Casa rural de 5 dormitorios en venta en Alt Empordà, Girona

Características principales de la casa rural

• Vistas a las montañas
• Jardín
• Luz natural
• Características de época
• Vista panorámica
• Trastero
• Exterior
• Chimenea
• Cerca de los colegios internacionales
• Calefacción
• A renovar
• Plano 904m²

Lo que tienes que saber de esta casa rural en venta

Dils Lucas Fox presenta esta magnífica oportunidad en el corazón del Alt Empordà. Se trata de un conjunto rústico único formado por una casa principal en buen estado de conservación, un pajar reformado con múltiples posibilidades y una segunda casa de pueblo independiente para rehabilitar por completo.

La vivienda principal, distribuida en tres niveles, destaca por su amplitud y su excelente conexión con el exterior. En la planta baja, un elegante recibidor da paso a un baño de servicio, un comedor, una acogedora zona de estar y un espacio polivalente. Este nivel cuenta con varios accesos directos al jardín y comunica con la primera planta a través de una escalera que conduce a la cocina, un espacio que ofrece un gran potencial de actualización y que tiene salida directa a una gran terraza con vistas despejadas al jardín y al entorno natural.

En la misma primera planta, se dispone el salón principal y tres dormitorios dobles adicionales que comparten dos baños. Destacando el dormitorio principal por disponer de su propia terraza con vistas. La última planta de la casa alberga un dormitorio privado que goza de un balcón con vistas.

En la zona exterior, el jardín conecta las diferentes construcciones. Entre ellas, destaca un pajar totalmente restaurado que actualmente se utiliza como taller de trabajo, pero que ofrece el potencial ideal para reconvertirse en un estudio independiente, una casa de invitados o un espacio social.

Completa este conjunto una segunda casa de pueblo de dos plantas totalmente independiente. Esta construcción se presenta íntegramente para restaurar, por lo que resulta una oportunidad perfecta para crear una vivienda adicional, un espacio de trabajo o un proyecto de alojamiento turístico.

En definitiva, esta propiedad representa una oportunidad única para quienes buscan un proyecto con alma y carácter en uno de los parajes más idílicos y exclusivos del Alt Empordà.

Los impuestos aplicables (ITP/IVA/AJD), así como los gastos notariales, registrales y otros costes asociados a la compraventa, no se encuentran incluidos en el precio, que corren a cargo de la parte compradora.

Esta propiedad está comercializada por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L. con CIF B64125438), actuando como intermediario inmobiliario, con número AICAT 13225 y API 4089.

Información adicional y documentación disponible para el consumidor. La información facilitada es meramente informativa, basada en datos proporcionados por la propiedad, y puede estar sujeta a modificaciones. No constituye oferta contractual.

Extras

• Radiadores de gasoil
• Conexión al suministro eléctrico y agua de pueblo
• Orientación suroeste
• Reformado en 1987

Distribución de la casa rural

Planta baja

• Recibidor
• Comedor
• Salón
• Dormitorio

Primera planta

• Cocina
• Salón
• 3 dormitorios
• 2 baños

Segunda planta

• Dormitorio

Exterior

• Pajar

Ubicación y localización de esta casa rural en Alt Empordà, Girona

La propiedad se encuentra en una tranquila zona residencial de Espinavessa, un idílico núcleo rural en el Alt Empordà. Se trata de un tranquilo entorno natural con una excelente conexión con algunos de los puntos más atractivos de la Costa Brava y del noreste de Cataluña.

Su ubicación privilegiada permite disfrutar de un estilo de vida relajado, rodeado de naturaleza, campos y paisajes abiertos, sin renunciar a una magnífica oferta cultural, gastronómica y de ocio. En pocos minutos en coche, se puede acceder tanto a extensas playas de arena fina —ideales para familias y amantes de los deportes acuáticos— como a reconocidos espacios naturales protegidos, perfectos para practicar senderismo, ciclismo y actividades al aire libre.

Asimismo, la zona goza de una localización estratégica y muy bien comunicada con ciudades que disponen de todos los servicios, estaciones de tren de alta velocidad (AVE) y aeropuertos internacionales. Con todo ello, resulta una opción sumamente atractiva, como primera residencia y para disfrutar de una segunda vivienda.

Distancias:

• Playas de la Costa Brava (Sant Pere Pescador / Sant Martí d'Empúries): 20–25 kilómetros
• Campos de golf (Golf de Peralada / Torremirona Golf Club): 10 kilómetros (Torremirona) y 28 kilómetros (Peralada)
• Parques naturales (Aiguamolls de l'Empordà): 25 kilómetros
• Figueres (servicios, comercios y AVE): 19 kilómetros
• Girona ciudad: 36 kilómetros
• Aeropuerto de Girona – Costa Brava: 46 kilómetros
• Barcelona ciudad: 130 kilómetros
• Aeropuerto de Barcelona – El Prat: 145 kilómetros
• Frontera francesa: 40 kilómetros

Certificado energético del inmueble

Calificación energética : En tramite