Piso reformado en un edificio de época con vistas a la ciudad en venta en el Soho, Málaga

Características principales del piso

• Ascensor
• Techos altos
• Propiedad de época
• Vista a la ciudad
• Ventanas de doble acristalamiento
• Sistema de alarma
• Se aceptan mascotas
• Renovado
• Cocina equipada
• Cocina abierta
• Cerca del transporte público
• Cerca de los colegios internacionales
• Aire acondicionado
• Plano 118m²
• Superficie construida 118m²
• Superficie útil 108m²
• Metros construidos con elementos comunes 138m²

Lo que tienes que saber de este piso en venta

Dils Lucas Fox presenta este exclusivo piso en la quinta planta de un edificio de época de 1954, en la avenida de Manuel Agustín Heredia, la vía que separa el centro del puerto de Málaga. Cuenta con una superficie de 118 m² construidos, 138 m² con comunes y 114 m² habitables según la certificación energética. Se encuentra en una finca de ocho alturas con ascensor y se presenta completamente reformado, con los techos altos propios de la arquitectura malagueña de mediados de siglo.

Esta vivienda se encuentra en una planta alta. La vivienda se presenta reformada con un diseño contemporáneo. Incluye una zona de día diáfana que integra el salón-comedor y la cocina abierta. La zona de descanso se presenta separada del área social y ofrece tres dormitorios con armarios empotrados, incluido el dormitorio principal con su baño privado, así como un segundo baño completo.

El piso se presenta completamente renovado con grandes calidades como doble acristalamiento, carpintería renovada, cocina equipada, aire acondicionado sistema de domótica, aerotermia, suele radiante y alarma. La certificación energética de mayo de 2024 otorga calificación D en consumo de energía primaria no renovable (62,43 kWh/m² año) y en emisiones (14,19 kgCO2/m² año), con demanda de refrigeración C.

La vivienda se encuentra en una privilegiada zona que no requiere de coche, ya que el centro histórico, la calle Larios, la catedral y el teatro romano quedan a poca distancia a pie y el Muelle Uno y las playas urbanas, a pocos minutos. También hay opciones de transporte público, como la estación de Muelle Heredia, a unos 255 metros.

Esta vivienda resultaría especialmente atractiva para quienes buscan residencia permanente en el centro de Málaga y prefieren un edificio con carácter antes que obra nueva; para profesionales que teletrabajan y buscan un piso listo para entrar a vivir; para familias con hijos en colegios internacionales; y para compradores de segunda residencia de uso intermitente, por la facilidad de cerrar el piso.

Los impuestos aplicables sobre la compra (ITP/IVA/AJD), los honorarios del notario, los gastos de registro y otros costos de transacción no están incluidos en el precio y correrán a cargo del comprador.

Propiedad comercializada por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CIF B64125438), que actúa como intermediario inmobiliario.

El Documento de Información Abreviada (DIA) está disponible para los consumidores de conformidad con la normativa vigente. La información proporcionada es meramente orientativa, se basa en datos facilitados por el propietario y está sujeta a cambios. No constituye una oferta contractual.

Extras

• Edificio de época de 1954
• Techos altos
• Reforma integral terminada
• Lista para entrar a vivir
• Quinta planta con ascensor
• Vistas abiertas a la ciudad
• Doble acristalamiento
• Alarma
• Sin exteriores que mantener
• Transporte urbano e interurbano en la puerta (estación de Muelle Heredia a unos 255 m)
• Admite mascotas y queda cerca de colegios internacionales
• Gastos contenidos y previsibles: 140 €/mes de comunidad e IBI anual de 480 €

Distribución del piso

• Salón-comedor con cocina abierta integrada
• Cocina equipada
• 2 dormitorios
• Baño
• Dormitorio principal con baño privado

Ubicación y localización de este piso en Centro Histórico, Costa del Sol

Esta vivienda se encuentra en el Soho, oficialmente el Ensanche Heredia, el único ensanche propiamente dicho de Málaga: un terreno triangular ganado al mar en el siglo XIX con la ampliación del puerto, ordenado según el Plan de Ensanche de Daniel Rubio. El Soho abarca este triángulo llano entre el centro histórico, el río Guadalmedina y el puerto, ganado al mar en el siglo XIX.

El entorno ofrece una amplia oferta cultural, gastronómica y de ocio. El CAC Málaga y el Teatro del Soho se encuentran en el propio barrio, mientras que el Museo Picasso, la catedral, la alcazaba y el teatro romano quedan a poca distancia a pie. El Muelle Uno, con su paseo comercial y su oferta de restauración, también está a pocos minutos caminando.

La zona cuenta además con acceso a las playas urbanas de La Malagueta y San Andrés. La oferta gastronómica se concentra especialmente en la calle Larios y el centro histórico, mientras que el propio Soho dispone de numerosos bares de tapas y locales de barrio. También se encuentra cerca de centros educativos internacionales, hospitales y supermercados premium.

En cuanto a las conexiones, la estación de autobuses de Muelle Heredia se encuentra a unos 255 metros y hay varias paradas de autobús urbano a menos de 150 metros. La estación María Zambrano, con servicios de AVE a Madrid, y el Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentran también a corta distancia.

Certificado energético del inmueble

Consumo de energía D : 62.43kWh/m²/año
Emisiones D : 14.19kg CO₂/m²/año