Espectacular piso de diseño en venta con tres dormitorios, dos baños y dos patios en El Born, Barcelona

Características principales del piso

• Ascensor
• Techos altos
• Suelos hidráulicos
• Propiedad de época
• Características de época
• Zona chill-out
• Ventanas de doble acristalamiento
• Renovado
• Interior
• Exterior
• Cocina equipada
• Cocina abierta
• Cerca del transporte público
• Calefacción
• Balcón
• Armarios empotrados
• Aire acondicionado
• Plano 147m²
• Superficie construida 136m²
• Superficie útil 130m²
• Metros construidos con elementos comunes 147m²

Lo que tienes que saber de este piso en venta

En el corazón del Born, uno de los barrios más emblemáticos y con más encanto de Barcelona, se encuentra esta espectacular propiedad de 147 m² construidos, según el plano, que combina a la perfección elementos originales con un diseño contemporáneo y acabados de alta calidad.

Totalmente amueblada y reformada con materiales prémium, la vivienda se ha diseñado para ofrecer el máximo confort, incorporando detalles como ventanas nuevas con doble acristalamiento de 24 mm para un excelente aislamiento térmico y acústico, y suelo radiante en el baño principal.

La distribución incluye tres habitaciones: dos amplias habitaciones dobles y una tercera estancia versátil, ideal como vestidor, despacho, sala de yoga o dormitorio adicional, adaptándose fácilmente en función de las necesidades.

La zona de día se compone de dos salones diferenciados:

• Un salón comedor principal con cocina abierta, amplio y luminoso, perfecto como centro de reunión y para la vida diaria.
• Un segundo salón multifuncional, que puede utilizarse como zona de estar adicional, sala de juegos o espacio para el ocio y entretenimiento.

La cocina está completamente equipada con nevera, congelador, horno, microondas, vinoteca y placa caliente, combinando funcionalidad con un diseño sofisticado. Además, está equipada con electrodomésticos de la reconocida marca AEG. 

La propiedad cuenta con dos baños completos (uno de ellos con suelo radiante) y un aseo de cortesía, además de dos encantadores patios privados que aportan tranquilidad y luz natural, y un balcón con vistas directas a la majestuosa catedral de Santa María del Mar, un privilegio difícil de igualar. 

Una vivienda única, con carácter, estilo y un alto nivel de confort, en una de las zonas más codiciadas de Barcelona. Lista para entrar a vivir.

La vivienda se sitúa en Barcelona ciudad, zona el Sant Pere, Santa Caterina i La Ribera, indicándose la localización de forma aproximada conforme a la normativa vigente. Dispone de 147 m² construidos y 117 m² útiles. La vivienda se encuentra en muy buen estado. El precio total de venta es de 825.000 €. El precio indicado no incluye los impuestos ni los gastos asociados a la compraventa que, de acuerdo con la legislación vigente, corresponden al comprador; en este caso será de aplicación el ITP. Tampoco incluye los honorarios notariales ni registrales. La propiedad cuenta con certificado de eficiencia energética disponible. En cuanto a la cédula de habitabilidad, disponemos de ella, con número CHB0477551****, la cual pondremos a disposición a solicitud de la persona interesada. Número de registro AICAT 13225 y API 4089 visibles conforme a la legislación aplicable. Condición de Gran Tenedor: NO.

Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L., con CIF B64125438), actuando como intermediario inmobiliario. Información adicional y documentación disponible para el consumidor conforme a la normativa vigente. Información orientativa, no contractual y sujeta a modificaciones.

Extras

• Ventanas de doble cristal de 24 mm con aislamiento térmico y acústico

• Dos patios privados

• Balcón con vistas a la catedral

• Aire acondicionado y calefacción

• Amueblado y diseñado con acabados de alta calidad

• Cocina equipada con máquinas de la marca AEG

• Incluye placa caliente

Distribución del piso

• Habitaciones:

  • Dos habitaciones dobles

  • Una habitación polivalente (ideal como vestidor, despacho o dormitorio adicional)

• Salones:

  • Un salón comedor principal con cocina abierta y salida al balcón

  • Un salón adicional que se puede usar como sala de juegos o zona de estar

• Baños:

  • Dos baños completos (uno con suelo radiante)

  • Un aseo de cortesía

• Cocina: Equipada con nevera, congelador, horno, microondas y vinoteca

• Dos patios privados

Ubicación y localización de este piso en El Born, Barcelona

A tan solo unos pasos de la catedral de Santa María del Mar, esta ubicación es sinónimo de privilegio y distinción, permitiendo disfrutar de unas vistas inigualables a uno de los monumentos más emblemáticos de la ciudad. Además, se encuentra cerca de algunos de los lugares más codiciados, como el parque de la Ciudadella, el Museo Picasso y el moderno Puerto Olímpico, mientras que la excelente conexión del transporte público garantiza una movilidad rápida y cómoda por toda Barcelona.

Vivir en el Born significa ser parte de una comunidad selecta, en un entorno que fusiona la rica herencia cultural de la ciudad con el lujo y la comodidad de la vida moderna.

Certificado energético del inmueble

Consumo de energía D : 98.6kWh/m²/año
Emisiones D : 20.7kg CO₂/m²/año