Lujosa casa rústica con estilo moderno en excelentes condiciones en venta en Alt Empordà

Características principales de la casa rural

• Vistas al mar
• Vistas a las montañas
• Jardín
• Garaje
• Ascensor
• Techos altos
• Propiedad de época
• Luz natural
• Características de época
• Aparcamiento
• Vistas
• Vista panorámica
• Vestidor
• Ventanas de doble acristalamiento
• Trastero
• Sistema de domótica
• Renovado
• Pozo
• Placas solares
• Exterior
• Cocina equipada
• Chimenea
• Calefacción
• Barbacoa
• Balcón
• Plano 1.270m²
• Superficie útil 768m²

Lo que tienes que saber de esta casa rural en venta

Lucas Fox presenta esta excepcional masía de lujo en uno de los rincones naturales más auténticos y desconocidos de la província. La propiedad combina el carácter auténtico de la arquitectura tradicional catalana con las comodidades y prestaciones propias de una residencia contemporánea de primer nivel.

El conjunto edificado suma aproximadamente 980 m² construidos y está integrado por la residencia principal y una vivienda independiente para el masovero, ambas orientadas al sur y ejecutadas con materiales y acabados de máxima calidad. El terreno, poblado por extensos alcornocales y abundante vegetación autóctona, crea un entorno natural de gran belleza y exclusividad.

La propiedad dispone de 10 dormitorios y 9 baños en total. La vivienda principal alberga 7 dormitorios, mientras que la casa destinada al cuidador cuenta con 3 dormitorios adicionales.

La distribución de la residencia principal se desarrolla en tres niveles. La planta baja acoge las principales zonas de convivencia: un acogedor salón, cocina, un amplio espacio de comedor y sala de estar, zona de bar, área de barbacoa exterior, un práctico garaje con capacidad para seis vehículos y un lavadero compartido con la vivienda auxiliar.

En la primera planta, un luminoso distribuidor articula el acceso a cuatro elegantes dormitorios con baño en suite, además de una agradable terraza exterior con vistas al entorno natural.

La planta superior está reservada íntegramente para la suite principal, concebida como un espacio privado e independiente que incluye dormitorio, baño completo, vestidor y una confortable sala de estar o televisión destinada al descanso y la intimidad.

La rehabilitación, terminada en 2012 por los actuales propietarios, se ha llevado a cabo con una atención excepcional al detalle, respetando la esencia y los elementos arquitectónicos propios de la masía tradicional, al tiempo que se incorporaban soluciones constructivas y tecnológicas de última generación. Entre ellas destaca una avanzada instalación fotovoltaica, equipada con paneles solares y sistemas de almacenamiento mediante baterías, que proporciona un elevado grado de autosuficiencia energética.

Además de sus características actuales, la finca ofrece un importante potencial de desarrollo, permitiendo futuras ampliaciones o nuevas transformaciones que incrementen aún más su valor y posibilidades de uso.

Una propiedad única para quienes buscan exclusividad, naturaleza, tranquilidad y una auténtica experiencia de vida rural de lujo en una de las zonas más auténticas y menos conocidas del Empordà.

Extras

• Pozo privado
• Instalación de placas fotovoltaicas
• Calefacción por radiadores de diesel
• Acabados de primer nivel
• 148ha de terreno
• Castillo en ruinas

Distribución de la casa rural

Casa principal

Planta baja

• Recibidor abovedado
• Salón comedor a dos niveles con bodega acristalada y chimenea de diseño
• Zona de bar con televisión
• Comedor
• Cocina completamente equipada con montaplatos
• Dormitorio para el personal o invitados con baño privado
• Ascensor
• Garaje
• Habitación para las instalaciones generales de la casa
• Baño para invitados

Primer piso

• Dos dormitorios dobles con baño privado
• Dos dormitorios dobles más grandes con sala de estar, baño y terraza privados
• Otro dormitorio con baño privado

Segundo piso

• Suite principal con sala de estar, vestidor y baño privado

Casa independiente

• Sala de estar cocina
• Tres dormitorios
• Baño

Ubicación y localización de esta casa rural en Alt Empordà, Girona

La propiedad se encuentra en el término municipal de Maçanet de Cabrenys, uno de los enclaves más auténticos y pintorescos del Alt Empordà. Situada en un entorno privilegiado a los pies de los Pirineos y rodeada de bosques, montañas y espacios naturales protegidos, esta ubicación ofrece una combinación excepcional de privacidad, tranquilidad y contacto directo con la naturaleza.

La zona destaca por su belleza paisajística, sus rutas de senderismo y ciclismo, sus parajes naturales y su proximidad tanto a la Costa Brava como al sur de Francia. Todo ello permite disfrutar de un estilo de vida relajado en un entorno rural de gran valor, sin renunciar a las conexiones y servicios necesarios para el día a día.

A pesar de su carácter reservado y exclusivo, la finca se encuentra perfectamente comunicada con las principales poblaciones de la comarca, estaciones de alta velocidad, aeropuertos internacionales, campos de golf y algunas de las playas más reconocidas del Mediterráneo. Esta combinación de naturaleza, accesibilidad y calidad de vida convierte la propiedad en una excelente opción tanto como residencia habitual como segunda residencia de alto nivel.

Distancias:

• Centro de Maçanet de Cabrenys: 2 km
• Peralada: 25 km
• Figueres (servicios y estación AVE): 30 km
• Frontera francesa (Le Perthus): 25 km
• Parque Natural de los Aiguamolls de l’Empordà: 40 km
• Playas de Roses y Empuriabrava: 40-45 km
• Playas de Sant Pere Pescador y Sant Martí d’Empúries: 50-55 km
• Golf de Peralada: 25 km
• Empordà Golf Resort: 60 km
• Ciudad de Girona: 65 km
• Aeropuerto Girona-Costa Brava: 75 km
• Costa mediterránea francesa (Collioure): 60 km
• Ciudad de Barcelona: 170 km
• Aeropuerto de Barcelona-El Prat: 180 km

Una ubicación privilegiada que combina la serenidad de la montaña, la cercanía al mar Mediterráneo, la riqueza cultural del Empordà y una excelente conexión con Cataluña y el sur de Francia.

Certificado energético del inmueble

Consumo de energía D : 131kWh/m²/año
Emisiones D : 27kg CO₂/m²/año