Villa con espectaculares vistas y en primera línea de mar de 3 dormitorios en venta en Cala Rata, Maó

Características principales de la casa / villa

• Vistas al mar
• Terraza
• Jardín
• Luz natural
• Zona chill-out
• Vistas
• Vista panorámica
• Ventanas de doble acristalamiento
• Trastero
• Lavadero
• Exterior
• Embarcadero
• Aire acondicionado
• Plano 110m²

Lo que tienes que saber de esta casa / villa en venta

Lucas Fox presenta esta villa única en primera línea del Port de Maó, con impresionantes vistas panorámicas hacia Es Castell e Illa del Rei. Situada en un enclave privilegiado, la propiedad combina perfectamente tranquilidad, luz natural y una conexión constante con el mar, ofreciendo una auténtica experiencia mediterránea.

La vivienda cuenta con aproximadamente 110 m² construidos sobre una parcela de más de 400 m². Está rodeada de patios ajardinados y zonas verdes que aportan privacidad y crean espacios exteriores agradables durante todo el año. Uno de sus mayores atractivos es que todas las estancias disfrutan de vistas abiertas al puerto, lo que permite una gran entrada de luz natural y una atmósfera cálida y relajada en toda la casa.

El acceso se realiza a través de un acogedor patio frontal ajardinado. En el interior, el salón-comedor con chimenea actúa como núcleo principal, con grandes ventanales que enmarcan el paisaje marítimo. Desde aquí se accede a una amplia terraza solárium, perfecta para disfrutar de comidas al aire libre, atardeceres o momentos de descanso frente al mar.

La cocina, espaciosa y funcional, destaca por su bow-window acristalado, que permite cocinar con vistas directas al mar. La zona de descanso se ubica en la planta inferior, conectada tanto por una escalera interior como por acceso independiente desde el exterior.

El dormitorio principal dispone de baño en suite, vestidor y salida directa a una terraza chill-out con vistas cercanas al mar. En esta planta también se encuentran dos dormitorios adicionales con armarios empotrados y un baño completo. Uno de ellos incluye un espacio acristalado ideal como despacho o zona de lectura.

Entre sus características más exclusivas destaca el acceso privado a un pequeño embarcadero, algo poco habitual en la zona, que permite disfrutar del mar de forma directa o disponer de embarcación propia. Además, la propiedad cuenta con una azotea con vistas elevadas al puerto, perfecta como zona de relax.

La villa se completa con detalles de estilo menorquín, lavadero independiente y espacios de almacenamiento. Una propiedad singular para quienes buscan privacidad, vistas únicas y vivir junto al mar.

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Distribución de la casa / villa

Planta principal

• Patio frontal
• Salón - comedor 
• Cocina
• Lavadero
• Baño exterior
• Terraza

Planta inferior

• Dormitorio principal en suite con vestidor y acceso a terraza
• 2 dormitorios dobles (uno de ellos con estudio y acceso a terraza)
• Baño completo
• Terraza
• Descenso privado al mar y embarcadero

Ubicación y localización de esta casa / villa en Maó, Islas Baleares

Situada en un entorno privilegiado del impresionante Puerto de Maó, Cala Rata es una pequeña y exclusiva zona residencial que destaca por su tranquilidad, privacidad y espectaculares vistas al mar. Este enclave único ofrece una atmósfera auténticamente mediterránea, rodeada de naturaleza y aguas cristalinas, donde el ritmo de vida es pausado y relajado. A pocos minutos del centro de Maó y del encantador pueblo de Es Castell, Cala Rata combina la serenidad de un entorno costero privilegiado con la cercanía a todos los servicios, restaurantes y el puerto deportivo. Un lugar ideal para disfrutar de la esencia más auténtica de Menorca.

Certificado energético del inmueble

Consumo de energía E : 1863kWh/m²/año
Emisiones E : 55kg CO₂/m²/año