Parcela de 1.199 m² en venta en Valldoreix, Barcelona

Características principales de la parcela

• Plano 152m²
• Superficie construida 152m²
• Superficie útil 56m²

Lo que tienes que saber de esta parcela en venta

Dils - Lucas Fox presenta esta gran parcela con casa para rehabilitar en una ubicación muy atractiva de Valldoreix; a pocos minutos andando del Ayuntamiento, encontramos esta interesante propiedad que ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan un amplio espacio exterior y desean crear una vivienda en un entorno residencial tranquilo y consolidado.

La propiedad cuenta con una magnífica parcela de 1.199 m², en la que se encuentra una vivienda de 152 m² construidos, distribuida en dos plantas. La casa requiere una reforma integral, pero ofrece una base para desarrollar un atractivo proyecto de rehabilitación y adaptarla a las necesidades y al estilo de vida de sus futuros propietarios.

La normativa urbanística permite rehabilitar la edificación existente, aunque no autoriza su demolición ni la ampliación de su volumetría, un aspecto importante que debe tenerse en cuenta a la hora de plantear el proyecto.

La planta principal dispone de un agradable porche de entrada que da paso al recibidor, conectado con la cocina y el salón. En esta misma planta encontramos un dormitorio, un baño completo y un hall de distribución con salida directa a la terraza y al jardín, creando una conexión natural entre los espacios interiores y exteriores.

La planta inferior cuenta con dos espacios destinados a almacén, garaje, un baño y una sala de máquinas, ofreciendo diferentes posibilidades de organización y aprovechamiento.

Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su amplio jardín, con espacio suficiente para crear diferentes ambientes exteriores y disfrutar de la vida al aire libre en familia. Junto a la vivienda se encuentra una piscina que, tras su puesta a punto, puede convertirse en el centro de la vida exterior durante los meses de verano.

La propiedad dispone de cédula de habitabilidad vigente y certificado de eficiencia energética.

Su excelente ubicación, muy próxima al Ayuntamiento de Valldoreix, permite disfrutar de la tranquilidad y privacidad de un entorno residencial, con los servicios y conexiones de Sant Cugat al alcance.

Una oportunidad especialmente interesante para familias que buscan una gran parcela en Valldoreix y desean rehabilitar una casa existente, creando un hogar con personalidad y disfrutando de un jardín excepcional.

Extras

• Casa independiente
• 2 plantas
• 152 m² construidos
• 56,95 m² útiles
• Parcela de 1.199 m²
• Plaza de garaje 
• Trastero
• Construido en 1965

Distribución de la parcela

Planta Principal 

• Recibidor 
• Despacho
• Salón Comedor
• Cocina 
• Baño completo 
• Dormitorio
• Pasillo 
• Porche 
• Terraza

Planta Sótano

• Garage
• Sala de Maquinas 
• Trastero
• Baño
• Instalaciones 

Exterior 

• Jardín 
• Piscina

Ubicación y localización de esta parcela en Valldoreix, Barcelona

Esta vivienda se encuentra en el prestigioso barrio de Valldoreix en Sant Cugat del Vallès. Sant Cugat ofrece todo lo necesario para el día a día, con una gran oferta de colegios internacionales, centros comerciales, mercados, tiendas, restaurantes y actividades culturales, además de grandes parques y zonas verdes en las que disfrutar de la naturaleza.

La zona está bien comunicada con fácil acceso a la autopista AP-7 y a los túneles de Vallvidrera, que conectan con Barcelona en 20 minutos.

Certificado energético del inmueble

Consumo de energía G : 359kWh/m²/año
Emisiones F : 73kg CO₂/m²/año