Fantastico piso Exterior de 2 Dormitorios a Estrenar en Rios Rosas - Chamberi

Características principales del piso

• Servicio de conserjería
• Garaje
• Ascensor
• Parqué
• Luz natural
• Vistas
• Vista a la ciudad
• Ventanas de doble acristalamiento
• Exterior
• Cocina equipada
• Cocina abierta
• Cerca del transporte público
• Calefacción
• Balcón
• Armarios empotrados
• Aire acondicionado
• Acceso habilitado para sillas de ruedas
• Plano 81m²
• Superficie construida 81m²
• Superficie útil 70m²

Lo que tienes que saber de este piso en venta

Lucas Fox comercializa esta vivienda en exclusiva en la calle Breton de los Herreros, junto a Santa Engracia y Ponzano, en una de las zonas más demandadas de Chamberí. Se trata de una magnífica propiedad exterior, recién reformada a estrenar, que combina diseño contemporáneo, funcionalidad y una ubicación privilegiada en pleno corazón de Madrid.

Situada en una segunda planta exterior, la vivienda disfruta de una excelente luminosidad natural gracias a sus amplios ventanales y a su agradable balcón corrido, que conecta el salón con el dormitorio principal, aportando amplitud, luz y un encanto especial.

Con una superficie de 80 m² construidos y 70 m² útiles, la propiedad ha sido objeto de una reforma integral con altas calidades, cuidando cada detalle para ofrecer un hogar moderno, elegante y listo para entrar a vivir.

La zona de día se organiza en torno a un acogedor salón con cocina abierta, concebido como un espacio diáfano, funcional y muy luminoso. La cocina, totalmente integrada, cuenta además con ventana a patio, lo que garantiza ventilación y luz natural.

La vivienda dispone de dos dormitorios y dos baños completos. El dormitorio principal es exterior y cuenta con acceso directo al balcón, ofreciendo un espacio amplio y luminoso. El segundo dormitorio, orientado a patio interior, resulta ideal como dormitorio adicional, despacho o habitación de invitados. Ambos baños completos dan servicio a las habitaciones, con un diseño actual y acabados de gran calidad.

Entre sus prestaciones destacan los armarios empotrados, aire acondicionado y calefacción central, garantizando confort durante todo el año.

La finca cuenta con ascensor y acceso sin barreras arquitectónicas, ofreciendo comodidad y accesibilidad en un edificio cuidado y representativo.

Además, existe la posibilidad de adquirir una plaza de garaje en un parking privado en Santa Engracia, situado a tan solo cinco minutos caminando, un valor añadido excepcional en esta zona.

Ubicada en una de las mejores áreas de Chamberí, rodeada de todos los servicios, excelentes comunicaciones, comercios y la mejor oferta gastronómica, esta vivienda representa una oportunidad única para quienes buscan una propiedad exclusiva, completamente reformada y lista para estrenar, en una ubicación inmejorable de Madrid.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025 de Servicios de Atención a la Clientela y Transparencia, se hace constar que los gastos de notaría y registro, así como el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) de la comunidad autónoma donde se ubica el inmueble, no están incluidos en el precio.

Distribución del piso

Extras
- Segunda planta
- Edificio con ascensor
- Aire acondicionado
- Completamente renovado
- Orientación sur
- Calefacción central
- Sin barreras arquitectónicas
- Balcón exterior

Distribución de esta vivienda
- Salón-comedor
- Cocina abierta (con ventana a patio)
- 2 dormitorios (principal exterior con balcón)
- 2 baños completos

Ubicación y localización de este piso en Ríos Rosas, Madrid

Esta vivienda se ubica en Ríos Rosas, en el distrito de Chamberí, un barrio residencial consolidado, con calles arboladas y tranquilas que albergan fincas clásicas y edificios señoriales. Se trata de una ubicación exclusiva y muy demandada por familias, profesionales y expatriados.

Esta estratégica zona se encuentra a pocos minutos del paseo de la Castellana, con rápido acceso al centro de Madrid y a las principales arterias de la ciudad, así como una excelente conectividad mediante varias líneas de metro y autobuses.

Ríos Rosas destaca por su oferta educativa de primer nivel, que incluye colegios internacionales como el Liceo Italiano, así como otras instituciones reconocidas que atraen a familias que buscan educación bilingüe o internacional para sus hijos.

Para los amantes de la cultura y la ciencia, la zona está rodeada de museos emblemáticos como el Museo Geominero, el Museo de Ciencias Naturales y otros espacios culturales de Chamberí.

El barrio también ofrece espacios verdes y zonas de recreo, ideales para dar paseos, practicar deporte o pasar tiempo en familia. Hay parques cercanos como el parque de Santander y jardines urbanos.

Ríos Rosas combina comercio local, restaurantes de calidad, cafeterías y tiendas boutique, por lo que ofrece todo lo necesario para un excelente estilo de vida. Con todo ello, Ríos Rosas resulta una de las zonas más exclusivas y revalorizadas de Madrid, perfecta tanto para residir como para invertir en propiedades con alta demanda.

Certificado energético del inmueble

Consumo de energía D : 84kWh/m²/año
Emisiones D : 18kg CO₂/m²/año