La propiedad requiere actualización, lo que brinda la oportunidad de adaptar los espacios a un estilo contemporáneo, con la posibilidad de integrar la cocina en un concepto abierto hacia el salón.

Además, entre sus características adicionales destacan la orientación este, que garantiza una excelente entrada de luz natural, la presencia de dos ascensores en la finca y la opción de adquirir una o más plazas de aparcamiento para coche grande en el edificio.

En definitiva, se trata de una propiedad singular, con gran volumen, excelente ubicación y un enorme potencial de revalorización, en uno de los enclaves urbanos más dinámicos de Palma.

Extras

• Superficie construida aproximada de 268 m²

• Amplio salón comedor con chimenea y acceso a una terraza privada

• Terraza de aproximadamente 14 m²

• Cocina independiente con zona office y despensa

• Seis dormitorios: cinco dobles y uno adicional con potencial de vestidor

• Dos baños completos y un aseo de cortesía

• Área de lavandería, galería y múltiples espacios de almacenamiento

• Altillo de uso exclusivo de aproximadamente 50 m²

• Doble acceso independiente a la vivienda

• Posibilidad real de segregación en dos unidades independientes

• Armarios empotrados en varias estancias

• Orientación este, con excelente entrada de luz natural

• Edificio con dos ascensores y servicio de portería

• Plaza de garaje opcional para coche grande en el edificio contiguo

• Ubicación estratégica, a pocos minutos del centro de Palma

• Excelente conexión con el transporte público y las principales vías de acceso

Distribución del piso

La vivienda presenta una distribución amplia y bien estructurada, con una clara diferenciación entre las zonas de día y de descanso, lo que aporta funcionalidad y privacidad.

Al acceder a la propiedad, un generoso hall de entrada actúa como eje distribuidor. Desde este espacio, se accede a una primera zona que puede funcionar de manera casi independiente, compuesta por varias estancias, incluyendo dormitorios y baño, lo que refuerza la versatilidad del conjunto.

Si continuamos por la vivienda, un nos pasillo conduce al amplio salón comedor, uno de los espacios protagonistas, con chimenea y salida directa a una agradable terraza. Este espacio se conecta con la cocina independiente, de grandes dimensiones, que incorpora zona office y despensa, además de acceso a la coladuría y galería. Cabe destacar que la disposición actual permite una circulación fluida en forma circular dentro de la vivienda.

La zona de descanso se completa con un total de seis dormitorios, cinco de ellos dobles y uno adicional con múltiples posibilidades de uso, así como dos baños completos y un aseo.

Uno de los aspectos más interesantes de la distribución es la existencia de dos accesos independientes, lo que, junto con la configuración actual, facilita una posible segregación en dos viviendas diferenciadas sin necesidad de grandes intervenciones estructurales.

En conjunto, se trata de una distribución muy aprovechable, con espacios amplios y bien conectados, que permite tanto mantener su configuración actual como adaptarla a nuevas necesidades tras una reforma.

Ubicación y localización de este piso en Palma de Mallorca, Islas Baleares

La propiedad se sitúa en la zona de la calle Aragón, una de las arterias más consolidadas y dinámicas de Palma, dentro del conocido entorno de las Avenidas. Se trata de una ubicación estratégica que combina la proximidad inmediata al centro histórico con una excelente conexión con el resto de la ciudad y las principales vías de salida.

En un radio muy cercano, se encuentran todo tipo de servicios esenciales, como supermercados, centros educativos, instalaciones deportivas, centros médicos y una amplia oferta comercial, lo que permite un estilo de vida cómodo y práctico sin necesidad de grandes desplazamientos. Asimismo, la zona cuenta con una variada oferta de restauración y pequeños comercios de barrio que aportan vida y carácter al entorno.

En términos de movilidad, la ubicación destaca por su excelente comunicación tanto en transporte público, con múltiples líneas de autobús, como en vehículo privado, gracias a su rápida conexión con la vía de Cintura y las principales salidas de Palma. Esto facilita tanto los desplazamientos diarios como el acceso a otras zonas de la isla.

A pesar de su carácter urbano, la cercanía al centro permite disfrutar de espacios emblemáticos de la ciudad, así como de zonas peatonales, culturales y de ocio, situadas a pocos minutos.

En definitiva, se trata de una localización que equilibra perfectamente centralidad, accesibilidad y calidad de vida, lo que la convierte en una opción especialmente atractiva tanto para residencia habitual como para inversión.

Certificado energético del inmueble

Consumo de energía E : 90.6kWh/m²/año
Emisiones E : 23.9kg CO₂/m²/año