Ático dúplex con tres dormitorios, terraza privada, gran luminosidad y plaza de garaje, en una de las mejores ubicaciones de la zona de la Ciudad de las Ciencias
Características principales del ático
- Terraza
- Piscina
- Servicio de conserjería
- Ascensor
- Luz natural
- Aparcamiento
- Vistas
- Ventanas de doble acristalamiento
- Exterior
- Cocina equipada
- Cerca del transporte público
- Cerca de los colegios internacionales
- Calefacción
- Balcón
- Aire acondicionado
- Plano 163m²
- Superficie construida 139m²
- Metros construidos con elementos comunes 163m²
Lo que tienes que saber de este ático en venta
Exclusivo ático dúplex en venta, situado junto a la Ciudad de las Artes y las Ciencias, el paseo de la Alameda y los Jardines del Río Turia. Ubicado en una calle tranquila, dentro de una agradable urbanización con zonas verdes, parque infantil y piscina, ofrece una excelente combinación de tranquilidad, luminosidad y calidad de vida.
La vivienda se encuentra en una planta alta y disfruta de una gran luminosidad y de vistas abiertas a zonas verdes. Cuenta con 139 m² construidos según catastro, 163 m² construidos con elementos comunes y más de 65 m² de terraza privada.
Accedemos a la planta principal a través de un acogedor recibidor. A mano izquierda encontramos la cocina independiente, de planta rectangular, con gran capacidad de almacenaje y salida a un agradable balcón corrido con vistas a los Jardines del Río Turia. Junto a ella se encuentra el comedor, también conectado con el balcón y con posibilidad de integrarse con la cocina para crear un espacio más amplio y abierto.
Además, esta planta dispone de la zona de noche, compuesta por un dormitorio principal con amplia armariada y baño en suite, un dormitorio doble y un dormitorio individual, ambos con armarios empotrados, además de un segundo baño completo.
La planta superior, con acceso independiente, alberga una estancia amplia, que actualmente se utiliza como salón, y un baño completo. Se trata de un espacio muy versátil que puede utilizarse como segunda zona de estar, despacho, sala de televisión o zona de invitados.
Desde esta planta, se accede a la magnífica terraza esquinera de más de 65 m², que rodea buena parte de la vivienda y disfruta de unas vistas despejadas a los Jardines del Río Turia. Sus dimensiones permiten crear diferentes ambientes de comedor, estar y descanso, lo que la convierte en un auténtico espacio exterior para disfrutar del clima mediterráneo.
Entre sus calidades destacan los suelos de mármol en tono crema, carpintería interior de roble natural, carpintería exterior con aislamiento térmico y acústico, climatización fria por conductos y calefacción por radiadores.
Asimismo, la propiedad incluye una plaza de garaje amplia con acceso directo mediante ascensor desde la vivienda.
Una vivienda especialmente atractiva por su amplitud, luminosidad, terraza privada, vistas abiertas y ubicación privilegiada, dentro de una urbanización con piscina y zonas verdes y a pocos minutos de los principales puntos de interés de Valencia.
Superficies
- 139 m² construidos según catastro
- 163 m² construidos con elementos comunes según catastro
- Más de 65 m² de terraza privada
Precio de venta: 900 000 € impuestos no incluidos
Impuestos y gastos
Los impuestos aplicables (ITP/IVA/AJD), así como los gastos notariales, registrales y otros costes asociados a la compraventa, no se encuentran incluidos en el precio y serán asumidos por la parte correspondiente.
Honorarios
Los honorarios de intermediación inmobiliaria ascienden al 3 % del precio final de compraventa más el IVA correspondiente, que los asume la parte compradora.
Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S. L. con CIF B64125438), que actúa como intermediario inmobiliario. Con número de inscripción en el Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria de la Comunidad Valenciana (RAICV) 4243.
La información facilitada es meramente informativa, basada en datos proporcionados por la propiedad, y puede estar sujeta a modificaciones. No constituye oferta contractual.
Distribución del ático
- Recibidor
- Cocina
- Comedor
- Dormitorio principal con baño en suite
- Dormitorio doble
- Dormitorio individual
- Baño completo
- Balcón
- Planta primera:
- Recibidor
- Salón
- Baño completo
- Terraza
- Garaje
Ubicación y localización de este ático en Ciudad de las Ciencias, Valencia
Vivir en el entorno de la Ciudad de las Artes y las Ciencias es disfrutar de una de las áreas más modernas, luminosas y agradables de Valencia. Una ubicación privilegiada que combina arquitectura contemporánea, avenidas amplias, zonas verdes y todos los servicios necesarios para el día a día.
A pocos pasos, se encuentra el Jardín del Turia, un auténtico pulmón verde de la ciudad perfecto para pasear, hacer deporte o disfrutar de actividades al aire libre. Además, la cercanía al complejo de la Ciudad de las Artes y las Ciencias, el Oceanogràfic y el centro comercial Saler aporta una gran variedad de propuestas culturales, de ocio y gastronómicas.
La zona cuenta con excelentes comunicaciones mediante autobús y carriles bici, y permite llegar cómodamente tanto al centro histórico como a la playa y al puerto. Su entorno residencial, sus edificios modernos y la amplitud de sus espacios la convierten en una ubicación especialmente atractiva para quienes buscan calidad de vida, comodidad y tranquilidad sin renunciar a estar cerca de todo.
En definitiva, una zona que reúne lo mejor de Valencia: espacios verdes, cultura, servicios, buena comunicación y un entorno moderno y agradable para vivir.
Certificado energético del inmueble
Calificación energética : En tramite
Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L. con CIF B64125438), actuando como intermediario inmobiliario.
La información facilitada es meramente informativa, basada en datos proporcionados por la propiedad, y puede estar sujeta a modificaciones. No constituye oferta contractual.
