Moderno apartamento totalmente reformado en venta en primera línea de playa en Puerto Banús

Características principales del piso

• Vistas al mar
• En primera línea de mar
• Terraza
• Piscina climatizada
• Piscina
• Jardín
• Servicio de conserjería
• Gimnasio
• Garaje
• Ascensor
• Techos altos
• Luz natural
• Terraza comunitaria
• Aparcamiento
• Vistas
• Vestidor
• Ventanas de doble acristalamiento
• Trastero
• Sistema de alarma
• Seguridad
• Renovado
• Exterior
• Comunidad Cerrada
• Cocina equipada
• Cocina abierta
• Cerca del transporte público
• Cerca de los colegios internacionales
• Armarios empotrados
• Aire acondicionado
• Plano 257m²
• Superficie construida 336m²
• Superficie útil 280m²

Lo que tienes que saber de este piso en venta

Elegante apartamento en venta en Puerto Banús, dentro del término municipal de Marbella, ubicado en una de las direcciones más icónicas de la Costa del Sol. Situado en primera línea de playa, en un prestigioso complejo residencial de inspiración arquitectónica árabe y exuberante entorno ajardinado, la propiedad combina privacidad, lujo y una conexión directa con el Mediterráneo en un enclave único.

La vivienda cuenta aproximadamente con 4 dormitorios y 4 baños, además de un aseo de cortesía, distribuidos en una superficie amplia y cuidadosamente diseñada. Ha sido completamente reformada a estrenar con materiales de alta calidad, ofreciendo espacios luminosos que se abren al exterior gracias a su orientación sur y a sus impresionantes vistas al mar y al puerto.

El salón principal, elegante y amplio, se integra con una cocina de diseño abierto firmada por Häcker, equipada con isla central y electrodomésticos de alta gama. Este espacio fluye hacia una espectacular terraza privada, concebida como una extensión natural de la vivienda, donde disfrutar del clima mediterráneo y del entorno privilegiado durante todo el año.

Los dormitorios destacan por su confort, amplitud y privacidad, todos con armarios empotrados y baños en suite. Los baños presentan un diseño contemporáneo con revestimientos de alta gama y suelo radiante, aportando un extra de bienestar. La vivienda incorpora tecnología avanzada como climatización por aerotermia, sistema de refrigeración y calefacción por techo, doble acristalamiento y persianas eléctricas, garantizando eficiencia y confort en todo momento.

La propiedad se encuentra en excelente estado, lista para entrar a vivir, e incluye dos plazas de garaje y trastero. El complejo residencial ofrece seguridad 24 horas, control de accesos, servicio de portería, ascensor y acceso directo a la playa. Sus jardines tropicales, piscina y elementos de agua crean un entorno de tranquilidad que contrasta con la vibrante vida de Puerto Banús.

Calificación energética: C (Consumo: 36,00 kWh/m²/año – Emisiones: 6,10 kg CO₂/m²/año).
Precio de venta: 4.950.000 €
Gastos de comunidad: 600 €/mes.
IBI: 4.920 €/año.

Los impuestos aplicables (ITP/IVA/AJD), así como los gastos notariales, registrales y otros costes asociados, no están incluidos en el precio, siendo a cargo de la parte compradora.

Documento Informativo Abreviado (DIA) disponible conforme a la normativa vigente.

Extras

• Primera línea de playa en Puerto Banús, una ubicación absolutamente privilegiada
• Vistas directas y panorámicas al mar y al puerto
• Apartamento reformado a estrenar, listo para entrar a vivir
• 4 dormitorios y 4 baños + aseo, ideal para familias o estancias prolongadas
• Cocina Häcker de diseño con electrodomésticos premium
• Terraza privada frente al mar, perfecta para disfrutar del clima mediterráneo
• Comunidad cerrada con seguridad 24 h y acceso directo a la playa
• Jardines tropicales y piscina comunitaria, entorno tipo resort
• Climatización por aerotermia y suelo radiante, máximo confort todo el año
• 2 plazas de garaje y trastero incluidos, comodidad en una zona prime

Distribución del piso

• Salón-comedor con cocina abierta y salida a terraza
• 4 dormitorios con armarios empotrados
• 4 baños completos en suite
• 1 aseo de invitados
• Terraza privada con vistas al mar

Ubicación y localización de este piso en Puerto Banús, Costa del Sol

Situado en Gray D’Albion, en el centro de Puerto Banús, rodeado de boutiques de lujo como Louis Vuitton, Dior y Hermès, restaurantes emblemáticos y beach clubs de referencia. A pocos pasos del puerto deportivo, el Paseo Marítimo y playas icónicas como Playa de Puerto Banús y Playa de Nueva Andalucía.

Marbella centro se encuentra a menos de 10 minutos en coche, mientras que San Pedro Alcántara, Benahavís y Estepona amplían la oferta gastronómica, deportiva y de ocio en los alrededores. El Aeropuerto Internacional de Málaga-Costa del Sol está a aproximadamente 45 minutos, con conexiones directas a las principales capitales europeas, consolidando esta propiedad como una opción ideal tanto residencial como de inversión de alto nivel.

Certificado energético del inmueble

Consumo de energía C : 36kWh/m²/año
Emisiones C : 6.1kg CO₂/m²/año