Piso en finca clásica con potencial de reforma a pasos de Pg Sant Joan

Dormitorios 4
Baños 2
Plano 88m²
Tamaño parcela 88m²

Ficha técnica

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Oportunidad única en Gracia, una de las zonas más cotizadas de Barcelona.

Características principales del piso

Ascensor
Techos altos
Propiedad de época
Balcón
Plano 88m²
Superficie construida 88m²
Metros construidos con elementos comunes 93m²

Lo que tienes que saber de este piso en venta

Este piso de 88 m², situado en una finca clásica con mucho encanto, ofrece un extraordinario potencial de reforma para adaptarlo a un estilo de vida actual.

La vivienda dispone actualmente de 4 habitaciones dobles, 1 baño completo y 1 aseo, con una distribución que permite estudiar diferentes opciones de redistribución para aprovechar al máximo sus espacios.

Uno de sus mayores atractivos es la posibilidad de plantear un proyecto de reforma con un amplio salón-comedor con cocina abierta orientado a la calle, creando una luminosa y agradable zona de día. La zona de noche podría organizarse hacia el interior de la finca, ofreciendo dormitorios más tranquilos y silenciosos para un mayor confort.

Entre sus elementos originales destacan los techos altos y la volta catalana recuperable, detalles arquitectónicos muy apreciados que aportan personalidad y permiten crear una vivienda con un marcado carácter barcelonés.

La vivienda cuenta además con dos balcones, uno con salida a la calle y otro orientado al patio interior, proporcionando ventilación cruzada y una agradable entrada de luz natural.

Ubicación y localización de este piso en Gràcia, Barcelona

Este piso disfruta de una excelente ubicación entre Vila de Gràcia, el entorno de la Sagrada Família y el Passeig de Sant Joan, una de las avenidas más valoradas de Barcelona por su oferta gastronómica, terrazas, zonas verdes y ambiente familiar.

El barrio ofrece una combinación perfecta entre vida de barrio y comodidad urbana, con todo tipo de comercios de proximidad, supermercados, mercados, colegios, centros sanitarios, gimnasios y una amplia oferta de restauración. Además, dispone de excelentes comunicaciones mediante la estación de metro Joanic, autobús y carriles bici, permitiendo desplazarse cómodamente a cualquier punto de la ciudad.

Certificado energético del inmueble

Consumo de energía G : 347kWh/m²/año
Emisiones G : 73kg CO₂/m²/año

La vivienda se sitúa en Gràcia, Barcelona, indicándose la localización de forma aproximada conforme a la normativa vigente. Dispone de 88 m² construidos y 0 m² útiles. La vivienda se encuentra en a reformar condición. El precio total de venta es de 480.000 €. El precio indicado no incluye los impuestos ni los gastos asociados a la compraventa que, de acuerdo con la legislación vigente, corresponden al comprador, en este caso será de aplicación el ITP. Tampoco incluye los honorarios notariales ni registrales. La propiedad cuenta con certificado de eficiencia energética disponible. En cuanto a la cédula de habitabilidad, disponemos de ella, con número CHB02907126*** la cual pondremos a disposición a solicitud de la persona interesada. Condición de Gran Tenedor: No. Número de registro AICAT 13225 y API 4089.

Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L. con CIF B64125438), actuando como intermediario inmobiliario.

La información facilitada es meramente informativa, basada en datos proporcionados por la propiedad, y puede estar sujeta a modificaciones. No constituye oferta contractual.

AICAT: 13225

API: 4089