Edificio modernista en venta en el Centro Histórico de Málaga, a unos 30 m de Calle Larios y 50 m de la Catedral. Una oportunidad singular y única para crear un proyecto residencial, turístico o de uso mixto en pleno corazón de la ciudad.
Características principales del edificio
- Terraza
- Ascensor
- Vista panorámica
- Vista a la ciudad
- Exterior
- Cerca del transporte público
- A renovar
- Plano 804m²
- Superficie construida 804m²
- Superficie útil 63.777m²
Lo que tienes que saber de este edificio en venta
Edificio en venta en el Centro Histórico de Málaga, en la calle Santa María, a pocos pasos de los principales atractivos culturales y comerciales de la ciudad. La propiedad se encuentra a aproximadamente 30 metros de la calle Larios y a unos 50 metros de la Catedral de Málaga, una ubicación excepcional para disfrutar del casco antiguo a pie y para desarrollar un proyecto con una visibilidad y una demanda difíciles de igualar.
El inmueble conserva el carácter de un edificio modernista del centro de Málaga, con una fachada urbana singular, galerías acristaladas y una presencia arquitectónica que encaja con el entorno histórico. La documentación disponible incluye reportaje fotográfico y planos de distribución de las distintas plantas, que permiten estudiar el conjunto y sus posibilidades de organización. El edificio dispone de ascensor y terraza, dos elementos especialmente valiosos en esta zona.
Los planos muestran una configuración escalonada por plantas, con espacios que pueden adaptarse a un concepto residencial, turístico, comercial o de uso mixto, sujeto a la viabilidad técnica y urbanística correspondiente. La luz natural, la altura y la relación directa con la trama urbana del Centro Histórico ofrecen una base atractiva para una rehabilitación cuidadosamente planteada. La distribución y las superficies deberán verificarse durante el proceso de análisis técnico.
Por su tamaño, situación y carácter, esta propiedad puede interesar a un inversor que busque reposicionar un activo en una de las zonas con mayor actividad de Málaga, así como a un operador especializado en alojamientos, apartamentos de corta o larga estancia, restauración o comercio de calidad. La cercanía inmediata a Calle Larios, la Catedral, el Teatro Romano, la Alcazaba, el Museo Picasso y el puerto sitúa el edificio en el centro del estilo de vida cultural y gastronómico de la ciudad.
Málaga ofrece además una conexión internacional excelente gracias a su aeropuerto, situado a unos 12 kilómetros, y a la estación de tren María Zambrano, con conexiones AVE. Las playas de La Malagueta y el Muelle Uno también se encuentran a poca distancia. El precio de venta es de 3.800.000 €. Los impuestos aplicables (ITP/IVA/AJD), así como los gastos notariales, registrales y otros costes asociados a la compraventa, no se encuentran incluidos en el precio, siendo éstos a cargo de la parte compradora. Documento Informativo Abreviado (DIA) disponible para el consumidor conforme a la normativa vigente.
Extras
• Ubicación excepcional a unos 30 m de Calle Larios y 50 m de la Catedral de Málaga, con acceso inmediato a la vida cultural y comercial del Centro Histórico.
• Edificio modernista con fachada urbana singular y galerías acristaladas, un activo con identidad propia.
• Ascensor y terraza, elementos muy demandados en el casco antiguo y con gran valor para futuros usos. A renovar y terminar proyecto al completo.
• Planos de varias plantas que permiten estudiar una distribución residencial, turística, comercial o mixta según el proyecto.
• A 12 km del aeropuerto de Málaga, cerca de la estación María Zambrano y de las playas de La Malagueta.
Distribución del edificio
• Planta baja: acceso directo desde la calle Santa María y espacios con potencial comercial o de recepción.
• Plantas intermedias: superficies conectadas mediante ascensor y escalera, aptas para organizar unidades independientes o un proyecto residencial.
• Plantas superiores: estancias con luz natural y relación con las galerías acristaladas del edificio.
• Terraza: espacio exterior con posibilidades de uso complementario, sujeto al proyecto y a la normativa aplicable.
• Conjunto del edificio: distribución flexible para plantear un uso residencial, turístico, comercial o mixto tras el correspondiente estudio técnico.
Ubicación y localización de este edificio en Centro Histórico, Costa del Sol
Ubicado en la calle Santa María, en el corazón del Centro Histórico de Málaga, este edificio se encuentra a aproximadamente 30 metros de la calle Larios y a unos 50 metros de la Catedral de Málaga. El entorno reúne arquitectura histórica, boutiques, restaurantes, galerías y algunos de los espacios culturales más reconocidos de la ciudad, como el Museo Picasso, la Alcazaba, el Teatro Romano y el Muelle Uno. La playa de La Malagueta queda a poca distancia y la estación María Zambrano, con conexiones AVE, ofrece una comunicación cómoda con Madrid y otras ciudades. El aeropuerto internacional de Málaga se sitúa a unos 12 kilómetros. Es una ubicación especialmente adecuada para inversores y operadores que buscan una dirección céntrica, visible y conectada con el estilo de vida de Málaga.
Certificado energético del inmueble
Calificación energética : En tramite
