Casa rústica a orillas del río en venta en Alt Empordà, Girona

Características principales de la casa rural

• Vistas a las montañas
• Terraza
• Jardín
• Techos altos
• Propiedad de época
• Parqué
• Luz natural
• Características de época
• Zona chill-out
• Vistas
• Vista panorámica
• Trastero
• Pozo
• Placas solares
• Lavadero
• Interior
• Exterior
• Cocina equipada
• Cocina abierta
• Chimenea
• Calefacción
• Barbacoa
• Balcón
• Plano 309m²
• Superficie construida 309m²

Lo que tienes que saber de esta casa rural en venta

Descubre esta propiedad única situada en un entorno natural excepcional junto al río. Esta encantadora masía, completamente restaurada por un reconocido arquitecto, ofrece la posibilidad de vivir en un paisaje idílico con una historia fascinante. Antiguamente, era una forja con más de 200 años de antigüedad que conserva su carácter original gracias a una meticulosa rehabilitación que ha respetado su estructura y elementos auténticos.

Distribuida en tres niveles, la planta superior destaca por su luminosidad y calidez. Alberga una cocina abierta que se integra a la perfección con un amplio salón presidido por una acogedora chimenea. Desde aquí, se accede a un balcón con vistas panorámicas y a una terraza privada. Esta planta también cuenta con un dormitorio en suite, ideal como espacio principal de descanso.

En la planta intermedia se encuentran tres dormitorios adicionales y dos baños completos, lo que ofrece un cómodo espacio para familia e invitados. La planta baja, con entrada independiente, dispone de cocina, salón convertible en dormitorio y múltiples posibilidades de uso: alojamiento para visitas, despacho profesional o incluso alquiler vacacional.

Totalmente integrada en su entorno, la masía apuesta por la sostenibilidad y la autosuficiencia energética. Está equipada con paneles solares para autoconsumo, lo que reduce significativamente el gasto eléctrico y la huella ecológica.

Existe, además, la posibilidad de construir una edificación adicional en la planta baja, lo que permitiría ampliar la superficie útil o desarrollar un espacio independiente, como un taller, estudio artístico o anexo para invitados, siempre sujeto a las normativas urbanísticas locales.

El jardín cuenta con una plantación de 600 nogales americanos y disfruta de una generosa y versátil extensión, con acceso privado y directo al río Muga.

En conjunto, esta excepcional masía ofrece una forma de vida serena rodeada de naturaleza, pero sin renunciar a las comodidades modernas. Es la propiedad ideal como residencia familiar o refugio creativo en el corazón del paisaje rural catalán.

Ubicación y localización de esta casa rural en Alt Empordà, Girona

La propiedad se encuentra en el tranquilo municipio de Sant Llorenç de la Muga, un encantador pueblo del Alt Empordà, famoso por su entorno natural privilegiado y su auténtico ambiente rural. Rodeado de montañas, bosques y el cauce del río Muga, Sant Llorenç ofrece una ubicación ideal para quienes buscan privacidad, tranquilidad y una estrecha conexión con la naturaleza, sin renunciar a la comodidad.

Este enclave combina a la perfección la serenidad del entorno rural con la proximidad a algunos de los principales atractivos del Empordà: las playas de la Costa Brava, pueblos medievales, como Besalú o Peralada, y parques naturales, como la Alta Garrotxa o los Aiguamolls de l'Empordà. Asimismo, se encuentra cerca del Parque Natural de los Pirineos y de la frontera francesa, lo que abre la puerta a escapadas culturales, deportivas o gastronómicas tanto en Cataluña como en el sur de Francia. La zona también ofrece una excelente oferta cultural, enogastronómica y de actividades al aire libre, muy valorada a nivel nacional e internacional.

A pesar de su entorno natural, Sant Llorenç de la Muga cuenta con buenas conexiones por carretera y acceso a todos los servicios esenciales en localidades cercanas como Llers, Figueres o Girona. Es una ubicación ideal para quienes desean vivir en plena naturaleza sin estar aislados.

Distancias aproximadas:

• Llers (servicios básicos): 15 minutos en coche.

• Figueres (museos, comercios, servicios completos): 25 minutos en coche.

• Estación AVE Vilafant-Figueres: 25 minutos en coche (con conexión a Barcelona en menos de una hora).

• Girona ciudad: 40 minutos en coche.

• Aeropuerto de Girona-Costa Brava: 50 minutos en coche.

• Playas de la Costa Brava (l'Escala, Roses, Empuriabrava): Entre 35 y 45 minutos en coche.

• Colegios internacionales y hospitales: Entre 30 y 45 minutos en coche.

• Parque Natural de la Alta Garrotxa y Pirineos: Entre 20 y 30 minutos.

• Frontera francesa (La Jonquera o Le Boulou): Entre 35 y 40 minutos en coche.

Certificado energético del inmueble

Consumo de energía E : 173kWh/m²/año
Emisiones E : 45kg CO₂/m²/año