Ático dúplex reformado con vistas al mar, en venta en primera línea de playa en Pacífico, Málaga

Características principales del ático

• Vistas al mar
• En primera línea de mar
• Terraza
• Jacuzzi
• Garaje
• Ascensor
• Luz natural
• Aparcamiento
• Zona chill-out
• Vistas
• Vista panorámica
• Vista a la ciudad
• Vestidor
• Ventanas de doble acristalamiento
• Trastero
• Sistema de alarma
• Seguridad
• Se aceptan mascotas
• Renovado
• Exterior
• Cocina exterior
• Cocina equipada
• Cocina abierta
• Cerca del transporte público
• Cerca de los colegios internacionales
• Barbacoa
• Balcón
• Armarios empotrados
• Aire acondicionado
• Plano 180m²
• Superficie construida 180m²
• Superficie útil 140m²
• Metros construidos con elementos comunes 311m²

Lo que tienes que saber de este ático en venta

Ático dúplex situado en primera línea de playa, en el barrio de Pacífico, en el litoral oeste de Málaga capital. La vivienda cuenta con 180,2 m² construidos —superficie que incluye la terraza de la planta principal— y 140 m² de superficie habitable interior. A esto se suma un solárium de 123 m² construidos en la planta superior, de uso privativo, exclusivo y excluyente según nota simple registral. El edificio dispone de ascensor y garaje privado, y la vivienda ha sido reformada íntegramente con especial atención al detalle, los acabados y la funcionalidad.

Renovación: reforma integral reciente, con carpintería de calidad, domótica y materiales seleccionados para un resultado contemporáneo y de bajo mantenimiento.

Exteriores

La orientación este de la terraza principal permite disfrutar de las primeras horas de luz y del amanecer sobre el mar, además de mantener la vivienda fresca durante las horas centrales del día en verano. El solárium de la planta superior, de 123 m² construidos y de uso privativo, exclusivo y excluyente según nota simple registral, cuenta con jacuzzi, zona de bar, baño independiente y trastero. Este carácter privativo lo diferencia de una simple azotea comunitaria: es una superficie que pertenece en exclusiva a la propiedad, sin posibilidad de uso compartido con el resto de la comunidad, y funciona como una segunda estancia exterior pensada para el uso durante todo el año gracias al clima de Málaga. Al tratarse de un ático, la privacidad de ambos espacios exteriores es total, sin vistas cruzadas con otras viviendas, y las vistas son abiertas y panorámicas sobre el Mediterráneo y la ciudad.

Interior

La vivienda se organiza en torno a un salón-comedor con cocina abierta que conecta directamente con la terraza principal, de forma que el espacio interior y exterior funcionan como una sola estancia continua durante buena parte del año. La luz natural entra de forma constante gracias a los grandes ventanales orientados al mar. La zona de noche se resuelve en cuatro dormitorios, dos de ellos con baño en suite —lo que facilita recibir invitados sin renunciar a la privacidad de la habitación principal— y dos baños adicionales de uso general. Al tratarse de una segunda planta con acceso independiente por ascensor, la vivienda resulta sencilla de cerrar y dejar durante periodos largos sin uso.

Calidad

Domótica integrada, aire acondicionado y calefacción, carpintería exterior con doble acristalamiento, cocina totalmente equipada, armarios empotrados y vestidor, sistema de seguridad y alarma. Acceso adaptado para personas con movilidad reducida.

Lifestyle

Vivir aquí significa empezar el día con el sonido del mar y terminarlo cenando al aire libre en el solárium, con la ciudad de Málaga y el Mediterráneo como telón de fondo. Es una vivienda pensada para quien valora el equilibrio entre la vida urbana —restaurantes, cultura, transporte— y la cercanía inmediata al agua, sin necesidad de coger el coche para llegar a la playa. El garaje para dos vehículos y el ascensor privado facilitan una rutina de tipo "lock & leave", ideal para quien viaja con frecuencia o utiliza la vivienda como segunda residencia.

A quién puede interesar esta vivienda

Esta propiedad puede interesar especialmente a compradores que buscan una segunda residencia en la costa mediterránea con posibilidad de uso durante todo el año; a familias que valoran la proximidad a colegios internacionales y a la vida de ciudad sin renunciar a la playa; a compradores que teletrabajan y buscan una base estable en el sur de Europa; a quienes se aproximan a la jubilación y priorizan clima y calidad de vida; y a compradores que ven en el auge urbanístico y cultural de Málaga —con proyectos como el nuevo campus universitario, la academia de tenis o el desarrollo del paseo marítimo— un argumento de fondo para la conservación del valor de la vivienda a largo plazo.

Los impuestos aplicables sobre la compra (ITP/IVA/AJD), los honorarios del notario, los gastos de registro y otros costos de transacción no están incluidos en el precio y correrán a cargo del comprador. Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CIF B64125438), que actúa como intermediario inmobiliario. El Documento de Información Abreviada (DIA) está disponible para los consumidores de conformidad con la normativa vigente. La información proporcionada es meramente orientativa, se basa en datos facilitados por el propietario y está sujeta a cambios. No constituye una oferta contractual.

Gastos de comunidad: 114,74 €/mes · IBI anual: 1.144,74 €

Propiedad en exclusiva

Propiedad solo disponible en Dils Lucas Fox

Extras

• Primera línea de playa, con acceso directo al paseo marítimo
• Orientación este: luz de mañana en la terraza y sombra natural en las horas de más calor
• Solárium de 123 m² de uso privativo, exclusivo y excluyente según nota simple, con jacuzzi, bar y baño, sin vistas cruzadas ni uso compartido con la comunidad
• Reforma integral reciente con materiales de alta gama
• Dos plantas de dormitorios con dos habitaciones en suite, ideal para recibir invitados
• Dos plazas de garaje privado incluidas
• Ascensor privado y acceso adaptado para movilidad reducida
• Vivienda de bajo mantenimiento, fácil de cerrar en ausencias largas
• Ubicación con colegios internacionales, transporte y servicios de salud cercanos

Distribución del ático

Planta principal:

• Salón-comedor con cocina abierta
• Cocina
• Office / zona de lavado
• 2 dormitorios con baño en suite
• 2 dormitorios
• 1 baño
• Terraza

Planta superior:

• Terraza-solárium
• Zona de bar
• Baño
• Trastero

Otros:

• 2 plazas de garaje privado

Ubicación y localización de este ático en Málaga Oeste, Costa del Sol

6. Location

El inmueble se encuentra en Pacífico, en el litoral oeste de Málaga capital, junto a la playa de Huelin-San Andrés y al Paseo Marítimo Antonio Banderas. Es una de las zonas de mayor transformación urbana de Málaga en los últimos años: a la consolidación del paseo marítimo se suman proyectos en marcha como el nuevo campus de la Universidad Alfonso X el Sabio - Mare Nostrum, la futura academia de tenis vinculada a Rafa Nadal, y el desarrollo cultural en torno al Teatro del Soho y La Térmica. Para un comprador internacional, esto se traduce en una zona consolidada como residencial y de playa, pero todavía en revalorización, a diferencia de áreas ya maduras de la Costa del Sol.

El centro histórico de Málaga y la Alameda Principal están a pocos minutos en coche o transporte público, y la zona cuenta con buena conexión de metro, autobús y carril bici. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol y la estación de tren de alta velocidad María Zambrano son accesibles en un trayecto corto, lo que facilita tanto los desplazamientos frecuentes como el uso de la vivienda como segunda residencia. En el entorno inmediato hay colegios internacionales, centros de salud públicos y privados —entre ellos el Hospital Quirónsalud Málaga, el Hospital Vithas Xanit y el Hospital Regional Universitario—, supermercados, restaurantes y comercio local. Dentro del puerto general de Málaga existe además un proyecto, aún sin confirmar, para el desarrollo de un club náutico, que reforzaría a futuro el perfil marítimo de la zona. [Missing information: campos de golf y clubes deportivos consolidados en el entorno].

Ideal para:

• Compradores que priorizan privacidad y seguridad
• Propietarios de segunda residencia con un estilo de vida "lock & leave"
• Clientes que reciben invitados con frecuencia gracias a sus amplias zonas de entretenimiento exterior
• Familias que valoran la cercanía a colegios internacionales y a la vida urbana
• Compradores internacionales que buscan una vivienda reformada, lista para entrar a vivir

Certificado energético del inmueble

Consumo de energía E : 79.75kWh/m²/año
Emisiones E : 15.21kg CO₂/m²/año