Espectacular villa de obra nueva con preciosas vistas al mar, 6 dormitorios, piscina privada, gran jardín soleado ubicada en la prestigiosa zona residencial de Mas Nou, Platja d’Aro, cerca de las preciosas playas y calas de la Costa Brava.

Características principales de la casa / villa

• Vistas al mar
• Vistas a las montañas
• Terraza
• Piscina
• Jardín
• Garaje
• Calefacción por suelo radiante
• Zona chill-out
• Vista panorámica
• Vestidor
• Ventanas de doble acristalamiento
• Sistema de alarma
• Placas solares
• Obra nueva
• Cocina equipada
• Cocina abierta
• Chimenea
• Calefacción
• Barbacoa
• Armarios empotrados
• Aire acondicionado
• Plano 526m²
• Superficie construida 526m²

Lo que tienes que saber de esta casa / villa en venta

Impresionante villa de obra nueva con preciosas vistas al mar en venta en la zona residencial Mas Nou, dentro del término municipal de Platja d’Aro, ubicada en una de las áreas residenciales más demandadas de la Costa Brava. La propiedad se sitúa en un entorno que combina privacidad, vistas abiertas al mar, tranquilidad y proximidad a servicios, convirtiéndola en una oportunidad especialmente atractiva tanto como residencia principal como inversión.

La vivienda cuenta con una superficie aproximada de 526 m² construidos (incluyendo edificación principal, garaje, construcción auxiliar y superficie de piscina), distribuidos en 6 dormitorios y 7 baños.

Su diseño ha sido concebido para optimizar la funcionalidad, la entrada de luz natural y la conexión entre interior y exterior, ofreciendo una distribución equilibrada y espacios amplios, fluidos y perfectamente conectados.

Distribuida en dos niveles principales más elementos auxiliares independientes, la propiedad presenta una clara diferenciación entre zonas de día, noche y ocio:

Planta principal: se articula en torno a una amplia zona de día compuesta por salón de aproximadamente 45 m² y cocina-comedor de 47 m², ambos con acceso directo a una gran terraza de más de 80 m² que conecta con el jardín y la piscina.
En esta planta se ubican también varios dormitorios (incluyendo uno principal de gran tamaño), baños completos, zona de lavandería, sala técnica y espacios de distribución amplios, además de una sauna integrada en esta planta, aportando un valor diferencial en bienestar.

Planta superior: destinada principalmente a la zona de descanso, alberga varios dormitorios adicionales, incluyendo una suite principal con vestidor y baño privado, así como un despacho. Este nivel cuenta con acceso a terrazas privadas de aproximadamente 25 m² y 32 m², desde donde se disfrutan vistas abiertas al entorno y al mar.

Construcciones auxiliares y anexos:
La propiedad incorpora un garaje independiente de aproximadamente 50 m² construidos, así como una edificación auxiliar exterior que integra zona de comedor exterior y cocina de verano, baño y sauna, complementando la experiencia exterior.

Destacan especialmente sus vistas abiertas al mar, amplias terrazas, jardín privado, piscina de gran formato y excelente orientación sur, que aportan un elevado nivel de confort y calidad de vida en un entorno privilegiado.

En el interior, la vivienda transmite calidez y sofisticación gracias a la combinación de materiales de alta calidad y un diseño contemporáneo, priorizando la amplitud, la luz natural y la conexión con el entorno.

Entre sus equipamientos destacan sistema de aerotermia para calefacción por suelo radiante y agua caliente sanitaria, así como climatización por conductos con control de temperatura, garantizando eficiencia energética y máximo confort durante todo el año.

La propiedad se encuentra en estado de obra nueva en construcción, con fecha prevista de finalización en otoño de 2026, lo que permite la posibilidad de personalización según las necesidades del comprador.

Las características descritas podrán ser objeto de verificación.
Calificación energética: A (12) / A (2).
Referencia de la cédula de habitabilidad: no disponible por encontrarse en fase de construcción.

El precio de venta es de 2.950.000€, no incluye impuestos.
En obra nueva, se aplicará el 10% de IVA, así como AJD, gastos notariales, registrales y otros costes asociados a la compraventa, no incluidos en el precio.

El coste total de la adquisición podrá variar en función del perfil del comprador y de las condiciones de la operación, pudiendo ser detallado a solicitud del interesado.

Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas FF Platja d’Aro SL., CIF B55311658), actuando como intermediario inmobiliario.
Número API A12014
Número AICAT 8812

Condición del transmitente: no gran tenedor.

Se facilitará información adicional y documentación disponible para el consumidor. La información facilitada es meramente informativa, basada en datos proporcionados por la propiedad, y puede estar sujeta a modificaciones. No constituye oferta contractual.

Distribución de la casa / villa

Planta principal

• Hall de entrada
• Amplio salón con salida directa a terraza
• Cocina-comedor independiente totalmente equipada
• Gran terraza exterior conectada con jardín y piscina
• Dormitorio principal en suite con baño completo
• Dormitorio en suite con baño para el servicio
• Aseo de cortesía
• Zona de lavandería
• Sala técnica / instalaciones

Planta superior

• Dormitorio principal en suite con vestidor y baño completo
• Dormitorio doble en suite con baño completo
• 2 Dormitorios dobles
• Baño completo
• Despacho / oficina
• Terrazas privadas con vistas abiertas

Exterior y anexos

• Jardín privado
• Piscina exterior con zona solárium
• Zona de comedor exterior
• Cocina de verano / barbacoa
• Construcción auxiliar independiente con baño y zona wellness
• Garaje independiente de gran capacidad

Ubicación y localización de esta casa / villa en Platja d'Aro, Costa Brava

La urbanización Mas Nou es una de las zonas residenciales más exclusivas y consolidadas de Platja d’Aro, situada en una posición elevada que permite disfrutar de bonitas vistas abiertas al mar y al entorno natural de la Costa Brava. Se caracteriza por su ambiente tranquilo, su privacidad y la calidad de sus viviendas, principalmente villas independientes sobre parcelas amplias.

Rodeada de naturaleza mediterránea, con pinos, encinas y suaves colinas, Mas Nou ofrece un estilo de vida relajado sin renunciar a la proximidad de todos los servicios. La vivienda se encuentra a tan solo 8 minutos en coche del centro de Platja d’Aro y de sus playas, así como de algunas de sus calas más bonitas y emblemáticas, como Cala Sa Cova, Cala Cap Roig o Cala Belladona.

La zona cuenta además con el prestigioso Golf d’Aro – Mas Nou, uno de los campos de golf más valorados de la región, lo que añade un atractivo adicional tanto para residentes como para compradores internacionales.

Su excelente ubicación permite una buena conexión con Girona, su aeropuerto y la ciudad de Barcelona, convirtiéndola en una opción ideal tanto como primera residencia como segunda vivienda de alto nivel en la Costa Brava.

Certificado energético del inmueble

Consumo de energía A : 12kWh/m²/año
Emisiones A : 2kg CO₂/m²/año