Dúplex de 3 dormitorios con 100 m² de terrazas, parking y trastero en venta en Ciutadella, Menorca

Características principales del ático

• Terraza
• Piscina
• Jardín
• Garaje
• Ascensor
• Luz natural
• Zona chill-out
• Ventanas de doble acristalamiento
• Trastero
• Lavadero
• Exterior
• Comunidad Cerrada
• Cocina equipada
• Cerca del transporte público
• Balcón
• Armarios empotrados
• Aire acondicionado
• Plano 138m²

Lo que tienes que saber de este ático en venta

Dils Lucas Fox presenta este magnífico dúplex de 138 m², acompañado de tres amplias terrazas que suman 100 m², situado en la prestigiosa urbanización de Son Oleo, en el término municipal de Ciutadella de Menorca.

La propiedad se distribuye en dos cómodas plantas y destaca por sus espacios amplios, su luminosidad y sus excelentes zonas exteriores, ofreciendo un entorno ideal tanto para disfrutar durante todo el año como para pasar temporadas inolvidables en Menorca.

En la planta baja encontramos una elegante cocina independiente con lavadero y un comedor abierto a un amplio salón con chimenea con insert, que proporciona calor tanto a esta planta como a la planta superior mediante un sistema de rejillas de ventilación. Desde el salón se accede directamente a una encantadora terraza semicubierta, perfecta para disfrutar de comidas y momentos de relax al aire libre.

Esta planta se completa con un dormitorio doble con baño privado y salida a la terraza, así como otro dormitorio doble y un baño adicional. Ambos dormitorios disponen de armarios empotrados, ofreciendo una distribución cómoda y funcional para el día a día.

La planta ático alberga el dormitorio principal, que actualmente se utiliza como sala de estar y despacho, y que cuenta con vestidor, baño privado y acceso directo a dos terrazas. Una de ellas, orientada al norte, dispone de una completa cocina de verano y barbacoa, convirtiéndose en un espacio ideal para organizar cenas y disfrutar de agradables veladas al aire libre.

La vivienda está equipada con aire acondicionado y calefacción por conductos, con termostatos independientes en cada estancia, garantizando un elevado nivel de confort durante todo el año. Esta instalación permite mantener una temperatura estable y un ambiente agradable en las diferentes estancias.

La propiedad incluye también trastero y plaza de aparcamiento en la planta sótano.

La urbanización ofrece excelentes zonas comunes, con ascensor, jardines cuidados, dos piscinas y portal de acceso mediante código, proporcionando comodidad, privacidad y seguridad a sus residentes.

Una propiedad excepcional por sus dimensiones, sus amplias terrazas y su distribución, ideal como residencia habitual o segunda residencia, especialmente para quienes buscan disfrutar del estilo de vida mediterráneo con amplitud y comodidad.

Una oportunidad única para disfrutar de Menorca con espacio, privacidad y todas las comodidades.

Póngase en contacto con nosotros para obtener más información o para concertar una visita.

Applicable taxes (ITP/VAT/AJD), as well as notary fees, land registry fees and other costs associated with the purchase, are not included in the price.

The total acquisition cost may vary depending on the buyer's profile and the terms of the transaction, and may be detailed upon request by interested parties.

Marketed by Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L., Tax ID B64125438), acting as a real estate intermediary, with registration number in the Official Register of Real Estate Agents of the Balearic Islands GOIBE740551/2024 (MALLORCA).

Distribución del ático

Planta baja

• Cocina independiente
• Lavadeo
• Comedor
• Salón
• 2 dormitorios dobles
• 2 baños
• Terraza

Planta ático

• Dormitorio principal con vestidor y baño privado
• 2 terrazas

Planta sótano

• 1 plaza de parking
• Trastero

Exterior

• 2 piscinas y jardín comunitario

Ubicación y localización de este ático en Ciutadella de Menorca, Islas Baleares

La vivienda se encuentra en una agradable zona residencial de Son Oleo, en Ciutadella de Menorca, una ubicación tranquila y bien comunicada, ideal tanto como residencia habitual como para disfrutar de la isla durante todo el año.

Certificado energético del inmueble

Consumo de energía D : 102.5kWh/m²/año
Emisiones D : 30.9kg CO₂/m²/año