Exclusiva vivienda reformada y totalmente exterior en Sarrià-Sant Gervasi

Características principales del piso

• Servicio de conserjería
• Vista a la ciudad
• Renovado
• Aire acondicionado
• Acceso habilitado para sillas de ruedas
• Plano 138m²
• Superficie construida 140m²
• Superficie útil 118m²
• Metros construidos con elementos comunes 154m²

Lo que tienes que saber de este piso en venta

Lucas Fox tiene el placer de presentar esta exclusiva propiedad ubicada en el prestigioso barrio de Sarrià-Sant Gervasi, una de las zonas residenciales más demandadas y valoradas de Barcelona por su tranquilidad, calidad de vida y excelente conexión con el resto de la ciudad.

En esta ocasión, presentamos una magnífica vivienda exterior de 139 m², recientemente reformada con un diseño contemporáneo y acabados de calidad, pensada para ofrecer el máximo confort y funcionalidad. La propiedad destaca por su excelente distribución y por la luminosidad natural presente en todas sus estancias gracias a su orientación y a su privilegiada ubicación en una finca con fachada a dos calles.

La zona de día cuenta con un amplio espacio abierto de aproximadamente 47 m² que integra salón, comedor y una moderna cocina totalmente equipada. Este ambiente diáfano aporta una agradable sensación de amplitud y comodidad, creando un espacio ideal tanto para la vida diaria como para reuniones sociales y familiares. La distribución ha sido cuidadosamente diseñada para adaptarse a las necesidades de todo tipo de familias y estilos de vida.

La vivienda dispone de tres dormitorios dobles, todos ellos exteriores y con excelente entrada de luz natural. Cabe destacar especialmente la espectacular suite principal de 32 m², un espacio elegante y acogedor que cuenta con armarios empotrados y un baño privado, ofreciendo un ambiente íntimo y confortable.

La propiedad se completa con un segundo baño completo y una práctica zona de lavandería independiente, aportando funcionalidad adicional al conjunto.

Gracias a su reciente reforma, su distribución moderna y su carácter completamente exterior, esta vivienda representa una oportunidad única para quienes buscan un hogar exclusivo en una de las mejores zonas residenciales de Barcelona.

La vivienda se sitúa en Barcelona ciudad, zona Sarria, indicándose la localización de forma aproximada conforme a la normativa vigente. Dispone de 139 m² construidos y 117 m² útiles. La vivienda se encuentra en buen estado.  El precio total de venta es de 899.000 €. El precio indicado no incluye los impuestos ni los gastos asociados a la compraventa que, de acuerdo con la legislación vigente, corresponden al comprador, en este caso será de aplicación el ITP. Tampoco incluye los honorarios notariales ni registrales. La propiedad cuenta con certificado de eficiencia energética disponible. En cuanto a la cédula de habitabilidad, disponemos de ella, con número CHB02135926***, la cual pondremos a disposición a solicitud de la persona interesada. Número de registro AICAT 13225 y API 4089  visibles conforme a la legislación aplicable. Condición de Gran Tenedor:  NO.

Propiedad en exclusiva

Propiedad solo disponible en Lucas Fox

Distribución del piso

• Cocina abierta
• Salón, comedor y cocina comunicados
• Habitación principal con baño en suite.
• 3 dormitorios dobles
• Dos baños completos

Ubicación y localización de este piso en Sarrià, Barcelona

Vivir en Sarrià es experimentar una de las zonas más tranquilas, elegantes y residenciales de Barcelona. Aunque forma parte de una gran ciudad, el barrio conserva un ambiente de pueblo: calles arboladas, plazas silenciosas y comercios de toda la vida conviven con cafeterías modernas, colegios internacionales y viviendas de alto nivel.

El ritmo de vida en Sarrià suele ser más pausado que en el centro de Barcelona. Aquí predominan las familias, los vecinos que se conocen entre sí y una sensación de seguridad difícil de encontrar en otras zonas urbanas. Pasear por sus calles, especialmente alrededor de la Plaça de Sarrià o del Carrer Major, transmite una mezcla de tradición catalana y estilo de vida sofisticado.

Uno de los grandes atractivos del barrio es su cercanía a la naturaleza. Desde Sarrià es fácil acceder al Parc Natural de la Serra de Collserola, un enorme espacio verde ideal para caminar, correr o desconectar del ruido urbano. Al mismo tiempo, el barrio está muy bien conectado con el resto de la ciudad mediante los Ferrocarrils y varias líneas de autobús.

La calidad de vida es alta: hay buenos colegios, centros deportivos, restaurantes de calidad y una oferta cultural discreta pero cuidada. 

En definitiva, Sarrià combina tradición, exclusividad y calma. Es un barrio donde todavía se puede sentir una vida de comunidad dentro de una gran ciudad, algo que muchos consideran uno de los mayores lujos de Barcelona.

Certificado energético del inmueble

Consumo de energía F : 232kWh/m²/año
Emisiones E : 39kg CO₂/m²/año