Vivienda familiar con jardín privado en venta en el entorno de Santa Bárbara.

Características principales de la casa / villa

• Terraza
• Piscina
• Jardín
• Luz natural
• Aparcamiento
• Vestidor
• Ventanas de doble acristalamiento
• Trastero
• Exterior
• Cocina equipada
• Cerca del transporte público
• Cerca de los colegios internacionales
• Aire acondicionado
• Plano 231m²
• Superficie construida 222m²

Lo que tienes que saber de esta casa / villa en venta

Lucas Fox presenta este exclusivo chalet pareado en venta en Rocafort, junto a la prestigiosa urbanización Santa Bárbara, una de las zonas residenciales más exclusivas y consolidadas del área metropolitana de Valencia. Su excelente ubicación combina la tranquilidad de un entorno residencial con la proximidad al núcleo urbano de Rocafort, colegios nacionales e internacionales, instalaciones deportivas, supermercados, estación de metro y una rápida conexión con el centro de Valencia.

La propiedad, construida en 2006, ofrece 223 m² construidos, distribuidos en cuatro plantas sobre una parcela privada de 300 m². Su diseño diferencia claramente las áreas de día, descanso y servicio, proporcionando espacios amplios, funcionales y muy luminosos gracias a su orientación este-oeste.

La planta principal acoge un amplio salón-comedor con acceso directo a la terraza y al jardín, creando una agradable continuidad entre el interior y el exterior. La cocina office, de generosas dimensiones y gran luminosidad, constituye un espacio cómodo para el día a día y se complementa con un aseo de cortesía.

La primera planta alberga la zona de descanso, compuesta por tres dormitorios y dos baños completos, con estancias amplias y bien distribuidas que garantizan confort y privacidad. En la planta superior se encuentra una espaciosa buhardilla diáfana con ventanas Velux, un espacio versátil que puede adaptarse como despacho, sala de estar, biblioteca, gimnasio o zona de ocio, según las necesidades de cada familia.

El sótano incorpora un amplio garaje con capacidad para varios vehículos, una sala polivalente, lavandería y trastero, aportando un excelente nivel de funcionalidad y almacenamiento.

Uno de los principales atractivos de la propiedad es su espacio exterior. La parcela dispone de jardín privado y terraza, ofreciendo diferentes ambientes para disfrutar del aire libre con total privacidad. La vivienda forma parte de una comunidad con piscina comunitaria, y la amplitud de la parcela permite valorar, previo cumplimiento de la normativa urbanística y la obtención de las autorizaciones correspondientes, la posible ejecución de una piscina privada.

Entre sus calidades destacan los suelos de mármol, la climatización frío-calor por conductos, las persianas motorizadas, los armarios empotrados, la calefacción central y el excelente estado de conservación, que permiten disfrutar de la vivienda desde el primer momento.

Una propiedad especialmente indicada para quienes buscan amplitud, privacidad y una ubicación residencial de primer nivel, sin renunciar a la cercanía de Valencia y a todos los servicios necesarios para el día a día.

Calificación energética: En trámite

Precio de venta: 699.000 €, impuestos no incluidos.

Los impuestos aplicables (ITP/IVA/AJD), así como los gastos notariales, registrales y otros costes asociados a la compraventa no se encuentran incluidos en el precio y serán asumidos por la parte correspondiente.

Honorarios de intermediación inmobiliaria: ascienden al 3 % del precio final de compraventa, más el IVA correspondiente, siendo estos asumidos por la parte compradora.

Propiedad comercializada por Dils Lucas Fox con número de inscripción en el Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria de la Comunidad Valenciana RAICV 4243.

Distribución de la casa / villa

1. Planta sótano

• Garaje con capacidad para varios vehículos.
• Sala polivalente.
• Cuarto de lavandería.
• Trastero.

2. Planta principal

• Hall de entrada.
• Amplio salón-comedor con salida directa a la terraza y al jardín.
• Cocina office independiente.
• Aseo de cortesía.

3. Primera planta

• Dormitorio principal.
• Dos dormitorios adicionales.
• Dos baños completos.

4. Buhardilla

• Espacio diáfano con ventanas Velux.
• Zona polivalente ideal como despacho, sala de estar, gimnasio, biblioteca o área de ocio.

Zona exterior

• Jardín privado.
• Terraza.
• Acceso directo a las zonas comunes.
• Piscina comunitaria.

Ubicación y localización de esta casa / villa en Godella / Rocafort, Valencia

Rocafort es una de las localidades residenciales con mayor tradición del entorno de Valencia. Su cercanía a la ciudad, unida a un ambiente tranquilo y familiar, la ha convertido en una elección habitual para quienes buscan más espacio y privacidad sin alejarse de los principales servicios y conexiones.

El municipio cuenta con una amplia oferta de comercios, supermercados, restaurantes, centros deportivos y todos los servicios necesarios para el día a día. Además, dispone de estación de metro y un rápido acceso a las principales vías de comunicación, lo que permite llegar al centro de Valencia en apenas unos minutos.

En esta zona se encuentran algunas de las urbanizaciones más consolidadas del área metropolitana, entre ellas Santa Bárbara, así como reconocidos colegios nacionales e internacionales, un aspecto especialmente valorado por familias que desean establecer su residencia en un entorno cómodo y bien comunicado.

Rocafort conserva un marcado carácter residencial, con calles tranquilas, viviendas unifamiliares y abundantes zonas verdes. Todo ello hace de esta localidad una opción muy atractiva para quienes buscan un entorno agradable en el que disfrutar de la vida cotidiana, con la comodidad de tener Valencia muy cerca.

Certificado energético del inmueble

Calificación energética : En tramite