Obra de diseño sostenible en plena naturaleza con vistas excepcionales en la Cerdanya francesa

Características principales de la casa / villa

• Vistas a las montañas
• Terraza
• Jardín
• Vistas
• Ventanas de doble acristalamiento
• Exterior
• Cocina equipada
• Cocina abierta
• Plano 121m²
• Superficie construida 225m²

Lo que tienes que saber de esta casa / villa en venta

Refugio de diseño sostenible con vistas a la Masella en la exclusiva Cerdanya francesa

Ubicada en uno de los entornos naturales más exclusivos y demandados del Pirineo. La propiedad se sitúa en un enclave privilegiado, rodeado de naturaleza, viñedos y zonas verdes, con vistas abiertas al valle y a las montañas, ofreciendo un estilo de vida íntimo, tranquilo y perfectamente conectado con el paisaje.

Con una superficie construida de 225 m² sobre una parcela independiente de casi 500 m², la vivienda ha sido concebida como una casa pasiva de alto rendimiento energético, construida en CLT y con certificación de máxima eficiencia. Su orientación sur y sus grandes ventanales permiten disfrutar de luz natural durante todo el día, integrando el interior con el entorno exterior de forma continua.

El espacio principal se articula en un amplio salón-comedor con cocina abierta, donde la chimenea aporta calidez y carácter al ambiente. La arquitectura interior apuesta por la amplitud, la luz y la continuidad visual hacia el exterior, reforzando la sensación de conexión con la naturaleza.

La zona de noche cuenta con dos habitaciones y dos baños, diseñados con un enfoque contemporáneo, funcional y elegante. En la planta superior se encuentra un espacio diáfano polivalente que actualmente funciona como segundo salón y zona de despacho, con posibilidad de habilitar una tercera suite con baño según necesidades.

El exterior es uno de los grandes protagonistas de la propiedad, con una espectacular terraza de madera de 104 m² y un porche que amplía la zona de vida al aire libre, creando un entorno ideal para disfrutar de la tranquilidad, las vistas y los atardeceres de la Cerdanya en total privacidad.

Se trata de una vivienda independiente, sin gastos comunitarios, diseñada para ofrecer el máximo confort, eficiencia y calidad de vida en un entorno natural único.

Calificación energética: A.

Datos económicos y legales

Precio de venta: 695.000 €

Impuestos y gastos: El precio no incluye impuestos aplicables, gastos notariales ni registrales.

IBI: 892 €/año

Los impuestos aplicables (ITP, IVA y/o AJD), así como los gastos notariales, registrales y otros costes asociados a la compraventa, no se encuentran incluidos en el precio.

El coste total de la adquisición podrá variar en función del perfil del comprador y de las condiciones de la operación, pudiendo ser detallado a solicitud del interesado.

Propiedad comercializada por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL), CIF B64125438. Intermediario inmobiliario con Número APICAT 1085.

La información facilitada es meramente informativa, basada en datos proporcionados por la propiedad, y puede estar sujeta a modificaciones. No constituye oferta contractual.

Extras

• Propiedad construida en parcela independiente
• Chimenea
• Porche sobre tarima de madera
• Vistas 
• Construcción CLT
• Orientación sur
• Zona residencial 
• Diseño contemporáneo
• Eficiencia energética máxima
• Doble acristalamiento con gas argón en su interior
• VMC (Ventilación Mecánica Controlada)

Distribución de la casa / villa

Planta baja; espacio diáfano donde comparten espacio cocina, salón y comedor. Dos habitaciones dobles y dos cuartos de baño completos. Salida directa a porche y jardín.

Planta primera; despacho y salón en planta alta con posibilidad de habilitar habitación con baño en suite. 

Jardín y porche exterior sobre tarima de madera de 104m2

Ubicación y localización de esta casa / villa en La Cerdanya

Ur (Pirineos Orientales) es un pequeño y encantador pueblo de montaña situado en el corazón de la Cerdanya francesa, rodeado de paisajes abiertos, praderas verdes y vistas privilegiadas a los Pirineos. Su ubicación, muy próxima a la frontera con Puigcerdà, lo convierte en un enclave estratégico que combina tranquilidad absoluta con fácil acceso a todos los servicios.

Ur destaca por su ambiente sereno y auténtico, ideal para quienes buscan desconectar del ritmo urbano. Sus calles tranquilas, casas de estilo tradicional pirenaico y su entorno natural crean un ambiente acogedor durante todo el año. Además, la zona disfruta de un alto número de días de sol, algo característico de la Cerdanya.

El pueblo está rodeado de naturaleza, con múltiples rutas para senderismo, ciclismo y actividades al aire libre, así como proximidad a estaciones de esquí en invierno. También cuenta con acceso cercano a aguas termales muy valoradas en la región.

En definitiva, Ur es perfecto tanto como residencia habitual para quienes valoran la calidad de vida, como para segunda vivienda orientada al descanso, el deporte y la naturaleza, en un entorno privilegiado de los Pirineos franceses.

Certificado energético del inmueble

Consumo de energía : A
Emisiones : A