villa Obra nueva de 4 dormitorios con 231m² terraza en venta en Casares

Esta villa independiente se asienta sobre una parcela de 1.067 m² en Bahía de las Rocas, Manilva, en la Costa del Sol occidental. La vivienda ofrece una superficie construida total de 837,81 m², distribuidos en un planta semisótano de 304,22 m², una planta baja de 203,22 m², una planta superior de 99,37 m² y 231 m² de terrazas cubiertas. Cuatro dormitorios y cuatro baños se distribuyen entre la planta baja y la planta superior, complementados por una piscina privada de 83,80 m² y un garaje para dos coches.

Exteriores

La piscina de 83,80 m² es el elemento central del espacio exterior, enmarcada por 231 m² de terrazas cubiertas que extienden las zonas de estar al aire libre en varios niveles. La parcela de 1.067 m² ofrece estancia para un jardín y una zona de ocio al aire libre más allá de la piscina y la terraza, con un garaje para dos coches que permite aparcamiento discretamente los vehículos de uso diario.

Interior

La amplitud de esta vivienda es inusual para la zona: un planta semisótano de 304,22 m² le otorga a la villa una gran flexibilidad, ya sea para crear un espacio de ocio adicional, un vivienda , una estancia multimedia o almacenamiento extra, mucho más allá de lo que requieren los cuatro dormitorios. La planta baja y la planta superior están diseñadas para conectarse de forma natural con las terrazas cubiertas, permitiendo que los espacios habitables se abran al exterior en lugar de estar confinados al interior, mientras que los cuatro dormitorios —cada uno con su propio baño— brindan a cada miembro de la familia o a cada invitado un espacio verdaderamente privado.

Estilo de vida

La vida en Villa Natalie se caracteriza por el ritmo más pausado y residencial de la Costa del Sol occidental. Bahía de las Rocas se encuentra cerca de la frontera con Cádiz, a poca distancia del puerto deportivo de La Duquesa y sus restaurantes, del centro de Manilva y su mercado semanal en Sabinillas, así como de las playas de esta franja costera. Sotogrande, con sus clubes de golf, polo y colegio internacional, está a un corto trayecto en coche, lo que convierte a esta ubicación en un lugar ideal para disfrutar de un ritmo de vida tranquilo sin renunciar al acceso a la vibrante vida golfística y ecuestre de la Costa del Sol.

¿A quién le encantaría esta vivienda?

Esta vivienda resultará especialmente atractiva para familias que buscan una residencia permanente o una segunda vivienda con espacio suficiente para crecer, para aficionados al golf atraídos por la gran cantidad de clubes que rodean Sotogrande, y para compradores que valoran la privacidad y una parcela amplia por encima de la proximidad a las zonas más concurridas de la costa. La amplitud del planta semisótano también es ideal para quienes recibir con frecuencia o desean una vivienda adaptable —un espacio de bienestar, una estancia multimedia o alojamiento adicional para invitados— sin alterar la estructura principal de la villa, que cuenta con cuatro dormitorios.

Los impuestos aplicables a la compra (ITP/IVA/AJD), los honorarios del notario, los gastos de registro y otros gastos de transacción no están incluidos en el precio y corren a cargo del comprador.

Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CIF B64125438), en calidad de intermediario inmobiliario. El Documento de Información Clave (DIC) está a disposición de los consumidores de acuerdo con la normativa vigente. La información proporcionada es meramente orientativa, se basa en datos facilitados por el propietario y está sujeta a cambios. No constituye una oferta contractual.

• Villa independiente en una parcela amplia de 1.067 m².
• 837,81 m² construidos distribuidos en planta semisótano, planta baja, plantas superiores y terrazas cubiertas.
• Planta semisótano excepcionalmente grande de 304,22 m² que ofrece espacio adicional flexible.
• Piscina privada de 83,80 m²
• 231 m² de terrazas cubiertas en toda la vivienda.
• Garaje para dos coches
• Cuatro habitaciones, cada una con su propio baño.
• Ubicación en la Costa del Sol occidental cerca del puerto deportivo de La Duquesa y Sotogrande

• Parcela: 1.067 m²
• Planta semisótano: 304,22 m²
• Planta baja: 203,22 m²
• Planta superior: 99,37 m²
• Terrazas cubiertas: 231 m²
• Superficie total construida: 837,81 m²
• 4 habitaciones
• 4 baños
• Piscina: 83,80 m²
• Garaje: 2 coches

Bahía de las Rocas es una zona residencial de Manilva, en la Costa del Sol occidental, cerca de la frontera con la provincia de Cádiz. Para un comprador internacional, su atractivo reside en el equilibrio que ofrece: un entorno más tranquilo y residencial que la Costa del Sol central, sin renunciar a la proximidad al puerto deportivo de La Duquesa, al campo de golf y al polo de Sotogrande, y a las playas de la costa.

• Puerto deportivo y restaurantes: El puerto deportivo de La Duquesa está cerca, con restaurantes y un mercado semanal en Sabinillas.
• Golf: Cerca del grupo de clubes alrededor de Sotogrande, incluidos el Real Club de Golf de Sotogrande, Valderrama, La Reserva Club, Alcaidesa, San Roque y La Cañada.
• Colegios internacionales: Sotogrande International Colegio a poca distancia en coche.
• Playas: Playas locales, incluida Playa de la Chullera, a pocos kilómetros de distancia.
• Servicios cotidianos: Centro de Manilva con tiendas, farmacias y supermercados.
• Aeropuertos: Aeropuerto de Gibraltar a unos 30 km; Aeropuerto de Málaga a unos 70-95 minutos en coche.

Ideal para…

• Compradores que priorizan la privacidad y el espacio sobre la proximidad a la costa más concurrida.
• Familias que buscan una residencia permanente o una segunda residencia con estancia para crecer.
• Aficionados al golf atraídos por el ambiente de golf y polo de Sotogrande
• Clientes que recibir con frecuencia, gracias al excepcional planta semisótano y terraza de la villa.
• Compradores internacionales que buscan una vivienda espaciosa y lista para entrar a vivir en la Costa del Sol occidental.