Piso de 4 dormitorios en venta en Eixample Derecho, Barcelona

Dormitorios 4
Baños 3
Plano 261m²

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Cuarta planta con ascensor en Gran Via. Dos pisos unidos de 249 m² (segregables en dos unidades independientes). Gran salón, cuatro dormitorios con walk-in closet, suite principal, tres baños completos, cocina con isla, laundry room y zona de gimnasio.

Características principales del piso

Servicio de conserjería
Gimnasio
Ascensor
Luz natural
Vistas
Ventanas de doble acristalamiento
Exterior
Cocina equipada
Cerca del transporte público
Calefacción
Aire acondicionado
Plano 261m²
Superficie construida 249m²
Metros construidos con elementos comunes 298m²

Lo que tienes que saber de este piso en venta

Pocos pisos en Barcelona plantean esta pregunta desde el primer día: ¿residencia familiar de escala excepcional o dos propiedades independientes con rentabilidad inmediata? Este cuarto piso en Gran Via — dos unidades unidas de 249 m² según catastro, con posibilidad de segregación — permite ambas respuestas, y esa flexibilidad es parte de su valor.

El carácter lo ponen los elementos que no se fabrican: vigas vistas, arcos, columnas y techos de altura que organizan los espacios sin que haga falta tabiquería. El gran salón comedor — luminoso y de proporciones generosas, con zonas de estar y comedor diferenciadas — es el centro de gravedad de la planta. A su alrededor, cuatro dormitorios, tres de ellos con walk-in closet; suite principal con baño privado; dos baños adicionales completos. La cocina, moderna y amplia, gira alrededor de una isla central que hace del cocinar un acto social. Laundry room independiente y zona de gimnasio completan una planta que no necesita renunciar a nada.

Finca con ascensor. Toda la planta en una sola propiedad — o en dos, si cambian los planes.

Extras

Entrada
Salón
Comedor
cocina
Habitación master
Baño en suite
Dos habitaciones dobles
Un habitación individual
Dos baños completos
Sala de gimnasio

Ubicación y localización de este piso en Eixample Derecho, Barcelona

Gran Via es la columna vertebral del Eixample: transporte en superficie e inmediato acceso a metro, comercio de todo rango y conexión directa con el resto de la ciudad. Una dirección que no necesita justificarse.

Certificado energético del inmueble

Consumo de energía E : 31kWh/m²/año
Emisiones E : 175kg CO₂/m²/año

La vivienda se sitúa en Barcelona ciudad, zona Eixample, Gran Via de les Corts Catalanes, indicándose la localización de forma aproximada conforme a la normativa vigente. Dispone de 249 m² construidos según catastro y m² útiles a confirmar. La propiedad está formada actualmente por dos unidades registrales unidas, con posibilidad de segregación. La vivienda se encuentra en buen estado. El precio total de venta es de 1.500.000 €. El precio indicado no incluye los impuestos ni los gastos asociados a la compraventa que, de acuerdo con la legislación vigente, corresponden al comprador; será de aplicación el ITP. Tampoco incluye los honorarios notariales ni registrales. La propiedad cuenta con certificado de eficiencia energética disponible. En cuanto a la cédula de habitabilidad, disponemos de ella, con número disponible previa solicitud. Número de registro AICAT 13225 y API 4089 visibles conforme a la legislación aplicable. Condición de Gran Tenedor: no consta.

Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L. con CIF B64125438), actuando como intermediario inmobiliario.

La información facilitada es meramente informativa, basada en datos proporcionados por la propiedad, y puede estar sujeta a modificaciones. No constituye oferta contractual.

AICAT: 13225

API: 4089