Villa de obra nueva con 4 dormitorios, situada cerca del centro de Begur

Características principales de la casa / villa

• Vistas a las montañas
• Terraza
• Piscina
• Jardín
• Garaje
• Ascensor
• Techos altos
• Luz natural
• Aparcamiento
• Zona chill-out
• Ventanas de doble acristalamiento
• Trastero
• Sistema de domótica
• Obra nueva
• Lavadero
• Cocina equipada
• Cocina abierta
• Calefacción
• Balcón
• Armarios empotrados
• Aire acondicionado
• Plano 250m²

Lo que tienes que saber de esta casa / villa en venta

Esta villa de obra nueva con 4 dormitorios está situada en una zona residencial tranquila, a solo 10 minutos a pie del centro de Begur. La villa cuenta con una deseable orientación suroeste y está rodeada de zonas verdes, ofreciendo una vida apacible con bonitas vistas sobre la vegetación y el centro del pueblo. Al ser la última villa de la calle, solo tiene un vecino a un lado, mientras que el otro lado da a zonas verdes naturales, garantizando privacidad y tranquilidad.

La villa está cuidadosamente distribuida en tres plantas, proporcionando un ambiente cómodo y funcional. En la planta a nivel de calle, hay un amplio garaje junto con plazas de aparcamiento exteriores adicionales, un recibidor con amplio espacio de almacenamiento, una escalera interior y un ascensor para facilitar el acceso a todas las plantas de la vivienda. En la planta principal encontramos un amplio salón-comedor de concepto abierto conectado de forma fluida con la cocina abierta, todo con acceso directo a una gran terraza con piscina, ideal para el ocio y el relax al aire libre. En esta planta también hay un dormitorio doble con baño en suite y acceso a la terraza, un aseo de cortesía y el ascensor.

En la planta superior hay tres dormitorios más: un dormitorio doble con baño en suite y terraza privada, así como otro dormitorio doble y un dormitorio individual que comparten un baño completo. En esta planta también se encuentra el lavadero, un pasillo con espacio adicional de almacenamiento y una zona de estar acogedora, acceso al ascensor y salida al cómodo jardín trasero de la villa.

Construida con materiales y acabados de la más alta calidad, la villa cuenta con un sistema aerotérmico para calefacción y aire acondicionado eficiente, cocina completamente equipada, armarios empotrados y persianas eléctricas en los dormitorios. Esta propiedad combina perfectamente el confort moderno con un entorno sereno, haciendo de ella un hogar excepcional en Begur.

La vivienda se sitúa en Begur, zona Son Rich, indicándose la localización de forma aproximada conforme a la normativa vigente. Dispone de 250 m² construidos y 170 m² útiles. La vivienda se encuentra en buen estado. El precio total de venta es de 1.250.000 €. El precio indicado no incluye los impuestos ni los gastos asociados a la compraventa que, de acuerdo con la legislación vigente, corresponden al comprador, en este caso será de aplicación el ITP (IVA y AJD cuando se trate de obra nueva). Tampoco incluye los honorarios notariales ni registrales. La propiedad cuenta con certificado de eficiencia energética disponible. En cuanto a la cédula de habitabilidad, disponemos de ella, con número CHG01316625* la cual pondremos a disposición a solicitud de la persona interesada. Número de registro AICAT 13225 y API 4089 visibles conforme a la legislación aplicable. Condición de Gran Tenedor: NO.

Distribución de la casa / villa

Planta principal

• Salón-comedor de espacio abierto, con cocina americana y acceso a la terraza con piscina

• Piscina de 21 m²

• Aseo de cortesía

• Dormitorio doble con baño en suite y acceso a la terraza

• Ascensor

Planta superior

• Dormitorio doble con baño en suite y acceso a una terraza privada

• Dormitorio doble y dormitorio individual con acceso a una terraza compartida

• Baño completo

• Lavadero

• Pasillo con espacio de almacenamiento y zona de estar

• Ascensor

• Acceso al jardín trasero

Planta inferior (a nivel de calle)

• Garaje y aparcamiento exterior

• Sala técnica

• Recibidor con espacio de almacenamiento

• Ascensor

Exterior

• Piscina

• Terrazas

• Jardín trasero

Ubicación y localización de esta casa / villa en Begur Centro, Costa Brava

La villa se sitúa en uno de los rincones más excepcionales de toda la Costa Brava, a tan solo 10 minutos andando del centro medieval de Begur y muy cerca de las mejores playas de la Costa Brava (Platja Fonda, Aiguablava, Fornells). Los pueblos de Calella de Palafrugell, Llafranc, Tamariu, Sa Tuna, Aiguafreda y Sa Riera se encuentran a menos de 10 minutos.

Certificado energético del inmueble

Calificación energética : En tramite