Exclusiva villa con vistas al mar y privacidad absoluta en venta en Mas Ram

Características principales de la casa / villa

• Vistas al mar
• Vistas a las montañas
• Terraza
• Piscina climatizada
• Piscina
• Jardín
• Garaje
• Techos altos
• Luz natural
• Aparcamiento
• Zona chill-out
• Vistas
• Vista panorámica
• Vista a la ciudad
• Vestidor
• Trastero
• Sistema de alarma
• Se aceptan mascotas
• Pozo
• Lavadero
• Exterior
• Cuarto de juegos
• Cocina equipada
• Cocina abierta
• Chimenea
• Cancha de baloncesto
• Calefacción
• Biblioteca
• Barbacoa
• Balcón
• Aire acondicionado
• A renovar
• Plano 767m²
• Superficie construida 767m²
• Superficie útil 676m²
• Metros construidos con elementos comunes 767m²

Lo que tienes que saber de esta casa / villa en venta

Lucas Fox presenta esta villa independiente con vistas panorámicas a Badalona, Barcelona y la costa del Maresme.

La vivienda cuenta con una superficie construida de 767 m² y se asienta sobre una parcela de 1.169 m², con jardín privado de más de 1.000 m². La vivienda está orientada al sureste, por lo que disfruta de abundante luz natural durante todo el día.

Se accede a la vivienda por una rampa que nos conduce a una amplia zona ajardinada con capacidad para estacionar varios vehículos, además de un garaje cubierto para dos coches.

La vivienda se distribuye en cuatro plantas, conectadas a través de una escalera central amplia y cómoda, con posibilidad de instalar un ascensor.

En la planta principal, encontramos un recibidor que da paso a una cocina office equipada, con salida directa al exterior y una práctica despensa. El salón-comedor, distribuido en dos niveles, dispone de chimenea y acceso al jardín. Esta planta se completa con un baño completo y un gran porche de aproximadamente 100 m² con zona de barbacoa.

La planta superior alberga un dormitorio con baño privado, cuatro dormitorios dobles, un estudio abuhardillado, un segundo baño completo y una sala de plancha. Varias estancias cuentan con acceso a una terraza con vistas al mar.

En la entreplanta inferior, se sitúan un amplio taller y un apartamento dúplex independiente con cocina, salón-comedor, baño y salida directa al jardín y la piscina. Esta unidad podría segregarse fácilmente del resto de la vivienda.

La planta -1 ofrece una sala diáfana de 120 m² con chimenea, salida al jardín y piscina, además de una sala de almacenamiento con un depósito de agua de 500 litros para el ACS.

La vivienda cuenta con calefacción y refrigeración con cinco bombas de calor y un sistema fotovoltaico compuesto por 30 paneles solares, para una mayor eficiencia energética. Además, dispone de sistema de seguridad con cámaras de vigilancia que cubren todo el perímetro de la finca.

Póngase en contacto para más información.

Distribución de la casa / villa

Planta principal

• Recibidor
• Cocina office equipada
• Despensa
• Salón-comedor en dos niveles con chimenea
• Baño completo
• Porche de aproximadamente 100 m² con zona de barbacoa
• Acceso al jardín

Planta superior

• Dormitorio con baño privado
• 4 dormitorios dobles
• Estudio abuhardillado
• Segundo baño completo
• Sala de plancha
• Terrazas con vistas al mar (acceso desde varias estancias)

Entreplanta inferior

• Taller amplio

Apartamento dúplex independiente

• Cocina
• Salón-comedor
• Baño completo
• Salida directa al jardín y piscina

Planta -1

• Sala diáfana de 120 m² con chimenea y salida al jardín y piscina
• Sala de almacenamiento
• Depósito de agua de 500 litros para ACS

Ubicación y localización de esta casa / villa en Tiana, Barcelona

La urbanización Mas Ram es una de las zonas residenciales más consolidadas y exclusivas de Badalona. Se caracteriza por su tranquilidad, privacidad y entorno natural, compuesto principalmente por parcelas de aproximadamente 1.000 m², todas con viviendas unifamiliares aisladas y jardines amplios.

La comunidad cuenta con acceso restringido y servicio de seguridad privada las 24 horas. Dentro de la propia urbanización, se encuentran equipamientos destacados como la reconocida Escola Garbí Pere Vergés, uno de los centros educativos de mayor prestigio en Catalunya, y el Club de Tenis Mas Ram, que ofrece pistas de tenis y pádel, piscina, solárium y servicio de restaurante.

En un radio muy próximo, se sitúan numerosas opciones comerciales y de ocio: Makro a solo 450 metros y grandes superficies como el centro comercial Montigalà, Ikea, Mercadona, Lidl o BonPreu a menos de 2 kilómetros. También hay una amplia oferta gastronómica y el centro de Badalona, con todo tipo de servicios y comercios, se encuentra a poco más de 2 kilómetros.

La zona dispone de excelentes infraestructuras sanitarias, como el Hospital Universitari Germans Trias i Pujol (Can Ruti), a 1,3 kilómetros, o el CAP de Bufalà a 2 kilómetros. La comisaría de Mossos d'Esquadra también se encuentra en las inmediaciones.

En cuanto a las comunicaciones, Mas Ram está muy bien conectada: la C-31 se encuentra a solo 300 metros y permite un acceso rápido tanto a Barcelona como a las poblaciones del Maresme. Desde allí, también se puede enlazar fácilmente con la autopista hacia Girona y Francia. Las estaciones de tren de Montgat y Badalona están a 2 y 3 kilómetros respectivamente, al igual que la estación de metro Pompeu Fabra. El aeropuerto de Barcelona se sitúa a unos 25 kilómetros. Además, dentro de la urbanización hay varias paradas de autobuses que conectan con distintos puntos de Badalona, así como con Tiana y Montgat.

En resumen, Mas Ram combina un entorno residencial tranquilo y privado con cercanía a servicios, equipamientos educativos y sanitarios, y una excelente red de comunicaciones.

Certificado energético del inmueble

Consumo de energía B : 44kWh/m²/año
Emisiones A : 7kg CO₂/m²/año