Preciosa villa en excelentes condiciones con 3 dormitorios, despacho, piscina y derecho a vuelo de 120 m² en venta en Cales Piques, Ciutadella de Menorca

Características principales de la casa / villa

• Terraza
• Piscina
• Jardín
• Garaje
• Luz natural
• Ventanas de doble acristalamiento
• Lavadero
• Exterior
• Cocina equipada
• Chimenea
• Calefacción
• Barbacoa
• Armarios empotrados
• Aire acondicionado
• Plano 265m²

Lo que tienes que saber de esta casa / villa en venta

Dils Lucas Fox presenta esta estupenda villa de 265 m² sobre una parcela de 1.200 m² completamente rectangular, con 30 metros de fachada por 40 metros de fondo, en la prestigiosa urbanización de Cales Piques, en el término municipal de Ciutadella de Menorca.

La vivienda se distribuye íntegramente en una planta baja. A la entrada, nos da la bienvenida un amplio y luminoso recibidor. En la zona de noche, se dispone un dormitorio principal con baño privado, un despacho independiente y un pasillo distribuidor que nos conduce a dos dormitorios dobles que comparten un baño de grandes dimensiones. La zona de día cuenta con un salón-comedor con salida a la terraza cubierta, una espaciosa cocina office completamente equipada con salida a un patio interior que inunda de luz natural toda la estancia y un lavadero. Desde la cocina, accedemos a una zona de barbacoa con comedor completamente acristalada y con salida a una bonita terraza cubierta con vistas al jardín y a la piscina, ideal para disfrutar de veladas al aire libre. Completan esta vivienda dos garajes con capacidad para tres vehículos.

La casa se construyó con materiales de alta calidad, con paredes exteriores de un grosor de 30 centímetros que incorporan placas aislantes en su interior, para ofrecer un excelente aislamiento térmico y acústico. Cuenta, además, con calefacción central de gasoil por radiadores, aire acondicionado por splits en todas las estancias, carpintería interior de teka y carpintería exterior de PVC con ventanas y puertas Climalit de doble cristal. La vivienda se vende completamente amueblada y equipada.

En el exterior tenemos una piscina de 54 m², una cuidada zona ajardinada y un amplio solárium pavimentado.

La vivienda está construida sobre un sótano no habitable, donde se encuentra la sala de máquinas que alberga la caldera de calefacción, el depósito de gasoil, los equipos de aire acondicionado y las tuberías y cableado vistos, lo que facilita el acceso a las labores de mantenimiento.

Una propiedad ideal para vivir todo el año o pasar temporadas con familia y/o amigos. Póngase en contacto con nosotros para más información o para concertar una visita.

Distribución de la casa / villa

Planta baja

• Recibidor
• Cocina office independiente
• Salón-comedor
• Dormitorio principal con baño privado
• Pasillo/distribuidor
• 2 dormitorios dobles
• Baño
• Despacho independiente
• Patio interior
• Barbacoa acristalada
• Terraza cubierta
• Garaje

Planta sótano

• Sala de máquinas e instalaciones
• Depósito de gasoil

Exterior

• Zona ajardinada
• Piscina de 54 m²
• Garaje exterior cerrado

Ubicación y localización de esta casa / villa en Ciutadella de Menorca, Islas Baleares

Esta villa se encuentra ubicada en Cales Piques, en una tranquila y cotizada zona residencial, que ofrece privacidad, contacto con la naturaleza y cercanía al mar. Esta zona cuenta con una buena comunicación y un alto valor urbanístico. Se encuentra a tan solo cinco kilómetros del centro de Ciutadella, entre Punta des Canal y Cap de Banyos, así como cerca de la urbanización Los delfines y de los núcleos turísticos Cala en Bruc y Cala'n Forcat.

En este tramo costero finalizan, por el norte, las playas de la parte occidental de la isla de Menorca. Hay un entrante de mar que se divide en dos playas al tocar tierra firme, aunque tan sólo una es apta para el baño. Esta estrecha manga de mar se caracteriza por tener forma de uve, unas dimensiones diminutas, un talud de arena, una vegetación escasa en sus inmediaciones, una exposición a vientos del oeste-noroeste, una brisa ligera, un agua tranquila, una pendiente suave y una afluencia baja de bañistas turistas, además de estar encajada entre rocas. Este tramo de litoral es muy frecuentado por los pescadores. También se puede acceder a Cales Piques mediante transporte público.

Al ser una urbanización residencial y turística cuenta con todos los servicios a su alcance.

Certificado energético del inmueble

Consumo de energía D : 128.9kWh/m²/año
Emisiones D : 34.1kg CO₂/m²/año