Características principales de la oficina
- En primera línea de mar
- Ascensor
- Techos altos
- Parqué
- Luz natural
- Edificio modernista
- Vista panorámica
- Vista a la ciudad
- Ventanas de doble acristalamiento
- Trastero
- Sistema de domótica
- Renovado
- Oportunidad de copropiedad
- Montacargas
- Exterior
- Comunidad Cerrada
- Cocina equipada
- Cocina abierta
- Cerca de los colegios internacionales
- Calefacción
- Biblioteca
- Armarios empotrados
- Aire acondicionado
- Plano 240m²
- Superficie construida 218m²
- Superficie útil 218m²
- Metros construidos con elementos comunes 218m²
Lo que tienes que saber de esta oficina en venta
Este excepcional despacho profesional de 218 m² se encuentra en una de las ubicaciones más prestigiosas de Marbella: la emblemática Avenida del Mar, un elegante paseo peatonal que conecta el casco histórico con el paseo marítimo y alberga la reconocida colección de esculturas al aire libre de Salvador Dalí.
La propiedad disfruta de espectaculares vistas al mar y a la plaza de las esculturas, en un entorno rodeado de hoteles de cuatro y cinco estrellas, restaurantes de alta gastronomía, boutiques exclusivas, el Ayuntamiento, oficinas administrativas, notarías y el Registro de la Propiedad. Se trata de una ubicación privilegiada que combina prestigio empresarial, arte y una excelente conectividad en pleno centro de la ciudad.
La oficina ha sido completamente renovada con materiales de alta calidad y aislamiento acústico, priorizando la entrada de luz natural y creando un entorno de trabajo luminoso, elegante y altamente funcional.
La distribución del espacio ha sido cuidadosamente diseñada para adaptarse a distintas dinámicas de trabajo. Cuenta con un amplio despacho de dirección de aproximadamente 40 m², que integra una zona de reuniones con una mesa principal para seis personas y una mesa auxiliar más informal para tres, ideal para reuniones internas o encuentros más distendidos.
Además, dispone de un despacho independiente con capacidad para cuatro personas, dos despachos individuales, y una zona de trabajo abierta preparada para albergar hasta seis puestos independientes (actualmente configurada con cuatro). A esto se suma una sala de reuniones independiente, equipada con proyector y aislamiento acústico y visual, perfecta para presentaciones, videoconferencias o reuniones confidenciales.
La zona de entrada ofrece una recepción con mostrador, espacio para un puesto de trabajo adicional y una confortable área de espera para visitantes, creando una excelente imagen corporativa desde el primer momento.
La oficina se completa con una amplia cocina totalmente equipada, dos baños y un cuarto técnico independiente para servidores y equipos informáticos.
El confort y la tecnología han sido cuidadosamente integrados en todo el espacio. El sistema de climatización frío/calor cuenta con sensores independientes por zonas, lo que permite regular la temperatura de forma eficiente según el uso de cada área. Asimismo, todo el perímetro de la oficina dispone de persianas automáticas programables, que pueden activarse según la hora del día o la intensidad de la luz, de forma individual o conjunta.
En materia de seguridad, la propiedad cuenta con sistema de cámaras, alarma antiintrusión, todos los permisos y controles de incendios al día, así como un desfibrilador instalado en la cocina. También dispone de una segunda entrada de emergencia, aportando un nivel adicional de seguridad y funcionalidad.
El edificio ha sido recientemente actualizado y adaptado para personas con movilidad reducida, con una renovación de su acceso principal realizada hace menos de un año.
Otro aspecto especialmente práctico es la proximidad inmediata a un parking público subterráneo vigilado las 24 horas, con posibilidad de acuerdos o bonos para usuarios de la oficina y visitantes.
Una oportunidad única para establecer una sede empresarial o corporativa en uno de los enclaves más representativos y exclusivos de Marbella, donde funcionalidad, imagen corporativa y entorno artístico se combinan a la perfección.
Extras
7 despachos amplios, incluido el principal de 40 m², sala de juntas para 8 personas, gran cocina equipada, 2 baños, vistas panorámicas al mar y a la plaza de Salvador Dalí, aislamiento acústico, máxima iluminación natural, entorno de lujo con servicios cercanos como hoteles, restaurantes, comercios, oficinas gubernamentales
Distribución de la oficina
7 despachos, sala de juntas, cocina equipada, 2 baños, pasillos y zonas comunes aprovechando la luz natural, espacios diseñados para funcionalidad y comodidad del equipo
Ubicación y localización de esta oficina en Este Marbella, Costa del Sol
Situada en la Avenida del Mar, Marbella, rodeada de hoteles 4 y 5 estrellas, restaurantes de alta gastronomía, comercios, ayuntamiento, oficinas gubernamentales, notarios y registro de la propiedad, paseo peatonalizado con esculturas de Salvador Dalí, conexión directa con el centro histórico y el Paseo Marítimo, amplio parking subterráneo cercano, entorno tranquilo, exclusivo y artístico
Certificado energético del inmueble
Consumo de energía G : 95.82kWh/m²/año
Emisiones G : 79kg CO₂/m²/año
