Precioso piso para reformar en una finca regia con elementos originales en el Quadrat d'Or

Dormitorios 5
Baños 2
Plano 106m²
Terraza 14m²

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Presentamos esta magnífica vivienda en una de las zonas más demandadas de la Ciudad Condal.

Características principales del piso

Terraza
Garaje
Ascensor
Techos altos
Suelos hidráulicos
Propiedad de época
Luz natural
Características de época
Edificio modernista
Aparcamiento
Trastero
Exterior
Balcón
A renovar
Plano 106m²
Superficie construida 106m²
Superficie útil 94m²
Metros construidos con elementos comunes 117m²

Lo que tienes que saber de este piso vendido/a

Es una oportunidad única para crear un hogar totalmente a medida. La propiedad es un auténtico lienzo en blanco, perfecta para reformar y redistribuir según las necesidades y estilo de vida.

Se encuentra en una preciosa finca regia de finales del siglo XIX, muy representativa de la arquitectura de la época, en excelente estado de conservación y con ascensor. El piso conserva valiosos elementos originales que aportan carácter y elegancia, como techos altos, molduras decorativas, suelos de nolla, carpintería de madera y vidrieras con mosaicos coloridos.

Destaca su doble orientación, con balcones tanto a la calle como a un tranquilo patio de manzana, lo que garantiza una excelente ventilación cruzada y una agradable entrada de luz natural. Además, cuenta con dos pequeños patios, ideales para decorar con plantas o guardar bicicletas y otros enseres. Dada su configuración, es ideal para una distribución dividida en zona de día y zona de noche, lo que permitiría contar con un salón comedor amplio con cocina abierta, cuatro habitaciones y dos baños completos.

Asimismo, existe la posibilidad de adquirir una plaza de aparcamiento amplia en la finca contigua por 39 000 € adicionales, un valor añadido muy a tener en cuenta en la zona.

Ubicación y localización de este piso en Eixample Derecho, Barcelona

La vivienda se encuentra en una ubicación inmejorable y altamente demandada, en la calle Bailén, a pocos pasos del renovado eje peatonal de Consell de Cent y de la calle Girona, rodeada de todo tipo de restaurantes, comercios y servicios. A tan solo una manzana del paseo de Sant Joan y a cinco del paseo de Geacia, una de las avenidas más emblemáticas de la ciudad, con excelentes conexiones de transporte público que facilitan el acceso a cualquier punto de Barcelona.

Certificado energético del inmueble

Consumo de energía F : 240kWh/m²/año
Emisiones E : 46kg CO₂/m²/año

La vivienda se sitúa en Eixample Derecho, Barcelona, indicándose la localización de forma aproximada conforme a la normativa vigente. Dispone de 106 m² construidos y 94 m² útiles. La vivienda se encuentra en restauración completa condición. El precio total de venta es de 625.000 €. El precio indicado no incluye los impuestos ni los gastos asociados a la compraventa que, de acuerdo con la legislación vigente, corresponden al comprador, en este caso será de aplicación el ITP. Tampoco incluye los honorarios notariales ni registrales. La propiedad cuenta con certificado de eficiencia energética disponible. En cuanto a la cédula de habitabilidad, disponemos de ella, con número CHB01993126*** la cual pondremos a disposición a solicitud de la persona interesada. Condición de Gran Tenedor: No. Número de registro AICAT 13225 y API 4089.

Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L. con CIF B64125438), actuando como intermediario inmobiliario.

La información facilitada es meramente informativa, basada en datos proporcionados por la propiedad, y puede estar sujeta a modificaciones. No constituye oferta contractual.

AICAT: 13225

API: 4089