Bonita villa parcialmente reformada con vistas al mar, apartamento independiente y licencia turística ubicada en la prestigiosa zona residencial Mas Nou, a escasos 5 minutos de la zona centro y playa de Platja d'Aro, un auténtico privilegio.

Características principales de la casa / villa

• Vistas al mar
• Vistas a las montañas
• Terraza
• Piscina
• Jardín
• Garaje
• Zona chill-out
• Trastero
• Exterior
• Cocina equipada
• Cocina abierta
• Chimenea
• Calefacción
• Armarios empotrados
• Aire acondicionado
• Plano 272m²
• Superficie construida 318m²
• Superficie útil 272m²

Lo que tienes que saber de esta casa / villa en venta

Exclusiva villa en venta en Mas Nou, dentro del término municipal de Platja d’Aro, ubicada en una de las áreas más demandadas de la Costa Brava. La propiedad se sitúa en un entorno que combina privacidad, amplitud, vistas al mar y a la montaña y proximidad a servicios, convirtiéndola en una oportunidad especialmente atractiva tanto como residencia principal como inversión.

La vivienda cuenta con una superficie de 318 m² construidos (172,5 m² útiles), siendo dichas superficies aproximadas, distribuidos en 5 dormitorios y 3 baños completos. Su diseño ha sido concebido para optimizar la funcionalidad y la entrada de luz natural, ofreciendo una distribución equilibrada y espacios amplios y bien conectados.

Distribuida en tres niveles, la propiedad combina el encanto original con una actualización reciente que aporta mayor luminosidad, confort y funcionalidad:

Planta principal: espacio de vida abierto con cocina integrada en el salón-comedor, con salida directa a terraza. En este nivel se ubican también dos dormitorios dobles y un baño completo.

Planta superior: destinada a la suite principal con baño privado y acceso a una amplia terraza con vistas despejadas al entorno natural.

Planta inferior / exterior: apartamento independiente situado junto a la zona de piscina, compuesto por dos dormitorios dobles, baño completo y salón-comedor con cocina abierta.

Destacan especialmente sus terrazas, jardín, piscina desbordante, orientación, privacidad y la versatilidad de contar con un apartamento independiente, que aportan un alto nivel de confort y calidad de vida.

La propiedad se encuentra en estado parcialmente reformado estado, lo que permite entrar a vivir o destinarla a uso inmediato, incluyendo su explotación como vivienda turística.

Entre sus características destacan elementos originales como vigas de madera vistas y chimenea de piedra, así como espacios exteriores diseñados para el disfrute, con una amplia zona solárium alrededor de la piscina.

Las características descritas podrán ser objeto de verificación.
Calificación energética: E (246) / E (51).
**Referencia de la cédula de habitabilidad: CHG01131319***. Valida hasta el 2034.
Superficie útil según cédula: 172,5 m². Ocupación máxima: 7 personas.

Incluye zonas exteriores, piscina y anexos que aportan un valor añadido significativo al conjunto.

El precio de venta es de 865.000 €, no incluye impuestos.
Los impuestos aplicables (ITP), así como los gastos notariales, registrales y otros costes asociados a la compraventa, no se encuentran incluidos en el precio.

El coste total de la adquisición podrá variar en función del perfil del comprador y de las condiciones de la operación, pudiendo ser detallado a solicitud del interesado.

Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas FF Platja d’Aro SL., CIF B55311658), actuando como intermediario inmobiliario.
Número API A12014
Número AICAT 8812

Condición del transmitente: no gran tenedor.

Se facilitará información relativa a la situación arrendaticia del inmueble, en su caso. Información adicional y documentación disponible para el consumidor. La información facilitada es meramente informativa, basada en datos proporcionados por la propiedad, y puede estar sujeta a modificaciones. No constituye oferta contractual.

Distribución de la casa / villa

Distribución de la vivienda

– Parcela de aprox. 1.600 m² con jardín y zona de piscina
– Vivienda principal distribuida en tres niveles

Planta principal:
– Recibidor
– Salón-comedor con cocina abierta
– Acceso directo a terraza
– 2 dormitorios dobles
– 1 baño completo

Planta superior:
– 1 dormitorio principal en suite
– Baño privado
– Acceso a amplia terraza con vistas abiertas

Planta inferior (zona piscina):
– Apartamento independiente
– Salón-comedor con cocina abierta
– 2 dormitorios dobles
– 1 baño completo

Exterior:
– Piscina desbordante
– Amplia terraza solárium
– Zonas exteriores con excelente orientación

Ubicación y localización de esta casa / villa en Platja d'Aro, Costa Brava

La propiedad se sitúa en la prestigiosa urbanización de Mas Nou, una de las zonas residenciales más exclusivas y valoradas de la Costa Brava. Este enclave destaca por su entorno natural, su tranquilidad y el alto nivel de sus viviendas, siendo una opción preferente tanto para residencia habitual como segunda residencia.

Gracias a su posición elevada, la vivienda disfruta de agradables vistas abiertas al mar y a la montaña, así como de una excelente orientación que permite aprovechar al máximo la luz natural durante todo el día.

A tan solo 5 minutos en coche se encuentra el centro de Platja d'Aro, con sus playas, calas, puerto deportivo, restaurantes y una amplia oferta comercial. La zona combina perfectamente la privacidad de una urbanización residencial con la cercanía a todos los servicios.

Además, se encuentra muy próxima al reconocido Golf d'Aro, lo que añade valor tanto a nivel de estilo de vida como de inversión.

Una ubicación que permite disfrutar de la calma, el paisaje y el estilo de vida mediterráneo, sin renunciar a la comodidad y a la conexión con los principales puntos de interés de la zona.

Certificado energético del inmueble

Consumo de energía E : 246kWh/m²/año
Emisiones E : 51kg CO₂/m²/año