Villa mediterránea de 4 dormitorios con licencia turística activa y elevado potencial de ampliación patrimonial en venta en Punta Grossa, Es Mercadal

Características principales de la casa / villa

• Terraza
• Piscina
• Garaje
• Luz natural
• Vistas
• Renovado
• Licencia Turística
• Lavadero
• Cocina equipada
• Cocina abierta
• Chimenea
• Barbacoa
• Plano 174m²

Lo que tienes que saber de esta casa / villa en venta

Dils/Lucas Fox presenta esta villa mediterránea a escasos 100 metros del mar, en una de las ubicaciones más privilegiadas y mejor conectadas de Menorca. Se trata de una exclusiva villa independiente completamente renovada, con un gran potencial de revalorización y rentabilidad. Se encuentra en un entorno natural, a pocos minutos de Mahón, a poca distancia del mar y con acceso a servicios abiertos, supermercados y una cuidada selección de restaurantes accesibles a pie y operativos durante todo el año, una característica poco habitual en muchas zonas de la isla.

La vivienda se asienta sobre una parcela de 822 m² con orientación sur, que disfruta de luz natural durante todo el año. Como la propiedad está en esquina, aporta gran privacidad y dispone de tres accesos independientes: un acceso peatonal y doble entrada para vehículos.

La villa goza de zonas exteriores, como un horno de pizza y pan de leña tradicional, gran zona de barbacoa de obra y una bonita terraza cubierta, perfectas para disfrutar de comidas, reuniones y largas veladas al aire libre durante todo el año. Además, cuenta con una espectacular piscina de cloración salina de reciente construcción, amplias zonas chill-out, jardines maduros con árboles frutales y ejemplares centenarios, huerto productivo y múltiples rincones.

La propiedad cuenta con 174 m² construidos, distribuidos entre una elegante vivienda principal y un anexo independiente totalmente equipado. El interior se presenta íntegramente renovado entre 2023 y 2026 con materiales de calidad, carpinterías de altas prestaciones, instalaciones actualizadas y un equipamiento completo listo para entrar a vivir. La vivienda se entrega completamente amueblada y equipada con todo el mobiliario.

A nivel constructivo, la villa cuenta con una solución técnica diferencial gracias a sus cámaras de aire de aproximadamente 1,5 metros tanto en la cubierta como en la zona inferior de la vivienda, que mejoran el aislamiento térmico y el confort interior durante todo el año. Además, bajo la vivienda discurren todas las instalaciones de manera libre y accesible, permitiendo una fácil revisión, mantenimiento o futuras mejoras.

Cuenta con licencia turística con un gran potencial de rentabilidad y, como se entrega equipada, puede continuar su funcionamiento como alquiler turístico de manera inmediata.

Por otro lado, la parcela ofrece un importante potencial de desarrollo gracias a su derecho de ampliación en la edificabilidad, lo que permite incrementar la superficie construida y aumentar significativamente su valor patrimonial.

Una oportunidad única para quienes buscan una propiedad de prestigio con proyección de futuro en Menorca. Póngase en contacto con nosotros para más información o para concertar una visita.

Distribución de la casa / villa

Planta primera

• Recibidor
• Sala de estar/comedor
• Cocina abierta con acceso a terraza cubierta y zona de barbacoa
• Terraza cubierta

Semiplanta

• 3 dormitorios dobles
• Baño

Planta baja

• Anexo de invitados con zona de cocina y fiestas
• Garaje cerrado
• Dormitorio doble
• Baño
• Zona de acceso a la sala técnica 

Exterior

• Acceso para vehículos 1 con zona de estacionamiento
• Acceso para vehículos 2 con zona de estacionamiento
• Acceso peatonal independiente
• Jardín trasero
• Huerto
• Zona de barbacoa con cocina exterior
• Piscina
• Garaje cerrado
• Anexo

Ubicación y localización de esta casa / villa en Es Mercadal, Islas Baleares

Esta villa se encuentra en un tranquilo entorno natural, a pocos minutos de Maó, a poca distancia del mar, la playa y con acceso a servicios abiertos durante todo el año. Uno de los grandes atractivos de esta zona es su excelente entorno residencial, con supermercados y una cuidada selección de restaurantes accesibles a pie y operativos durante todo el año, una característica poco habitual en muchas zonas de la isla.

Certificado energético del inmueble

Consumo de energía E : 156.3kWh/m²/año
Emisiones D : 35.1kg CO₂/m²/año