Piso reformado a estrenar en Via Laietana

Características principales del piso

• Servicio de conserjería
• Ascensor
• Parqué
• Luz natural
• Vista a la ciudad
• Ventanas de doble acristalamiento
• Renovado
• Exterior
• Cocina equipada
• Cocina abierta
• Cerca del transporte público
• Balcón
• Aire acondicionado
• Plano 204m²
• Superficie construida 204m²
• Superficie útil 180m²
• Metros construidos con elementos comunes 208m²

Lo que tienes que saber de este piso en venta

Magnífico apartamento completamente reformado, ubicado en una planta cuarta real, con una superficie de 204 m² y 2 balcones de 4m2. En la reforma hecha en el 2026 se mezcla lo clásico con el diseño contemporáneo y la funcionalidad para crear una vivienda amplia, luminosa y perfectamente distribuida. Ubicada en plena Via Laietana en un edificio de finca regia de 1936 con ascensor y servicio de conserjería. 

La zona de día está presidida por un espectacular espacio abierto de más de 50 m² que integra salón, comedor y cocina con isla central, convirtiéndose en el corazón de la vivienda. Este ambiente disfruta de salida a dos balcones, que aportan abundante luz natural y una agradable conexión con el exterior. Con vistas a la catedral. Junto a la cocina se encuentran una práctica despensa, un lavadero independiente y un aseo de cortesía, optimizando el uso diario.

La zona de noche se organiza a través de un amplio distribuidor que aporta independencia y privacidad. La vivienda dispone de cuatro dormitorios, todos de más de 14m2. Uno de ellos concebido como estudio o despacho, ideal para teletrabajar o como sala polivalente. El dormitorio principal con 37m2, constituye una auténtica suite, con un generoso vestidor y un elegante baño privado. Los restantes dormitorios cuentan con excelentes dimensiones y están asistidos por dos baños completos adicionales.

La reforma ha priorizado la amplitud de los espacios, la circulación fluida y la funcionalidad, incorporando amplias zonas de almacenamiento y una distribución pensada para satisfacer las necesidades de una familia o de quienes buscan una vivienda representativa con espacios versátiles.

Una propiedad excepcional por sus dimensiones, distribución y calidad de la reforma, ideal para disfrutar de un estilo de vida cómodo y sofisticado.

Distribución del piso

• 204 m² construidos (180 m² útiles).
• Gran salón-comedor con cocina abierta de 50 m².
• 4 dormitorios, uno de ellos habilitado como estudio.
• Dormitorio principal en suite con vestidor y baño privado.
• 3 baños completos y 1 aseo de cortesía.
• Despensa y lavadero independientes.
• Dos balcones con acceso desde la zona de día.
• Distribución equilibrada que separa claramente las zonas de día y de noche.
• Reforma completa en el 2026 con un planteamiento moderno, funcional y muy luminoso.

Ubicación y localización de este piso en El Born, Barcelona

Ubicada en una de las avenidas más emblemáticas de Barcelona, Vía Laietana ofrece la oportunidad de disfrutar de un estilo de vida urbano con todas las comodidades a pocos pasos. Su situación estratégica conecta el barrio del Born, el Gòtic y el Eixample, permitiendo acceder fácilmente a algunos de los lugares más representativos de la ciudad.

Residir en esta zona significa vivir rodeado de historia, arquitectura y una amplia oferta cultural. Museos, galerías de arte, teatros y edificios modernistas conviven con una excelente selección de restaurantes, cafeterías, comercios de proximidad y boutiques, creando un entorno vibrante y cosmopolita durante todo el año.

Otro de sus grandes atractivos es la excelente conexión con el resto de Barcelona. Varias líneas de metro y autobús, así como la cercanía a la estación de França y a Plaza Catalunya, facilitan los desplazamientos tanto dentro de la ciudad como hacia el aeropuerto o cualquier otro punto de Cataluña.

La proximidad al Port Vell, al Paseo de Colón y a las playas de la Barceloneta permite disfrutar del mar en apenas unos minutos, combinando la energía del centro urbano con espacios abiertos ideales para pasear, practicar deporte o relajarse junto al Mediterráneo.

Vía Laietana también destaca por el valor patrimonial de sus edificios y por el proceso de transformación urbana que ha experimentado en los últimos años, con una apuesta por ampliar los espacios para peatones, mejorar la movilidad y crear un entorno más amable y sostenible. Todo ello convierte esta ubicación en una de las direcciones más codiciadas para quienes buscan una vivienda de prestigio en el centro de Barcelona, con un excelente potencial de revalorización.

En definitiva, vivir en Vía Laietana es disfrutar de la combinación perfecta entre historia, cultura, gastronomía, conectividad y calidad de vida, en una de las arterias más representativas y mejor situadas de la ciudad.

Certificado energético del inmueble

Consumo de energía D : 151kWh/m²/año
Emisiones D : 30kg CO₂/m²/año