Villa de cinco dormitorios de obra nueva en venta en los Montes de Málaga, sobre Malagueta - el Limonar, con muro integrado en la roca y vistas panorámicas a la Bahía

Características principales de la casa / villa

• Vistas al mar
• Vistas a las montañas
• Terraza
• Jardín
• Garaje
• Techos altos
• Parqué
• Luz natural
• Terraza comunitaria
• Edificio modernista
• Aparcamiento
• Zona chill-out
• Vistas
• Vista panorámica
• Vista a la ciudad
• Ventanas de doble acristalamiento
• Trastero
• Se aceptan mascotas
• Obra nueva
• Lavadero
• Exterior
• Comunidad Cerrada
• Cocina equipada
• Cocina abierta
• Chimenea
• Cerca de los colegios internacionales
• Balcón
• Aire acondicionado
• Plano 172m²
• Superficie construida 172m²
• Superficie útil 149m²

Lo que tienes que saber de esta casa / villa en venta

Situada en el desarrollo privado y cerrado de Valseca, en los Montes de Málaga, esta villa de obra nueva ocupa una parcela de más de 1.800 m² (1.823 m² en registro), con 172 m² en dos plantas. Su arquitectura responde al terreno: en lugar de allanar la ladera, deja que uno de sus muros se encuentre con la roca viva de la montaña, mientras parte del interior está forrada de madera, con el carácter de un refugio de montaña más que de una villa mediterránea convencional. El resultado se lee como parte del paisaje: laderas de pinos por un lado, la bahía de Málaga por el otro.

Cuenta con el diseño híbrido entre cabaña de montaña y volumen contemporáneo, con interior forrado en madera y muro integrado en la roca — concebida para asentarse dentro del paisaje de los Montes de Málaga, no para imponerse sobre él.

Exteriores La villa está en el límite del Parque Natural Montes de Málaga, un cinturón de pinares y senderos hacia el acueducto de San Telmo (s. XVIII) y el ecomuseo Lagar de Torrijos. La parcela reserva espacio para piscina privada, cuenta con zona de barbacoa y aparcamiento propio, tras acceso controlado. Al situarse sobre la ciudad, cerrar la vivienda durante ausencias es sencillo: pensada para propietarios que viajan.

Interior

Los ventanales panorámicos del salón principal introducen la bahía en la propia estancia, con una luz que cambia a lo largo del día sobre Málaga y el Mediterráneo. Los cinco dormitorios se distribuyen en dos plantas: tres en planta baja junto a un baño, un trastero y una zona chill-out abierta a la terraza; la planta primera alberga el dormitorio principal con baño propio, un segundo dormitorio, cocina, trastero y otra terraza. Vivir aquí significa un breve trayecto al centro, y volver entre pinos y silencio la misma tarde.

Estilo de vida

La villa ofrece algo muy único: cercanía a restaurantes, galerías y costa de Málaga, junto a la tranquilidad de una parcela de montaña y vistas que la mayoría de los áticos de primera línea no pueden comprar a ningún precio. Las mañanas pueden empezar en la terraza viendo la luz recorrer la bahía; las tardes, con un paseo por el pinar tras la casa, o un breve trayecto al centro para el Museo Picasso, el mercado de Atarazanas, o los chiringuitos de El Palo y Pedregalejo.

Esta propiedad resultará especialmente atractiva para quienes buscan una segunda residencia con desconexión real del bullicio costero sin renunciar a un acceso cómodo; para quienes teletrabajan y desean un despacho con vistas; para jubilados atraídos por el clima y la sanidad de Málaga pero reticentes a la vida urbana densa; y para compradores que construyen patrimonio en una ciudad de proyección internacional creciente. 

Calificación energética: Pendiente de asignación.

Incluye: Poryecto SAFO y Resolución de AFO aprobado. 

Dimensiones terrazas: 

Terraza: 24m2

Porche: 24m2

Precio de venta: 790.000 €.

Los impuestos aplicables (IVA/ITP, AJD en su caso), así como los gastos notariales, registrales y otros costes derivados de la compraventa, no están incluidos en el precio y serán asumidos por la parte compradora conforme a la normativa vigente.

Documento Informativo Abreviado (DIA) disponible para el consumidor conforme a la normativa vigente.

Extras

• Villa de obra nueva en parcela privada y cerrada de más de 1.800 m² en los Montes de Málaga
• Vistas panorámicas e ininterrumpidas a la bahía de Málaga y al perfil de la ciudad
• Muro estructural integrado directamente en la roca viva de la ladera
• Zonas interiores forradas de madera que aportan a parte de la casa el carácter de un refugio de montaña
• Cinco dormitorios y dos baños en dos plantas, incluyendo suite principal con baño propio
• Espacio reservado para piscina privada, sujeta a construcción
• Suelos de madera, puertas de seguridad y doble acristalamiento en toda la vivienda
• A seis kilómetros del centro de Málaga, dentro del entorno del Parque Natural Montes de Málaga
• Urbanización cerrada con aparcamiento propio

Distribución de la casa / villa

Planta baja

• 3 dormitorios
• Cuarto de baño
• Zona de almacenamiento
• Zona chill-out
• Terraza
• Aparcamiento

Primera planta

• Salón-comedor
• Dormitorio principal con baño privado
• Cocina
• Dormitorio
• Zona de almacenamiento
• Terraza

Ubicación y localización de esta casa / villa en Malagueta - El Limonar, Costa del Sol

La villa se encuentra en los Montes de Málaga, el parque natural de pinares que se eleva justo al norte de la ciudad — un emplazamiento valorado no tanto por su cercanía a la playa como por la combinación de naturaleza genuina y un breve trayecto hasta una de las ciudades españolas de mayor crecimiento internacional. El centro de Málaga, con el Museo Picasso, el Centre Pompidou Málaga y una escena gastronómica que ha llegado a compararse con la de las grandes capitales culinarias españolas, se encuentra a unos seis kilómetros. La costa —la playa de la Malagueta, el carácter de antiguo pueblo pesquero de El Palo y los paseos de Pedregalejo— está a una distancia igualmente breve.

Para los amantes del golf, el Club de Golf Añoreta, en la cercana Rincón de la Victoria, ofrece un recorrido de 18 hoyos y par 72 diseñado por el jugador de Ryder Cup José María Cañizares, fácilmente accesible por la carretera costera este. Las familias que se trasladan desde el extranjero cuentan con la red de colegios internacionales ya consolidada de Málaga —El Limonar International School, el British School of Málaga y St George's School se sitúan en el lado este de la ciudad, a una distancia razonable desde Valseca.

El Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol, uno de los mejor conectados de España con vuelos directos a toda Europa, se alcanza en aproximadamente media hora, lo que convierte esta vivienda en una opción realista para propietarios que reparten su tiempo entre países en lugar de trasladarse por completo. [Información no disponible] sobre el hospital, el puerto deportivo y el supermercado premium concretos que dan servicio a esta dirección —datos que conviene confirmar directamente con la agencia—, si bien Málaga capital dispone tanto de sanidad pública como privada, y el puerto deportivo de Muelle Uno se encuentra dentro del mismo radio general que el resto de servicios de la ciudad.

La seguridad y la privacidad provienen tanto del carácter cerrado de la propia urbanización de Valseca, apartada de la densidad de la franja costera, como del Parque Natural Montes de Málaga a las puertas de la vivienda, que ofrece rutas de senderismo y ciclismo —incluida la histórica ruta del acueducto de San Telmo— rara vez disponibles en una propiedad tan próxima a una gran ciudad.

Ideal para:

• Compradores que priorizan la privacidad y la seguridad
• Propietarios de segunda residencia con un estilo de vida "lock & leave"
• Amantes del golf y del bienestar
• Clientes que reciben invitados con frecuencia, gracias a sus amplias zonas de entretenimiento
• Compradores internacionales que buscan una vivienda lista para entrar a vivir

Certificado energético del inmueble

Calificación energética : En tramite