Casa de campo de diseño de autor en una finca de dehesa cultivada, entre olivos centenarios y encinas monumentales. Construcción de 2016 de estilo tradicional con soluciones y prestaciones de obra moderna.
Características principales de la casa rural
- Vistas a las montañas
- Piscina
- Viñas
- Luz natural
- Aparcamiento
- Zona chill-out
- Vistas
- Vista panorámica
- Trastero
- Sistema de domótica
- Placas solares
- Exterior
- Cocina equipada
- Barbacoa
- Aire acondicionado
- Plano 578m²
- Superficie construida 578m²
- Superficie útil 497m²
Lo que tienes que saber de esta casa rural en venta
Exclusiva villa moderna de estilo campestre a una hora de Madrid en venta en Valdepusa, dentro del término municipal de Malpica de Tajo, en Toledo. Ubicada en una de las áreas más demandadas de la zona.
La vivienda cuenta con una superficie de 578 m² construidos, de los cuales 497 m² son útiles, distribuidos en
cinco dormitorios y seis baños. Todas las superficies son aproximadas. Su diseño se ha concebido para optimizar la funcionalidad y la entrada de luz natural, por lo que ofrece una distribución equilibrada y espacios amplios y bien conectados.
Destacan especialmente sus vistas, el jardín, la piscina, la privacidad y sus calidades prémium de autor, que aportan un alto nivel de confort y calidad de vida. La propiedad se encuentra en estado prémium, lo que permite entrar a vivir y personalizarla según necesidades.
Calificación energética: AA.
El precio de venta es de 1 850 000 €.
Los impuestos aplicables (ITP/IVA/AJD), así como los gastos notariales, registrales y otros costes asociados a la compraventa, no se encuentran incluidos en el precio, que corren a cargo de la parte compradora.
Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S. L. con CIF B64125438), que actúa como
intermediario inmobiliario.
La información facilitada es meramente informativa, basada en datos proporcionados por la
propiedad, y puede estar sujeta a modificaciones. No constituye oferta contractual.
Propiedad en exclusiva
Propiedad solo disponible en Dils Lucas Fox
Extras
Una finca para vivir el campo
- El conjunto actúa como un ecotono doméstico, donde el río Pusa y el bosque mediterráneo transicionan hacia áreas de cultivo sin límites bruscos, lo que favorece una elevada diversidad de flora y fauna, además de la presencia de microclimas en el entorno de la vivienda, con vistas hacia la sierra de Gredos.
- Piscina de diseño orgánico —75 m² de lámina de agua con profundidad de 0,70 metros a 1,90 metros— con plataforma solárium de 225 m² y pérgola, integrada en el paisaje.
- Dos praderas de césped, de 630 m² y 340 m², plenamente integradas con olivos centenarios y otras plantas autóctonas.
- Zona de 619 m² con encinas truferas micorrizadas para uso doméstico
- 397 m² de frutales, viña de 170 m² y huerto de 126 m² a escala familiar.
- Gallinero, leñera y navecilla de herramientas
Estética rural sobre obra nueva
- Teja curva árabe, chimeneas tradicionales y fachadas revocadas con aleros y vigas vistas
- Carpinterías de aluminio con acabados de textura madera con rotura de puente térmico y doble acristalamiento con control solar
- Pavimentos de piedra de Sierra Elvira en exteriores y mármol Travertino en interiores sobre suelo radiante para frío-calor en toda la vivienda
- Estructura íntegramente de hormigón armado, con cubierta de losa maciza de 25 centímetros de espesor y aislamiento proyectado en cerramientos y cubiertas
Diseño integrado con el paisaje
- Grandes cristaleras en casi todas las estancias: el paisaje, con sus encinas y olivos centenarios, dehesa y horizonte abierto hacia la sierra, se vive desde dentro
- Doble orientación norte-sur con ventilación cruzada natural
- Elementos arquitectónicos como volúmenes y aleros protegidos por grandes árboles que sombrean en verano y dejan pasar el sol en invierno
Climatización y energía
- Aerotermia Daikin 25 con suelo radiante frío y calor sectorizado por estancia (11 zonas) en ambas viviendas
- Fotovoltaica 8 kW y batería 15 kWh: autoabastecimiento de aproximadamente el 60 % del consumo anual
- Agua caliente sanitaria por bomba de calor aerotérmica dedicada con depósito de 300 litros
- Dos chimeneas: en la vivienda principal y en el apartamento de servicio
Infraestructura propia
- Pozo propio: 1,5 l/s y depósito de 5000 litros, agua sin cal
- Saneamiento con fosa séptica
- Línea eléctrica privada (715 metros enterrados) con transformador 25 kVA propio
- Infraestructura de telecomunicaciones: Cableado RJ-45 de categoría 6 en todas las estancias y red de puntos wifi que asegura conexión a internet de alta velocidad en toda la vivienda
Distribución de la casa rural
Articulada en dos volúmenes conectados por un porche cubierto se encuentran la vivienda principal y la vivienda secundaria.
La vivienda principal consta de dos niveles. La planta baja está destinada a la zona residencial, mientras que la inferior cuenta con un garaje y un pequeño apartamento independiente. La vivienda secundaria también consta de dos alturas. En la planta baja se ubican dos dormitorios independientes, mientras que la planta alta contiene un apartamento más amplio.
- Vivienda principal (150 m² útiles): Salón con techos de hasta 5,5 metros, dos dormitorios con baño en suite, despacho, cocina abierta a un saloncito con horno de leña tradicional y despensa.
- Nivel inferior (154 m² útiles): Garaje para cuatro vehículos, dos bancos de trabajo, zona de instalaciones y bodega independiente. Apartamento de servicio semiterminado.
- Vivienda secundaria (91 m² útiles): Dos dormitorios simétricos con baño en suite en la planta baja y apartamento independiente abuhardillado en la planta alta.
Certificado energético del inmueble
Consumo de energía A : 25kWh/m²/año
Emisiones A : 4.4kg CO₂/m²/año
Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L. con CIF B64125438), actuando como intermediario inmobiliario.
La información facilitada es meramente informativa, basada en datos proporcionados por la propiedad, y puede estar sujeta a modificaciones. No constituye oferta contractual.
