Exclusivo piso de 252 m² a reformar con proyecto de reforma opcional en venta en Almagro, Madrid

Características principales del piso

• Servicio de conserjería
• Ascensor
• Techos altos
• Propiedad de época
• Parqué
• Luz natural
• Vestidor
• Ventanas de doble acristalamiento
• Renovado
• Exterior
• Cocina equipada
• Cerca del transporte público
• Calefacción
• Balcón
• Armarios empotrados
• Aire acondicionado
• Acceso habilitado para sillas de ruedas
• Plano 252m²
• Superficie construida 252m²
• Superficie útil 221m²
• Metros construidos con elementos comunes 252m²

Lo que tienes que saber de este piso en venta

Lucas Fox presenta este extraordinario piso de 252 m² a tan solo un minuto a pie de la plaza de Villa de París, en una de las zonas más emblemáticas y cotizadas de Madrid, Almagro. Como se encuentra en una sexta planta, disfruta de unas excelentes vistas panorámicas de 270º sobre el skyline madrileño. Se trata de una propiedad verdaderamente singular por su altura, orientación y luminosidad.

La vivienda se encuentra totalmente demolida, por lo que se ofrece la oportunidad de diseñar una residencia de lujo completamente a medida. De forma opcional, el comprador podrá ejecutar un proyecto de reforma firmado por una reconocida arquitecta. Este diseño prioriza la entrada de luz natural, las vistas y la funcionalidad de los espacios.

El inmueble permite una distribución flexible, de modo que puede adaptarse a diferentes estilos de vida. Así, se podrían configurar tres amplios dormitorios con baños privados, más dormitorio de servicio y zona de lavandería. Como segunda opción, se podrían diseñar cuatro dormitorios con baños privados, lavandería y sala de televisión. Finalmente, se podrían crear cuatro dormitorios con baños privados, dormitorio de servicio y lavandería.

La zona de día se proyecta como un espacio amplio, con grandes ventanales que permiten la entrada de abundante luz natural y que ofrecen vistas al exterior.

Esta vivienda se sitúa en el prestigioso barrio de Almagro, dentro del distrito de Chamberí, en una elegante ubicación clásica, pero con todas las comodidades urbanas. Su cercanía al barrio de Justicia, uno de los más dinámicos y demandados de la ciudad, permite disfrutar de una excelente oferta de restauración de autor, galerías de arte, boutiques independientes y cafés de diseño, además de una magnífica conexión con los principales ejes de Madrid y con espacios verdes tan apreciados como el paseo de Recoletos.

Una propiedad excepcional, en una ubicación irrepetible, con vistas privilegiadas y un enorme potencial para crear una residencia de lujo única en el centro de Madrid.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025 de Servicios de Atención a la Clientela y Transparencia, se hace constar que los gastos de notaría y registro, así como el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) de la comunidad autónoma donde se ubica el inmueble, no están incluidos en el precio.

Extras

• Sexta planta
• Edificio clásico
• A reformar
• Portero
• Cuatro huecos a fachada
• Orientación: sur, este, oeste, norte (3 fachadas)

Distribución del piso

• 3 o 4 dormitorios con baño privado
• Salón
• Comedor
• Cocina
• Baño de cortesía
• Lavandería

Ubicación y localización de este piso en Almagro, Madrid

El barrio de Almagro, situado en el distrito de Chamberí, es uno de los enclaves residenciales más elegantes, consolidados y valorados de Madrid. Como estaba tradicionalmente ligado a la alta burguesía madrileña, hoy en día conserva un marcado carácter señorial y residencial, con calles tranquilas, arboladas y una clásica arquitectura madrileña.

Sus edificios, en su mayoría construidos a finales del siglo XIX y comienzos del XX, destacan por sus fachadas representativas y portales nobles. El barrio ofrece un ambiente discreto, ideal para quienes buscan privacidad y tranquilidad en pleno centro urbano.

Almagro goza de una ubicación privilegiada, muy próxima al paseo de la Castellana y perfectamente conectada con el resto de la ciudad mediante varias estaciones de metro (Rubén Darío, Alonso Martínez, Iglesia) y numerosas líneas de autobús. Esta excelente conectividad permite un acceso rápido tanto al centro histórico como a las principales zonas de negocios y financieras de Madrid.

La zona cuenta con una oferta cultural, gastronómica y de servicios de primer nivel. Destacan espacios emblemáticos como el Museo Sorolla, galerías de arte, teatros, restaurantes reconocidos, cafés con encanto y comercios selectos. Además, ofrece colegios, clínicas privadas, centros deportivos y servicios de alta calidad que facilitan el día a día.

Gracias a su carácter y elevada demanda, Almagro se ha convertido en una de las áreas con mayor valor patrimonial y proyección inmobiliaria de la capital.

Certificado energético del inmueble

Consumo de energía E : 187kWh/m²/año
Emisiones E : 39kg CO₂/m²/año