Magnífica villa independiente de obra nueva en venta con 4 dormitorios en el municipio de Godella.

Características principales de la casa / villa

• Terraza
• Piscina
• Luz natural
• Ventanas de doble acristalamiento
• Sistema de domótica
• Se aceptan mascotas
• Obra nueva
• Exterior
• Cocina exterior
• Cocina equipada
• Cocina abierta
• Cerca del transporte público
• Cerca de los colegios internacionales
• Calefacción
• Balcón
• Aire acondicionado
• Plano 271m²
• Superficie construida 271m²
• Superficie útil 167m²

Lo que tienes que saber de esta casa / villa en venta

Esta vivienda forma parte de la promoción Campolivar Residence, una promoción de obra nueva de un exclusivo residencial de 6 villas unifamiliares de lujo.

La villa presenta una superficie total construida de 271,10 (opción con sótano) y de 230,94 metros cuadrados (sin opción sótano), se asienta sobre una superficie de parcela de 500 metros cuadrados. Se compone de planta baja, planta primera y, sótano (opcional). En la planta baja se distribuye un amplio salón comedor con salida a terraza, el salón comedor comunica con una cocina abierta equipada, junto a la cocina un lavadero, la planta baja se completa con un dormitorio doble con baño en suite y un vestíbulo que se corresponde con el dormitorio principal, desde la misma se puede acceder a un balcón. La planta primera está compuesta por tres dormitorios dobles, una de ellas con baño en suite y un vestidor abierto, otro baño completo da servicio a las otras dos estancias, desde dos dormitorios dobles se accede a una terraza privada. Opcionalmente, se ofrece una planta de sótano de aproximadamente 30 m² ventilado con luz natural mediante un lucernario.

Entre sus calidades, cabe destacar que las viviendas cuentan con pavimento de gres porcelánico, puertas interiores de suelo a techo y lacadas en blanco, armarios serán con puertas lacadas en blanco y revestimiento interior de madera y puerta de entrada a la vivienda de seguridad acorazada. Asimismo, cuentan con carpintería de aluminio con rotura de puente término de la marca Cortizo con doble acristalamiento tipo Climalit y barandillas exteriores e interiores de vidrio de seguridad. En cuanto a los baños, se dispone de alicatados con gres porcelánico de alta calidad, de la marca Pamesa o similar, y sanitarios con cisterna empotrada oculta, marca Duravit o similar. Las cocinas vienen equipadas con electrodomésticos integrados en el mobiliario de cocina: placa de inducción, horno eléctrico y microondas integrados, así como frigorífico, lavavajillas y lavadora, todo de la marca Bosch o similar.

Las viviendas disponen de alta eficiencia energética: sistema de climatización por conductos calor y frío, agua caliente sanitaria alimentada por aerotermia y sistema Airzone. También dispone de sistema domótica para controlar la iluminación y la climatización.

Se permitirá la elección sin coste entre las siguientes opciones: cambio de plato de ducha por bañera, dos opciones de tonos de mobiliario de la cocina (armarios y bancada) y dos opciones de alicatados. Además, se ofrece la elección con coste de las siguientes opciones: instalación de chimenea tipo casete de pellets, sistema de calefacción mediante suelo radiante, instalación fotovoltaica en la cubierta, descalcificador y la incorporación de mecanismos eléctricos domotizables, serie SIMON 100.

Póngase en contacto para más información.

Propiedad en exclusiva

Propiedad solo disponible en Lucas Fox

Extras

• Jardín privado con césped natural
• Piscina privada con depuración salina
• Salones con grandes acristalamientos que aportan una gran luminosidad
• Cocinas equipadas con electrodomésticos integrados en el mobiliario (placa de inducción, horno eléctrico y microondas integrados, frigorífico, lavavajillas y lavadora) marca BOSCH o similar
• Campana extractora decorativa
• Acabados de excelentes calidades
• Alta eficiencia energética
• Sistema de climatización por conductos con Airzone
• Aerotermia
• Chimenea opcional en el salón, tipo casete de pellets
• Sistema domótico para control de iluminación y climatización
• Opciones de personalización

Distribución de la casa / villa

Sótano (Opcional)

Planta baja

• Salón-comedor
• Cocina equipada
• Dormitorio doble con baño en suite

Planta primera

• 2 dormitorios dobles
• 1 dormitorio doble con baño en suite y vestidor
• 1 baño completo

Ubicación y localización de esta casa / villa en Godella / Rocafort, Valencia

La promoción se encuentra en la urbanización Campolivar en el municipio de Godella. Se trata de una urbanización muy segura, pese a no estar cerrada a los visitantes. Dispone de servicio de seguridad propio, que patrulla de día y de noche, además de contar con un retén de la Policía Local de Godella. Está situada al norte del casco urbano, que limita con los municipios de Rocafort y Paterna, a poco más de 4 kilómetros de la ciudad de Valencia.

El área residencial se encuentra perfectamente conectada por carretera. Desde el centro de Valencia, tardaremos unos 15 minutos en llegar a Campolivar en un día de tráfico normal. El acceso a la carretera que nos traslada al aeropuerto internacional de Manises es rápido y sencillo. El aeropuerto dista de Campolivar 8 kilómetros y podemos llegar al mismo en unos 25 minutos. Además de las playas urbanas de Valencia (Malvarrosa, las Arenas) y Alboraya (la Patacona), desde Campolivar podemos acceder rápidamente a las playas de El Puig o Puzol en aproximadamente 20 minutos. Por otro lado, cuenta con servicios de autobús metropolitano y paradas de metro en las poblaciones cercanas de Godella y Rocafort.

Su proximidad a la capital y su entorno tranquilo y familiar la convierten en una opción ideal para muchas familias que residen de forma permanente aquí. Cuenta con una gran cantidad de servicios, como farmacia a 8 minutos a pie y supermercado a menos de 1,3 kilómetros. El centro de ocio Heron City se encuentra a 1,5 kilómetros y cuenta con gran variedad de restaurantes, así como gimnasio, bolera y los cines Kinépolis, entre otros.

Para completar la oferta, está cerca de varios colegios internacionales como el Edelweiss School a 4 minutos caminando y el centro privado English School Los Olivos Primary. El pabellón municipal está a un kilómetro de distancia. Los aficionados al golf disponen de varias opciones cercanas y de gran calidad: club de golf Escorpión 8 kilómetros, el Club de Manises a 9 kilómetros, el campo de Masía de las Estrellas a 16 kilómetros, el campo de golf de El Bosque a 25 kilómetros y el campo del Parador de El Saler a 29 kilómetros.

Certificado energético del inmueble