Negocio hotelero consolidado con 33 habitaciones con baño privado y potencial de expansión en venta en Caldes de Malavella, Girona.
Características principales del hotel
- Jardín
- Luz natural
- Características de época
- Aparcamiento
- Zona chill-out
- Vista a la ciudad
- Sistema de alarma
- Se aceptan mascotas
- Parque infantil
- Lavadero
- Exterior
- Cuarto de juegos
- Cocina equipada
- Cerca del transporte público
- Armarios empotrados
- Aire acondicionado
- Plano 1.262m²
- Superficie construida 1.262m²
Lo que tienes que saber de este hotel en venta
Lucas Fox presenta esta propiedad hotelera situada en el centro de Caldes de Malavella, una de las poblaciones mejor comunicadas de La Selva, cerca de Girona, la Costa Brava y Camiral Golf & Wellness.
Con más de un siglo de historia, el hostal ha permanecido en funcionamiento como negocio familiar, conservando su identidad local y su larga trayectoria vinculada a la hospitalidad. El modelo actual ha priorizado la continuidad y el trato cercano por encima de una optimización comercial plena, lo que ofrece un claro potencial para que un nuevo propietario modernice y reposicione el activo.
El edificio cuenta con más de 1.000 m² distribuidos en cuatro plantas, con 33 habitaciones, todas ellas con baño privado, además de cinco estancias adicionales actualmente destinadas a almacén. Estos espacios pueden mantenerse como zonas de apoyo operativo o, sujeto a las autorizaciones correspondientes, integrarse en habitaciones contiguas para mejorar su distribución y confort.
La planta baja dispone de cocina completamente equipada, despacho, sala de desayunos, salón polivalente, jardín y terraza de verano. La propiedad incluye también aparcamiento para huéspedes, zona de juegos infantiles, aseos exteriores, lavandería, salas de máquinas y un amplio garaje con doble acceso.
Entre sus instalaciones adicionales se incluyen calefacción de gas con dos calderas, suministro de agua de red, pozo declarado y un generador eléctrico auxiliar de gran capacidad.
El principal atractivo de la propiedad reside en su potencial de reforma y reposicionamiento. Su escala, ubicación céntrica, espacios exteriores y uso hotelero consolidado ofrecen una base sólida para mejorar la experiencia del huésped, optimizar tarifas y reforzar el valor del activo a largo plazo.
Aunque el establecimiento lleva más de un siglo en funcionamiento y es ampliamente conocido a nivel local, actualmente no está adaptado a los requisitos de licencia exigidos por la normativa vigente. La realización de las correspondientes obras de adecuación permitiría a un futuro propietario regularizar la actividad y reposicionar la propiedad conforme a los estándares actuales del sector hotelero.
Propiedad en exclusiva
Propiedad solo disponible en Dils Lucas Fox
Extras
- Más de 1.000 m² de superficie construida
- 33 habitaciones operativas con baño privado.
- 5 habitaciones adicionales que actualmente se utilizan como almacén.
- Restaurante y servicio de desayuno
- Amplio salón multiusos para huéspedes
- Jardín con terraza de verano
- Zona de juegos infantil al aire libre
- Aparcamiento para visitantes
- Amplio garaje con doble acceso
- Cocina totalmente equipada
- lavadero
- sala de máquinas
- Generador eléctrico de respaldo de alta capacidad
- Sistema de calefacción a gas con dos calderas.
- Conexión a la red de agua potable
- Declarado sano
- Terraza técnica / galería de maquinaria de aprox. 90 m²
- Operación hotelera establecida
- Reposicionamiento y potencial de valor añadido
Distribución del hotel
Planta baja
- Áreas de recepción y servicio
- Cocina totalmente equipada
- Área de oficinas
- Amplio estancia para desayunar
- Salón/ comedor de juegos o de reuniones de usos múltiples.
- Galería con acceso al jardín.
- Terraza de verano
- Zona de juegos infantil al aire libre
- Área de aparcamiento para visitantes
- Dos aseos exteriores para invitados
- lavadero
- sala de máquinas
- Amplio garaje con acceso desde el jardín y la calle lateral.
Pisos superiores
33 habitaciones con baño privado, que incluyen:
- 18 habitaciones dobles
- 4 habitaciones triples
- 7 habitaciones individuales
- 4 habitaciones cuádruples
- Cinco habitaciones adicionales sin baño, actualmente utilizadas como trastero, con potencial para seguir siendo espacio de apoyo o incorporarse a habitaciones contiguas.
Nivel del techo
- Superficie para maquinaria técnica de aproximadamente 90 m².
Ubicación y localización de este hotel en La Selva, Girona
La vivienda se encuentra en el centro de Caldes de Malavella, una localidad muy conocida en la comarca de La Selva, con una larga tradición ligada a las aguas termales, la hostelería y el turismo de golf. Su ubicación resulta especialmente atractiva desde el punto de vista de la inversión gracias a su proximidad a la ciudad de Girona, al aeropuerto de Girona, al PGA Catalunya Golf and Wellness y a la costa de la Costa Brava.
La ciudad ofrece servicios durante todo el año y cuenta con excelentes conexiones por carretera y ferrocarril, lo que la hace muy accesible tanto para visitantes nacionales como internacionales. Esta ubicación estratégica favorece una amplia gama de conceptos de hostelería, desde hostales tradicionales hasta hoteles boutique renovados o proyectos de inversión orientados al turismo.
Distancias aproximadas:
- Ciudad de Girona: 21 km - 20 min aprox.
- Playas de la Costa Brava / Sant Feliu de Guíxols: 23 km - 20 min aprox.
- PGA Catalunya Golf and Wellness: 5 km - menos de 10 min aprox.
- Aeropuerto Girona–Costa Brava: 10 km - 10 min aprox.
- Ciudad de Barcelona: 90 km - 1 hora aprox.
Certificado energético del inmueble
Consumo de energía E : 156kWh/m²/año
Emisiones E : 31kg CO₂/m²/año
Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L. con CIF B64125438), actuando como intermediario inmobiliario.
La información facilitada es meramente informativa, basada en datos proporcionados por la propiedad, y puede estar sujeta a modificaciones. No constituye oferta contractual.
AICAT: 13225
API: 4089 
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