Dos pisos señoriales con terraza, ascensor y gran potencial de unificación en venta en el centro de Palma

Características principales del piso

• Terraza
• Ascensor
• Suelos hidráulicos
• Luz natural
• Edificio modernista
• Exterior
• Cocina equipada
• Cerca del transporte público
• Calefacción
• Balcón
• Armarios empotrados
• Aire acondicionado
• Plano 300m²
• Superficie construida 300m²

Lo que tienes que saber de este piso en venta

Dils Lucas Fox presenta este exclusivo piso en venta en el centro de Palma conformado por dos viviendas independientes que ocupan la totalidad de la planta principal de un edificio señorial con ascensor. Se trata de una propiedad de gran amplitud, con arquitectura clásica y múltiples posibilidades de uso en una de las zonas con mayor proyección de la ciudad.

Las viviendas se rehabilitaron en 1987 y 1997 y se presentan cuidadosamente conservadas, con elementos originales de la arquitectura tradicional mallorquina, como techos de 3,80 metros, carpintería original de madera y suelos hidráulicos originales; elementos de gran valor patrimonial.

En conjunto, se ofrece cerca de 290 m² construidos, con espacios amplios y muy luminosos gracias a sus seis balcones exteriores, grandes ventanales y una magnífica terraza privada de 41 m², un auténtico privilegio en pleno centro de Palma.

Actualmente la propiedad dispone de dos salones, dos cocinas independientes, cinco dormitorios, tres baños completos, vestidor, lavandería, despensas, dos altillos, dos trasteros y patio interior de uso privativo. La distribución permite mantener ambas viviendas completamente independientes o unificarlas para crear una espectacular propiedad de grandes dimensiones.

Además, una de las viviendas ofrece la posibilidad de incorporar un dormitorio y un baño adicionales, para aumentar aún más la capacidad y el valor de la propiedad.

El edificio se encuentra en excelente estado de conservación, dispone de ascensor y cuenta con una reducida comunidad formada por únicamente ocho viviendas y un local comercial. Existe igualmente la posibilidad de comprar o alquilar una plaza de aparcamiento en las inmediaciones.

Por sus dimensiones, distribución y ubicación, esta propiedad representa una oportunidad excepcional tanto para una gran residencia familiar como para quienes buscan combinar vivienda y despacho profesional, crear una vivienda multigeneracional o realizar una inversión patrimonial en una de las zonas más dinámicas de Palma.

Los impuestos aplicables (ITP/AJD/IVA), así como los gastos notariales, registrales y otros costes asociados a la compraventa, no se encuentran incluidos en el precio, siendo éstos a cargo de la parte compradora.

Propiedad comercializada por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L. con CIF B64125438), actuando como intermediario inmobiliario, con número de inscripción en el Registro Oficial de Agentes Inmobiliarios de las Illes Balears GOIBE740551/2024 (MALLORCA).

La información facilitada es meramente informativa, basada en datos proporcionados por la propiedad, y puede estar sujeta a modificaciones. No constituye oferta contractual.

Extras

• 2 viviendas independientes
• Posibilidad de unificar o mantener ambas viviendas
• Ocupan la totalidad de la planta principal del edificio
• Aproximadamente 300m² construidos entre ambas viviendas
• Terraza privada de 41 m²
• 6 balcones exteriores
• Techos de 3,80 metros
• Suelos hidráulicos originales
• Carpintería original de madera
• Amplios espacios con distribución flexible
• Excelente luminosidad
• Reforma realizada en 1987 y 1997
• Calefacción por gas ciudad
• Aire acondicionado
• Ascensor
• Comunidad de solo 8 viviendas y un local comercial
• Posibilidad de comprar o alquilar plaza de garaje en la zona
• Excelente potencial para crear una gran vivienda o mantener dos unidades independientes

Distribución del piso

Vivienda 1

• Recibidor
• Salón
• Cocina independiente
• 3 dormitorios
• 2 baños completos
• Vestidor
• Lavandería
• Despensa
• Altillo
• 2 balcones

Vivienda 2

• Recibidor
• Gran salón
• Cocina independiente
• 2 dormitorios
• Vestidor
• Baño completo
• Despensa
• 2 trasteros
• Altillo
• Terraza de 41 m²
• Patio interior
• 4 balcones

Ubicación y localización de este piso en Palma de Mallorca, Islas Baleares

Esta vivienda se ubica en una de las zonas con mayor proyección del centro de Palma, en un barrio consolidado con una continua renovación urbana. A pocos minutos a pie se encuentran la plaza España, el centro comercial El Corte Inglés de Avenidas, el casco histórico y el paseo marítimo, además de una amplia oferta de comercios, restaurantes, cafeterías, mercados, centros educativos y todos los servicios necesarios para el día a día.

Gracias a su excelente conexión por transporte público y a su cercanía a las principales vías de acceso, resulta una opción muy demandada tanto para residencia habitual como para inversión. La constante rehabilitación de edificios y la creciente oferta comercial y gastronómica están impulsando la revalorización de la zona, que se está convirtiendo en una de las áreas con mayor potencial del centro de Palma.

Certificado energético del inmueble

Consumo de energía E : 111kWh/m²/año
Emisiones E : 24.5kg CO₂/m²/año