Piso en excelentes condiciones de 3 dormitorios en venta en Eixample Izquierdo

Situado en una planta alta de una finca regia impecablemente conservada en pleno corazón del Eixample Izquierdo, a pocos pasos del animado Mercat del Ninot, este piso recién reformado combina el encanto atemporal de Barcelona con un estilo de vida contemporáneo y sofisticado. El edificio se presenta en un estado impecable, ofreciendo un entorno elegante que complementa la calidad de la residencia.

Rediseñada con esmero, utilizando materiales de primera calidad y prestando atención a cada detalle, la vivienda ofrece aproximadamente 97 m² de superficie construida y una distribución inteligente diseñada para brindar comodidad, funcionalidad y una vida urbana moderna.

El piso cuenta con tres dormitorios y dos baños, incluyendo una dormitorio principal elegantemente decorada con armarios empotrados y baño privado privado. Su distribución combina privacidad y funcionalidad, lo que lo convierte en una opción ideal como residencia principal, vivienda urbana o inversión en uno de los barrios más cotizados de Barcelona.

En el corazón de la vivienda se encuentra una luminosa y acogedora cocina, sala de estar y comedor de planta abierta, diseñada tanto para el día a día como para recibir invitados. Las bonito/a vigas de madera catalanas hechas a medida en la salón y en el dormitorio más pequeño aportan calidez y carácter arquitectónico, mientras que el acabado del techo, restaurado y pulido profesionalmente, realza la estética de alta gama de la vivienda.

La cocina contemporánea ha sido cuidadosamente diseñada pensando tanto en el estilo como en la funcionalidad. La encimera de porcelana de 12 mm ofrece una durabilidad excepcional, con alta resistencia al calor, los arañazos y el desgaste diario. Los electrodomésticos de alta gama incluyen un horno Bosch, una placa de inducción Bosch, electrodomésticos Smeg y un amplio frigorífico Hisense de 185 cm con conexión Wi-Fi. El espacio de almacenamiento se ha optimizado con varios cajones y armarios espaciosos, garantizando una excelente organización y practicidad. Una lavadora Samsung, convenientemente ubicada cerca de la entrada, facilita aún más las tareas cotidianas.

El salón-comedor está totalmente equipado con muebles de alta gama, incluyendo un sofá premium de Kave Vivienda y una mesa de comedor redonda de madera maciza de 120 cm, creando un ambiente acogedor listo para disfrutar desde el primer día.

Diseñado para ofrecer confort durante todo el año y eficiencia energética, el piso está equipado con un sistema central de aire acondicionado con control Wi-Fi, una caldera de gas Bosch y ventanas térmicas de doble acristalamiento completamente nuevas que proporcionan un excelente aislamiento tanto contra el calor como contra el frío, al tiempo que mejoran el rendimiento energético general.

Cada detalle de la reforma interior refleja calidad y diseño contemporáneo. La vivienda cuenta con puertas interiores completamente nuevas y enchufes e interruptores Simon de alta gama, lo que refuerza el sofisticado acabado del hogar.

La dormitorio principal ofrece un refugio tranquilo y elegante, con muebles de primera calidad, armarios empotrados y baño privado. Los dormitorios adicionales brindan flexibilidad para la vida familiar, los invitados o una oficina en vivienda , y el dormitorio central cuenta con una persiana eléctrica automática controlada mediante un interruptor de pared.

Ambos baños han sido terminados con un alto nivel de calidad, con revestimiento completo de paredes y suelos, creando un ambiente limpio, moderno y lujoso. Las puertas correderas maximizan el espacio y realzan el diseño contemporáneo, mientras que uno de los baños incluye un elegante inodoro suspendido.

Se trata de una vivienda que combina con éxito el encanto de la arquitectura clásica de Barcelona con la comodidad y la eficiencia de una vivienda totalmente moderna: una residencia llave en mano, renovada con materiales de alta calidad y acabados de primera categoría en todas sus estancias, diseñada con especial atención al almacenamiento, la funcionalidad y un estilo de vida urbano sofisticado.

***La vivienda está ubicada en la ciudad de Barcelona, ​​en la zona del Eixample, con la ubicación indicada aproximadamente de acuerdo con la normativa vigente.

La vivienda tiene una superficie construida de 97 m² y una superficie exterior de 1,70 m² con techos de 3 m de altura.

La vivienda se encuentra en excelentes condiciones y lista para entrar a vivir.

El precio total de venta es de 730.000 euros.

El precio indicado no incluye los impuestos ni los gastos asociados a la transacción de compraventa que, de conformidad con la legislación vigente, corren a cargo del comprador; en este caso, se aplicará el Impuesto sobre Transmisiones Vivienda (ITP).

Los gastos notariales y del Registro de la Propiedad tampoco están incluidos.

La vivienda dispone de un Certificado de Eficiencia Energética (EPC).

En cuanto al Certificado de Habitabilidad, este está disponible con el número de referencia CHB0433702**** y se facilitará a solicitud de la parte interesada.

Los números de registro AICAT 13225 y API 4089 se muestran de conformidad con la legislación aplicable.

Estatus de Gran Vivienda : NO.

• Piso en planta alta en una finca regia impecable
• Ubicación Prime Eixample Izquierda cerca del Mercat del Ninot
• Recién reformado con materiales y acabados de primera calidad.
• 3 habitaciones (2 dobles y 1 individual)
• Dormitorio principal con armarios empotrados y baño privado.
• Cocina, salón-comedor de planta abierta.
• Vigas de madera catalanas hechas a medida y acabados de techo restaurados.
• Aire acondicionado central con control Wi-Fi y caldera de gas Bosch.
• Nuevas ventanas de doble acristalamiento térmico
• Cocina totalmente equipada con electrodomésticos Bosch, Smeg y Hisense.
• Muebles de alta gama incluidos
• Excelente almacenamiento y diseño funcional en toda la propiedad.
• Listo para entrar a vivir y disfrutar de inmediato.

El piso ofrece una distribución muy práctica y equilibrada, con una clara separación entre las zonas de estar y de descanso para mayor comodidad y privacidad.

Un acogedor recibidor da paso a una luminosa cocina-comedor diáfana de 25 m², creando un espacio amplio y social en el corazón del vivienda. La cocina está perfectamente integrada y ofrece un excelente espacio de almacenamiento y funcionalidad.

La zona de noche está cuidadosamente distribuida a lo largo de dos pasillos y consta de tres dormitorios y dos baños, incluyendo una dormitorio principal privada con armarios empotrados y baño privado. Los dormitorios adicionales son amplios y versátiles, ideales para la familia, invitados o como vivienda .

La distribución se completa con dos balcones que aportan luz natural, ventilación y un valioso espacio al aire libre a esta vivienda urbana de diseño impecable.

La Esquerra de l'Eixample es la mitad occidental del distrito del Eixample de Barcelona. Es un barrio bien planificado, con un trazado en cuadrícula, conocido por sus calles anchas, su arquitectura modernista y una mezcla de viviendas y comercios locales.

En comparación con las zonas más turísticas cercanas al Passeig de Gràcia, esta zona tiene un ambiente más local y relajado, con cafés, panaderías y patios interiores más tranquilos. Además, está bien comunicada por metro, lo que la convierte en una base ideal para vivir o alojarse en Barcelona.