Exclusiva vivienda para reformar en El Viso con vistas privilegiadas al Paseo de la Castellana

Características principales del piso

• Servicio de conserjería
• Garaje
• Ascensor
• Luz natural
• Aparcamiento
• Vistas
• Vista a la ciudad
• Trastero
• Montacargas
• Lavadero
• Exterior
• Entrada de servicio
• Comunidad Cerrada
• Calefacción
• Balcón
• Acceso habilitado para sillas de ruedas
• A renovar
• Plano 235m²
• Superficie construida 235m²
• Superficie útil 194m²

Lo que tienes que saber de este piso en venta

Exclusiva vivienda señorial en venta en El Viso, dentro del término municipal de Madrid, ubicada en una de las zonas mas residenciales de Madrid, en pleno Paseo de la Castellana. Situada en la novena planta exterior de un elegante edificio de 1958, con portero físico y jardín comunitario privado, la propiedad destaca por su carácter señorial, su extraordinaria luminosidad y sus espectaculares vistas abiertas a la Castellana. Una ubicación privilegiada que combina representatividad, amplitud y calidad de vida, convirtiéndola en una oportunidad especialmente atractiva tanto como residencia principal como inversión.

La propiedad cuenta con 235 m² construidos y 194 m² útiles, siendo dichas superficies aproximadas. Se trata de una vivienda totalmente para reformar, cuyo principal atractivo reside en su amplitud, su luz natural y las posibilidades de diseñar una distribución contemporánea y adaptada a las necesidades del futuro propietario.

Como propuesta de redistribución, se podría proyectar un espectacular salón-comedor de gran luminosidad, cocina independiente con office y entrada de servicio, tres dormitorios en suite, con dormitorio principal con vestidor, y un aseo de cortesía. Esta propuesta estará sujeta a la viabilidad técnica y normativa correspondiente.

La propiedad se encuentra en un edificio representativo con ascensor, servicio de portería y jardín comunitario. Se incluyen en el precio una plaza de garaje y un trastero en el mismo edificio.

Calificación energética: consumo de energía de 79 kWh/m² año y emisiones de 86 kg CO₂/m² año, según la información facilitada, pendiente de confirmación.

El precio de venta es de 2.400.000 €, impuestos no incluidos.

Los impuestos aplicables (ITP/IVA/AJD), así como los gastos notariales, registrales y otros costes asociados a la compraventa, no se encuentran incluidos en el precio.

El coste total de la adquisición podrá variar en función del perfil del comprador y de las condiciones de la operación, pudiendo ser detallado a solicitud del interesado.

La información facilitada es meramente informativa, basada en datos proporcionados por la propiedad, y puede estar sujeta a modificaciones. No constituye oferta contractual.

Extras

• Vivienda señorial exclusiva en El Viso, en pleno Paseo de la Castellana

• 235 m² construidos y 194 m² útiles, aproximadamente

• Ubicada en una novena planta exterior de un edificio representativo de 1958

• Vivienda totalmente para reformar, con múltiples posibilidades de redistribución

• Extraordinaria luminosidad natural y techos altos

• Espectaculares vistas abiertas al Paseo de la Castellana

• Orientación sur y oeste

• Amplias estancias con gran potencial para un proyecto residencial a medida

• Posibilidad de diseñar una distribución contemporánea y personalizada

• Edificio señorial con elegante portal y servicio de portería

• Ascensor

• Jardín comunitario privado

• Plaza de garaje incluida en el precio

• Trastero incluido en el precio

• Ubicación privilegiada en una de las zonas más representativas y demandadas de Madrid

Distribución del piso

• Amplio salón-comedor de grandes dimensiones y extraordinaria luminosidad

• Cocina independiente con zona de office

• Entrada de servicio independiente

• Tres dormitorios en suite

• Dormitorio principal con vestidor

• Aseo de cortesía

• Distribución diseñada para maximizar la amplitud, la luz natural y la funcionalidad

• Propuesta sujeta a viabilidad técnica y normativa

Ubicación y localización de este piso en El Viso, Madrid

Esta propiedad se encuentra en el barrio de El Viso, en el prestigioso distrito de Chamartín, una zona elegante y bien comunicada del norte de Madrid. Cuenta con amplias avenidas bordeadas de edificios señoriales y exuberantes jardines, que ofrecen un ambiente tranquilo y familiar.

A pesar de estar a pocos pasos de las principales atracciones turísticas y la animada vida nocturna de Madrid, el barrio de El Viso ofrece un ambiente tranquilo. Además, cuenta con varios espacios verdes y parques emblemáticos, como el Parque del Retiro.

El Viso ofrece un estilo de vida exclusivo, con una amplia oferta de colegios y centros de salud, así como numerosos parques infantiles y zonas de juego para los más pequeños.

La excelente red de transporte público del barrio lo convierte en una base ideal para moverse por la ciudad. Las estaciones de metro de Lista, Diego de León y Goya están a poca distancia a pie, y varias líneas de autobús lo conectan con el resto de Madrid.

Certificado energético del inmueble

Consumo de energía E : 270kWh/m²/año
Emisiones E : 56kg CO₂/m²/año