Piso luminoso de 138 m² con tres dormitorios y dos baños en venta en el corazón de Gràcia.

Características principales del piso

• Ascensor
• Propiedad de época
• Luz natural
• Exterior
• Cocina equipada
• Cerca del transporte público
• Cerca de los colegios internacionales
• Calefacción
• Balcón
• Plano 152m²
• Superficie construida 148m²
• Superficie útil 138m²
• Metros construidos con elementos comunes 163m²

Lo que tienes que saber de este piso en venta

Hay hogares que conectan de inmediato con el carácter de un barrio. Esta vivienda, situada en una de las calles más representativas de la Vila de Gràcia, es uno de ellos. La luz natural acompaña cada estancia y crea una atmósfera cálida y acogedora, mientras el entorno invita a disfrutar de la vida de barrio más auténtica de Barcelona. Vivir aquí significa tener la ciudad a tu alcance sin renunciar a la personalidad, la energía y el ritmo propio de Gràcia.

Ubicada en una elegante finca de 1923, la vivienda combina el encanto de la arquitectura tradicional barcelonesa con las comodidades actuales gracias a una reforma realizada en 2017. Con aproximadamente 148 m² construidos y 139 m² útiles, la distribución resulta cómoda, funcional y versátil. La zona de día se organiza en un amplio espacio abierto que integra salón, comedor y cocina equipada, favoreciendo la entrada de luz natural y la sensación de amplitud. La zona de noche dispone de tres dormitorios y dos baños completos, ofreciendo el equilibrio ideal entre confort, privacidad y funcionalidad. Los espacios generosos, la luminosidad y el excelente estado de conservación convierten esta propiedad en una opción atractiva tanto para residencia habitual como para inversión patrimonial en una de las zonas con mayor demanda de Barcelona.

La vivienda se sitúa en Barcelona ciudad, zona Gràcia, indicándose la localización de forma aproximada conforme a la normativa vigente. Dispone de 148 m² construidos y 139 m² útiles. El precio total de venta es de 1.250.000 € (impuestos y gastos no incluidos). La propiedad cuenta con certificado de eficiencia energética disponible y cédula de habitabilidad en vigor, cuya documentación se facilitará previa solicitud. Número de registro AICAT 13225 y número API 4089 visibles conforme a la legislación aplicable. Condición de Gran Tenedor: no consta.

Contacte con Lucas Fox para recibir información ampliada o concertar una visita privada a esta residencia singular.

Vivir aquí significa disfrutar de la esencia de Gràcia: plazas llenas de vida, comercio local, gastronomía, cultura y excelentes conexiones mediante transporte público con el centro de Barcelona y el resto de la ciudad. Una propiedad única para quienes buscan carácter, ubicación y calidad de vida en uno de los barrios más deseados de Barcelona.

Propiedad en exclusiva

Propiedad solo disponible en Dils Lucas Fox

Distribución del piso

• Entrada.
• Cocina.
• Baño.
• Aseo.
• Habitación pequeña.
• Habitación doble.
• Habitación doble con baño en suite.
• Estudio.
• Comedor.
• Salón.
• Balcón.

Ubicación y localización de este piso en Gràcia, Barcelona

La vivienda se encuentra en el barrio de Gràcia, una de las zonas más codiciadas de Barcelona por su ambiente auténtico y su estilo de vida dinámico. Es un área con una marcada identidad local, repleta de comercios de proximidad, restaurantes, cafeterías y plazas llenas de vida donde disfrutar del aire libre y de la vida social del barrio.

La ubicación es especialmente cómoda, muy próxima a las paradas de Metro Fontana y Diagonal, así como a varias líneas de autobús que conectan con el centro y otros distritos de la ciudad. En los alrededores se encuentran colegios, mercados, cines y zonas verdes como los Jardines del Turó del Putxet y el Parque Güell, ideales para pasear o relajarse. Todo ello convierte esta dirección en un enclave privilegiado que combina a la perfección la vida urbana con la tranquilidad de un entorno residencial con encanto.

Certificado energético del inmueble

Consumo de energía D : 99kWh/m²/año
Emisiones D : 19kg CO₂/m²/año