Casa unifamiliar entre medianeras con proyecto de rehabilitación integral en la zona de Patraix

Características principales de la casa / villa

• Luz natural
• Exterior
• Plano 135m²
• Superficie construida 135m²
• Superficie útil 135m²

Lo que tienes que saber de esta casa / villa en venta

Lucas Fox presenta esta casa entre medianeras situada en el barrio de Patraix, junto al hospital universitario Doctor Peset, en una zona residencial plenamente consolidada con todos los servicios, excelentes comunicaciones y proximidad a comercios, centros educativos y transporte público.

Actualmente, la propiedad se distribuye en dos plantas independientes, con una vivienda en cada nivel, según la configuración tradicional. Se presenta para una rehabilitación integral, pero ofrece una base idónea para redefinir completamente su organización interior y adaptarla a los estándares contemporáneos.

El proyecto existente plantea la transformación en una única vivienda unifamiliar, distribuida en dos plantas más una zona de buhardilla. Con el proyecto, se considera optimizar la superficie, aprovechar mejor el espacio y mejorar la eficiencia energética del conjunto. La propuesta contempla una planta baja destinada a zona de día con espacios amplios y luminosos, una primera planta para la zona de noche y una buhardilla polivalente como suite, despacho o sala multifuncional.

Cabe destacar que el área de Patraix está experimentando un notable auge en obra nueva residencial, impulsado por su ubicación estratégica dentro de Valencia y su carácter consolidado. Esta dinámica refuerza el atractivo de la propiedad tanto para vivienda habitual como para inversión, con un alto potencial de revalorización tras la reforma integral.

Una excelente oportunidad para desarrollar una vivienda personalizada en uno de los barrios con mayor proyección de la ciudad.

Distribución de la casa / villa

• A reformar

Ubicación y localización de esta casa / villa en Extramurs, Valencia

Patraix es un consolidado barrio residencial al suroeste de Valencia con una completa red de servicios. Su trama urbana integra edificios de distintas épocas, plazas tradicionales y amplias avenidas.

La zona dispone de comercios de proximidad, supermercados, centros educativos, centros de salud, instalaciones deportivas y una variada oferta de restauración. En el entorno se encuentran espacios como la plaza de Patraix, que actúa como núcleo de actividad del barrio.

En cuanto a comunicaciones, Patraix cuenta con estación de metro propia, además de varias líneas de autobús urbano que conectan con el centro y otros distritos de la ciudad. Ofrece un acceso rápido a las vías principales como la avenida Tres Cruces y la V-30, lo que facilita la salida hacia otras zonas de Valencia y su área metropolitana.

Certificado energético del inmueble

Calificación energética : En tramite