Un nuevo capítulo en el corazón del Barri Vell, Girona

Características principales de la casa / villa

• Terraza
• Propiedad de época
• Luz natural
• Vista a la ciudad
• Renovado
• Obra nueva
• Cerca del transporte público
• Aire acondicionado
• Plano 123m²
• Superficie útil 78m²

Lo que tienes que saber de esta casa / villa en venta

Un nuevo proyecto de rehabilitación único en esta parte de la ciudad

En una de las zonas más tranquilas y accesibles del Barri Vell de Girona, nace este exclusivo proyecto de rehabilitación integral: una casa de cuatro plantas que fusiona el carácter histórico con un diseño contemporáneo y funcional, ejecutado con materiales de alta calidad y cuidando cada detalle.

La planta baja ofrece mucho más que una entrada con personalidad: cuenta con un dormitorio con baño propio y un espacio polivalente de trastero-taller, perfecto para guardar bicicletas, equipamiento deportivo o incluso habilitar un pequeño estudio. Un valor diferencial en pleno centro histórico.

La primera planta está dedicada íntegramente al dormitorio principal, un espacio de descanso amplio y luminoso que incluye vestidor y baño en suite, pensado para ofrecer confort e intimidad.

En la segunda planta se encuentra la zona de día, con una cocina abierta de estilo moderno integrada en un salón-comedor amplio y acogedor, además de un baño adicional que da servicio a esta planta.

La última planta es una estancia versátil —ideal como sala de estar, zona de lectura o despacho— que da paso a la joya de la vivienda: una espectacular terraza semi cubierta con zona chill-out, donde disfrutar del sol, el aire libre y las vistas únicas del Barri Vell.

Además, dependiendo del momento de la compra, el proyecto ofrece la posibilidad de escoger algunos acabados, permitiendo al futuro propietario adaptar el hogar a su estilo personal.

Una oportunidad irrepetible para vivir el Barri Vell con todas las comodidades de una vivienda moderna, en una ubicación serena, con encanto y de fácil acceso.

**Las imágenes publicadas son renders orientativos con finalidad ilustrativa. Pueden existir variaciones respecto a los acabados del proyecto final o elementos decorativos, que en ningún caso tendrán carácter contractual.

Extras

• Luz y agua de red pública
• Sistema de climatización por aerotermia con calefacción y refrigeración
• Suelo de los dormitorios de madera maziza
• Conexión WIFI fibra óptica

Distribución de la casa / villa

Planta baja

• Entrada principal

• Dormitorio con baño en suite

• Espacio trastero / taller ideal para bicicletas o equipamiento deportivo

Primera planta

• Dormitorio principal tipo suite

• Baño completo

• Vestidor

Segunda planta (zona de día)

• Cocina de concepto abierto

• Comedor y salón-estar integrados

• Baño completo

Tercera planta (espacio polivalente)

• Sala de estar / despacho

• Terraza semi cubierta

• Zona chill-out con vistas al Barri Vell

Ubicación y localización de esta casa / villa en Barri Vell, Girona

Situada en una de las calles más tranquilas y con mejor accesibilidad del Barri Vell de Girona, la vivienda ofrece una combinación inmejorable entre el encanto histórico y la comodidad contemporánea, que destaca, además, por su discreción, absencia de tránsito intenso y la comoditat de acceso, tanto para llegar a pie, como para la logística cuotidiana.

A pocos pasos de la puerta, los residentes pueden sumergirse en la vida cultural y patrimonial de la ciudad, con fácil acceso caminando a:

• Catedral de Girona (a 5 min): uno de los símbolos más imponentes de la ciudad, rodeada de historia y belleza arquitectónica.

• Los Baños Árabes (a 4 min): joya románica del siglo XII, perfectamente conservada.

• La Muralla de Girona (a 6 min): ideal para paseos con vistas panorámicas sobre la ciudad.

• Museo de Historia de Girona (a 5 min) y Museo de Arte de Girona (a 7 min): cultura viva a escasos metros.

• El Barrio Judío (a 3 min): uno de los barrios judíos mejor conservados de Europa.

• Restaurants con estrella Michelin, cafeterias de autor i tiendas con encanto rodean la zona sin alterar su paz.

Distancias:

• Estación Tren Alta Velocidad AVE Girona: 1,2 km (15 min a pie / 5 min en coche)
• Aeropuerto Girona – Costa Brava: 16 km (20 min en coche)
• Mejores playas de la Costa Brava: 33km (30-35 min coche)
• Parque Natural de Les Gavarres6 km (10 min en coche)
• Camiral Golf & Wellness (PGA Catalunya)21 km (25 min en coche)
• Centro de Barcelona100 km (1 h en AVE / 1h 15 min en coche)
• Aeropuerto Barcelona – El Prat: 115 km (1h 10 min en coche / 38 min en tren AVE)

Certificado energético del inmueble

Calificación energética : En tramite