Ático en excelentes condiciones de 5 dormitorios con 18m² terraza en venta en El Encinar de los Reyes

Características principales del ático

• Piscina
• Luz natural
• Aparcamiento
• Seguridad
• Comunidad Cerrada
• Cocina abierta
• Cerca de los colegios internacionales
• Aire acondicionado
• Plano 168m²
• Superficie construida 168m²
• Superficie útil 147m²
• Metros construidos con elementos comunes 193m²

Lo que tienes que saber de este ático en venta

Exclusivo ático en venta en El Encinar de los Reyes, dentro del término municipal de Madrid, ubicado en una de las áreas más demandadas de la zona. La propiedad se sitúa en un entorno que combina tranquilidad y proximidad a colegios, convirtiéndola en una oportunidad especialmente atractiva tanto como residencia principal como inversión.

La vivienda cuenta con una superficie de 193 m² construidos (147 m² útiles), siendo dichas superficies aproximadas, distribuidos en 5 dormitorios y 5 baños. Su diseño ha sido concebido para optimizar la funcionalidad y la entrada de luz natural, ofreciendo una distribución equilibrada y espacios amplios y bien conectados.

 Destacan especialmente sus calidades premium, que aportan un alto nivel de confort y calidad de vida. La propiedad se encuentra en estado excelente estado, lo que permite entrar a vivir. Las características descritas podrán ser objeto de verificación.

Calificación energética - pendiente

Incluye 3 plazas de garaje, un trastero y zonas comunes que se describen de forma independiente y aportan un valor añadido significativo al conjunto.

El precio de venta es de 1.680.000 €, impuestos no incluidos.

Los impuestos aplicables (ITP), así como los gastos notariales, registrales y otros costes asociados a la compraventa, no se encuentran incluidos en el precio.

El coste total de la adquisición podrá variar en función del perfil del comprador y de las condiciones de la operación, pudiendo ser detallado a solicitud del interesado.

Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L. con CIF B64125438), actuando como intermediario inmobiliario, con dirección fiscal en Calle Serrano nº 8 Local 3 28001, Madrid

La información facilitada es meramente informativa, basada en datos proporcionados por la propiedad, y puede estar sujeta a modificaciones. No constituye oferta contractual.

Extras

• Pista de padel
• Picina
• Gimnasio
• Vistas a las cuatro torres
• Seguridad
• Se admiten mascotas
• Urbanización cerrada

Distribución del ático

Planta principal

• Recibidor
• Aseo de cortesía
• Salón comedor con cocina abierta
• 1 dormitorio principal con baño completo privado y vestidor
• 3 dormitorios que comparten 2 baños completos
• Habitación de servicio con baño independiente con acceso directo desde cocina
• Terraza 18m2 aprox.

Ubicación y localización de este ático en El Encinar de los Reyes, Madrid

El Encinar de los Reyes es una de las zonas residenciales más exclusivas y demandadas del norte de Madrid, situada entre La Moraleja y el parque empresarial de Arroyo de la Vega, dentro del municipio de Alcobendas. Su excelente ubicación permite disfrutar de un entorno tranquilo y familiar, rodeado de zonas verdes, y al mismo tiempo contar con una rápida conexión con el centro de Madrid, el aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas y las principales vías de acceso como la A-1, M-40 y M-12.

Esta prestigiosa urbanización destaca por sus modernas urbanizaciones privadas, muchas de ellas con seguridad 24 horas, piscina, pádel, gimnasio y zonas infantiles. El Encinar de los Reyes ofrece una calidad de vida excepcional, ideal tanto para familias como para profesionales que buscan tranquilidad sin renunciar a los servicios y comunicaciones de una gran ciudad.

La zona cuenta con una completa oferta comercial y de ocio, con supermercados, restaurantes, cafeterías, gimnasios, clínicas médicas y todo tipo de servicios en sus alrededores. Además, se encuentra muy próxima a algunos de los centros comerciales más importantes del norte de Madrid, como Plaza Norte 2 y Heron Diversia.

En el ámbito educativo, El Encinar de los Reyes dispone de una excelente oferta de colegios nacionales e internacionales de gran prestigio, entre ellos Colegio Liceo Europeo, ICS, Runnymede College, Kings College School, Colegio San Patricio, Brains y Lycée Français International, lo que convierte la zona en una de las preferidas por familias nacionales e internacionales.

Otro de sus grandes atractivos es su proximidad a prestigiosos clubes deportivos y campos de golf, así como a amplias zonas naturales y parques donde disfrutar de actividades al aire libre. Además, la zona cuenta con excelentes conexiones de transporte público, incluyendo varias líneas de autobús y cercanía a estaciones de metro y cercanías, facilitando los desplazamientos tanto hacia Madrid capital como hacia otros puntos de la Comunidad.

La seguridad, el entorno residencial de alto nivel, la calidad de sus servicios y su privilegiada ubicación convierten a El Encinar de los Reyes en una de las mejores opciones residenciales del norte de Madrid.

Certificado energético del inmueble

Calificación energética : En tramite