Casa familiar con jardín privado en venta en el entorno de Santa Bárbara, Rocafort

Características principales de la casa / villa

• Terraza
• Piscina
• Jardín
• Luz natural
• Aparcamiento
• Vestidor
• Ventanas de doble acristalamiento
• Trastero
• Exterior
• Cocina equipada
• Cerca del transporte público
• Cerca de los colegios internacionales
• Aire acondicionado
• Plano 231m²
• Superficie construida 222m²

Lo que tienes que saber de esta casa / villa en venta

Dils Lucas Fox presenta esta exclusiva casa pareada en venta en Rocafort, junto a la prestigiosa urbanización Santa Bárbara, una de las zonas residenciales más exclusivas y consolidadas del área metropolitana de Valencia. Ofrece un entorno residencial, a poca distancia del núcleo urbano de Rocafort, colegios nacionales e internacionales, instalaciones deportivas, supermercados, estación de metro y una rápida conexión con el centro de Valencia.

La propiedad construida en 2006 ofrece 223 m² construidos, distribuidos en cuatro plantas sobre una parcela privada de 300 m². Su diseño diferencia claramente las áreas de día, descanso y servicio y ofrece espacios amplios, funcionales y muy luminosos, gracias a su orientación este-oeste.

La planta principal acoge un amplio salón-comedor con acceso directo a la terraza y al jardín. A un lado, se dispone la cocina office, de generosas dimensiones y gran luminosidad, ideal para el día a día. La planta se complementa con un aseo de cortesía.

La primera planta alberga la zona de descanso, compuesta por tres dormitorios y dos baños completos.

En la planta superior, se encuentra una espaciosa buhardilla diáfana con ventanas Velux, un espacio versátil que puede adaptarse como despacho, sala de estar, biblioteca, gimnasio o zona de ocio, según las necesidades de cada familia.

El sótano incorpora un amplio garaje con capacidad para varios vehículos, una sala polivalente, lavandería y trastero.

Uno de los principales atractivos de la propiedad es su espacio exterior. La parcela dispone de jardín privado y terraza, con diferentes ambientes para disfrutar al aire libre con total privacidad. Dada la amplitud de la parcela, se podría valorar, previo cumplimiento de la normativa urbanística y la obtención de las autorizaciones correspondientes, la posible ejecución de una piscina privada.

La vivienda forma parte de una comunidad con piscina comunitaria.

Entre sus calidades destacan los suelos de mármol, la climatización frío-calor por conductos, las persianas motorizadas, los armarios empotrados, la calefacción central y el excelente estado de conservación, que permiten disfrutar de la vivienda desde el primer momento.

Una propiedad especialmente indicada para quienes buscan una vivienda amplia en una zona residencial de primer nivel, sin renunciar a la cercanía de Valencia y a todos los servicios necesarios para el día a día.

Calificación energética: en trámite.

Precio de venta: 699.000 €, impuestos no incluidos. Los impuestos aplicables (ITP/IVA/AJD), así como los gastos notariales, registrales y otros costes asociados a la compraventa, no se encuentran incluidos en el precio y serán asumidos por la parte correspondiente. Los honorarios de intermediación inmobiliaria ascienden al 3 % del precio final de compraventa más el IVA correspondiente, que asumirá la parte compradora.

Propiedad comercializada por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L. con CIF B64125438), actuando como intermediario inmobiliario, con número de inscripción en el Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria de la Comunidad Valenciana RAICV 4243.

La información facilitada es meramente informativa, basada en datos proporcionados por la propiedad, y puede estar sujeta a modificaciones. No constituye oferta contractual.

Distribución de la casa / villa

Planta sótano

• Garaje con capacidad para varios vehículos
• Sala polivalente
• Cuarto de lavandería
• Trastero

Planta principal

• Recibidor de entrada
• Amplio salón-comedor con salida directa a la terraza y al jardín
• Cocina office independiente
• Aseo de cortesía

Primera planta

• Dormitorio principal
• Dos dormitorios adicionales
• Dos baños completos

Buhardilla

• Espacio diáfano con ventanas Velux
• Zona polivalente ideal como despacho, sala de estar, gimnasio, biblioteca o área de ocio

Zona exterior

• Jardín privado
• Terraza
• Acceso directo a las zonas comunes
• Piscina comunitaria

Ubicación y localización de esta casa / villa en Godella / Rocafort, Valencia

Rocafort es una de las localidades residenciales con mayor tradición del entorno de Valencia, a poca distancia de la ciudad, pero con un ambiente tranquilo y familiar. Por ello, se ha convertido en una elección habitual para quienes buscan más espacio y privacidad sin alejarse de los principales servicios y conexiones.

El municipio cuenta con una amplia oferta de comercios, supermercados, restaurantes, centros deportivos y todos los servicios necesarios para el día a día. Además, dispone de estación de metro y un rápido acceso a las principales vías de comunicación, lo que permite llegar al centro de Valencia en apenas unos minutos.

En esta zona, se encuentran algunas de las urbanizaciones más consolidadas del área metropolitana, entre ellas Santa Bárbara, así como reconocidos colegios nacionales e internacionales, un aspecto especialmente valorado por familias que desean establecer su residencia en un entorno cómodo y bien comunicado.

Certificado energético del inmueble

Calificación energética : En tramite