Ático dúplex reformado con vistas al mar, en venta en primera línea de playa en Pacífico, Málaga

Características principales del ático

• Vistas al mar
• En primera línea de mar
• Terraza
• Jacuzzi
• Garaje
• Ascensor
• Luz natural
• Aparcamiento
• Zona chill-out
• Vistas
• Vista panorámica
• Vista a la ciudad
• Vestidor
• Ventanas de doble acristalamiento
• Trastero
• Sistema de alarma
• Seguridad
• Se aceptan mascotas
• Renovado
• Exterior
• Cocina exterior
• Cocina equipada
• Cocina abierta
• Cerca del transporte público
• Cerca de los colegios internacionales
• Barbacoa
• Balcón
• Armarios empotrados
• Aire acondicionado
• Plano 180m²
• Superficie construida 180m²
• Superficie útil 140m²
• Metros construidos con elementos comunes 311m²

Lo que tienes que saber de este ático en venta

Ático dúplex situado en primera línea de playa, en el barrio de Pacífico, en el litoral oeste de Málaga capital. La vivienda cuenta con 180,2 m² construidos —incluyendo la terraza de la planta principal— y 140 m² de superficie habitable interior. A ello se suma un espectacular solárium de 123 m² construidos en la planta superior, de uso privativo, exclusivo y excluyente según nota simple registral. El edificio dispone de ascensor y garaje privado, y la vivienda ha sido reformada íntegramente con especial atención a la calidad, el diseño y la funcionalidad.

Renovación

Reforma integral reciente con carpintería de calidad, domótica y materiales cuidadosamente seleccionados para crear un espacio contemporáneo, confortable y de bajo mantenimiento.

Exteriores

La terraza principal, orientada al este, permite disfrutar de las primeras horas de luz y del amanecer sobre el Mediterráneo, además de favorecer una temperatura agradable durante las horas centrales del verano.

El solárium de 123 m², de uso privativo, exclusivo y excluyente según nota simple registral, incorpora jacuzzi, zona de bar, baño independiente y trastero. Su carácter privativo lo diferencia de una azotea comunitaria y permite disfrutar de una auténtica segunda zona exterior, con vistas panorámicas al mar y a la ciudad. Al tratarse de un ático, ambos espacios ofrecen un alto grado de privacidad.

Interior

La vivienda se organiza alrededor de un amplio salón-comedor con cocina abierta y acceso directo a la terraza principal, creando una conexión fluida entre interior y exterior. Los grandes ventanales orientados al mar proporcionan abundante luz natural.

La zona de noche cuenta con cuatro dormitorios, dos de ellos con baño en suite, además de dos baños adicionales. Al encontrarse en una segunda planta y disponer de acceso independiente mediante ascensor, resulta especialmente cómoda como segunda residencia y para periodos prolongados de ausencia.

Calidad

Domótica integrada, aire acondicionado y calefacción, carpintería exterior con doble acristalamiento, cocina totalmente equipada, armarios empotrados, vestidor, sistema de seguridad y alarma. Acceso adaptado para personas con movilidad reducida.

Lifestyle

Vivir aquí significa disfrutar del Mediterráneo de una forma excepcional: comenzar el día frente al mar y terminarlo cenando al aire libre en el solárium, con Málaga como telón de fondo. La ubicación permite combinar playa, restaurantes, cultura y servicios sin necesidad de utilizar el coche.

El garaje para dos vehículos y el ascensor facilitan además un estilo de vida “lock & leave”, especialmente atractivo para quienes viajan con frecuencia o utilizan la vivienda como segunda residencia.

A quién puede interesar esta vivienda

Una propiedad especialmente atractiva para quienes buscan una segunda residencia en Málaga con posibilidad de disfrutarla durante todo el año; familias que desean vivir cerca de la playa y de los servicios de la ciudad; profesionales que teletrabajan; compradores que buscan una vivienda preparada para entrar a vivir y quienes valoran el potencial de Málaga y su evolución como destino residencial e internacional.

Los impuestos aplicables sobre la compra (ITP/IVA/AJD), los honorarios del notario, los gastos de registro y otros costes de transacción no están incluidos en el precio y correrán a cargo del comprador. Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CIF B64125438), que actúa como intermediario inmobiliario. El Documento de Información Abreviada (DIA) está disponible para los consumidores conforme a la normativa vigente. La información proporcionada es orientativa, se basa en datos facilitados por el propietario y está sujeta a cambios. No constituye una oferta contractual.

Gastos de comunidad: 114,74 €/mes · IBI anual: 1.144,74 €

Propiedad en exclusiva

Propiedad solo disponible en Dils Lucas Fox

Extras

• Primera línea de playa, con acceso directo al paseo marítimo
• Orientación este: luz de mañana en la terraza y sombra natural en las horas de más calor
• Solárium de 123 m² de uso privativo, exclusivo y excluyente según nota simple, con jacuzzi, bar y baño, sin vistas cruzadas ni uso compartido con la comunidad
• Reforma integral reciente con materiales de alta gama
• Dos plantas de dormitorios con dos habitaciones en suite, ideal para recibir invitados
• Dos plazas de garaje privado incluidas
• Ascensor privado y acceso adaptado para movilidad reducida
• Vivienda de bajo mantenimiento, fácil de cerrar en ausencias largas
• Ubicación con colegios internacionales, transporte y servicios de salud cercanos

Distribución del ático

Planta principal:

• Salón-comedor con cocina abierta
• Cocina
• Office / zona de lavado
• 2 dormitorios con baño en suite
• 2 dormitorios
• 1 baño
• Terraza

Planta superior:

• Terraza-solárium
• Zona de bar
• Baño
• Trastero

Otros:

• 2 plazas de garaje privado

Ubicación y localización de este ático en Málaga Oeste, Costa del Sol

El inmueble se encuentra en Pacífico, en el litoral oeste de Málaga capital, junto a la playa de Huelin-San Andrés y al Paseo Marítimo Antonio Banderas. Es una de las zonas de mayor transformación urbana de Málaga en los últimos años: a la consolidación del paseo marítimo se suman proyectos en marcha como el nuevo campus de la Universidad Alfonso X el Sabio - Mare Nostrum, la futura academia de tenis vinculada a Rafa Nadal, y el desarrollo cultural en torno al Teatro del Soho y La Térmica. Para un comprador internacional, esto se traduce en una zona consolidada como residencial y de playa, pero todavía en revalorización, a diferencia de áreas ya maduras de la Costa del Sol.

El centro histórico de Málaga y la Alameda Principal están a pocos minutos en coche o transporte público, y la zona cuenta con buena conexión de metro, autobús y carril bici. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol y la estación de tren de alta velocidad María Zambrano son accesibles en un trayecto corto, lo que facilita tanto los desplazamientos frecuentes como el uso de la vivienda como segunda residencia. En el entorno inmediato hay colegios internacionales, centros de salud públicos y privados —entre ellos el Hospital Quirónsalud Málaga, el Hospital Vithas Xanit y el Hospital Regional Universitario—, supermercados, restaurantes y comercio local. Dentro del puerto general de Málaga existe además un proyecto, aún sin confirmar, para el desarrollo de un club náutico, que reforzaría a futuro el perfil marítimo de la zona. 

Ideal para:

• Compradores que priorizan privacidad y seguridad
• Propietarios de segunda residencia con un estilo de vida "lock & leave"
• Clientes que reciben invitados con frecuencia gracias a sus amplias zonas de entretenimiento exterior
• Familias que valoran la cercanía a colegios internacionales y a la vida urbana
• Compradores internacionales que buscan una vivienda reformada, lista para entrar a vivir

Certificado energético del inmueble

Consumo de energía E : 79.75kWh/m²/año
Emisiones E : 15.21kg CO₂/m²/año