Excelente villa de 3 dormitorios con licencia turística y vistas al mar en venta en Cala Morell, Ciutadella de Menorca

Características principales de la casa / villa

• Vistas al mar
• Terraza
• Piscina
• Jardín
• Garaje
• Luz natural
• Vistas
• Ventanas de doble acristalamiento
• Licencia Turística
• Lavadero
• Exterior
• Cocina equipada
• Plano 175m²

Lo que tienes que saber de esta casa / villa en venta

Dils/Lucas Fox presenta esta exclusiva villa renovada de 175 m² construidos sobre una parcela de 839 m² con vistas panorámicas al mar en Cala Morell, en el término municipal de Ciutadella de Menorca, en una de las ubicaciones más privilegiadas de Cala Morell.

La villa se presenta completamente renovada con funcional diseño contemporáneo, y con vistas al mar desde la mayoría de estancias. La vivienda se distribuye en una luminosa zona de día de planta abierta que integra salón, comedor y cocina. Los amplios ventanales favorecen la entrada de luz natural y ofrecen salida al exterior y espectaculares vistas panorámicas a la bahía. La zona de noche alberga el dormitorio principal con baño privado y gran ventanal con vistas al mar, dos dormitorios dobles y dos baños, con una distribución práctica.

Los espacios exteriores se han diseñado para plenamente al aire libre del estilo de vida mediterráneo. Se disponen amplias terrazas orientadas al mar, diferentes ambientes para el descanso y el ocio y una piscina rodeada de una zona de solárium pavimentada. La propiedad cuenta, además, con una amplia zona de barbacoa exterior cubierta, equipada con instalaciones de agua y electricidad, ideal para disfrutar de reuniones al aire libre durante todo el año con familiares y amigos. Este espacio se completa con un baño.

Entre sus prestaciones destaca un sistema de ventilación de techo de Create, que aporta un elevado nivel de confort, y preinstalación de aire acondicionado.

La vivienda se ha reformado con acabados y materiales de calidad y se entrega completamente amueblada, lista para entrar a vivir. Además, cuenta con licencia turística en vigor, lo que supone un importante valor añadido tanto para uso residencial como para inversión.

Como complemento, la azotea ofrece potencial de ampliación, con la posibilidad de incorporar un cuarto dormitorio de 35 m² con espectaculares vistas al mar, lo que aumenta la superficie habitable y las posibilidades de la propiedad.

Una vivienda de diseño con espectaculares vistas al mar Mediterráneo, en uno de los enclaves residenciales más exclusivos de la costa norte de Menorca, ideal como residencia habitual para disfrutar durante todo el año, como segunda vivienda o como una excelente oportunidad de inversión, con la posibilidad de destinarla al alquiler turístico.

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Los impuestos aplicables (ITP/AJD/IVA), así como los gastos notariales, registrales y otros costes asociados a la compraventa, no se encuentran incluidos en el precio, siendo éstos a cargo de la parte compradora.

Propiedad comercializada por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L. con CIF B64125438), actuando como intermediario inmobiliario.

La información facilitada es meramente informativa, basada en datos proporcionados por la propiedad, y puede estar sujeta a modificaciones. No constituye oferta contractual.

Distribución de la casa / villa

Planta principal

• Salón-comedor
• Cocina abierta
• Dormitorio principal con baño privado
• 2 dormitorios dobles
• 2 baños
• 2 terrazas

Planta inferior

• Piscina con zona de solárium pavimentada
• Jardín seco
• Zona de barbacoa cubierta
• Baño
• Trastero

Ubicación y localización de esta casa / villa en Ciutadella de Menorca, Islas Baleares

Cala Morell es uno de los enclaves más exclusivos de la costa norte de Menorca, conocido por su entorno natural, sus impresionantes acantilados y sus aguas cristalinas. Su ambiente tranquilo y sus espectaculares vistas al Mediterráneo lo convierten en un lugar privilegiado para disfrutar de la isla durante todo el año. Se encuentra a pocos minutos de Ciutadella, en un entorno de gran belleza y con un importante patrimonio histórico, como su reconocida necrópolis prehistórica. Un entorno único para quienes buscan calidad de vida en una de las zonas más singulares de Menorca.

Certificado energético del inmueble

Consumo de energía C : 69.2kWh/m²/año
Emisiones C : 20.2kg CO₂/m²/año